Ir directamente al contenido
Logotipo de Alders Makelaars

Nijverheidsstraat 1

9648JA Wildervank • Groningen

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 1.700

Galería de fotos

Nijverheidsstraat 1 Wildervank
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Statig wonen met karakter, ruimte en comfort – een indrukwekkende twee-onder-één-kap herenwoning uit 1912 met beschermd dorpsgezicht. Aan een karaktervolle straat, staat deze prachtige en royale twee-onder-één-kap herenwoning uit 1912. De woning ademt historie en charme en weet authentieke details op fraaie wijze te combineren met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 250 m² biedt dit bijzondere huis een zee aan ruimte en een comfortabele leefomgeving voor het hele gezin. Binnen vallen direct de royale maatvoering en de sfeervolle uitstraling op. De riante woonkamer van circa 47 m² vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eetplek. De ruime woonkeuken nodigt uit tot lange avonden tafelen en koken met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal voor provisie of extra bergruimte. De woning telt maar liefst vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over de verschillende woonlagen. Hierdoor is het huis niet alleen perfect geschikt voor een groot gezin, maar biedt het ook mogelijkheden voor gastenverblijf, werken aan huis of hobbyruimte. Ook buiten is het volop genieten. Het riante dakterras van circa 32 m² biedt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De carport zorgt voor comfortabel parkeren op eigen terrein. In de houten schuur vindt u naast praktische bergruimte tevens een sauna – een fijne plek om na een lange dag volledig tot rust te komen. Op het gebied van comfort en duurzaamheid is eveneens geïnvesteerd. Zo is de woning voorzien van tien zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel (2024), airconditioning en volledige isolatie, waardoor het wooncomfort van deze karakteristieke woning uitstekend aansluit bij de wensen van vandaag. Begane grond Via de diepe en statige entree/hal betreedt u de royale woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte van circa 47 m² wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. De fraaie houten vloer, de hoge plafonds en diverse authentieke details geven de ruimte een warme en karaktervolle uitstraling. Voor extra comfort is de woonkamer bovendien voorzien van airconditioning. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken, een heerlijke plek waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een afzuigschouw. Verder vindt u op de begane grond een gang met toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met bergzolder, een technische ruimte met de cv-ketel (Intergas HRE, 2024) en toegang tot de kelder. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot een royaal dakterras van circa 32 m². Dit heerlijke buitenverblijf biedt volop ruimte om in alle rust te genieten van de zon en het buitenleven. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met een walk-in closet en vaste kastruimte. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden. Op de overloop bevindt zich een praktisch keukenblok, waardoor deze verdieping uitstekend zelfstandig te gebruiken is. Daarnaast vindt u hier twee slaapkamers en een badkamer, voorzien van een douche en toilet. Dankzij deze indeling leent deze verdieping zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals een comfortabele logeerverdieping, een extra woonruimte voor gezinsleden of een rustige werkplek aan huis. Tuin & omgeving De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere fijne plekken om buiten te zitten en te ontspannen. Zo is er een gezellige zithoek en een ruim terras waar u met familie en vrienden kunt genieten van lange zomeravonden. Daarnaast is er een overdekte buitenruimte met onder andere een buitenkeuken/bar en ruimte voor sport of ontspanning, wat de tuin een speels en veelzijdig karakter geeft. De huidige eigenaren hebben een stukje gemeente grond in gebruik. (zijtuin) Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met carport, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Op het perceel staat een houten schuur van ca. 15 m², die deels is ingericht als sauna en deels als praktische bergruimte. Hierdoor combineert de tuin comfort, ontspanning en functionaliteit op een prettige manier. Bijzonderheden * Karakteristiek herenhuis (bouwjaar 1912); * Woonoppervlakte ca. 250 m²; * Beschermd dorpsgezicht; * Dakterras van circa 32 m²; * Kelder aanwezig; * Carport en houten schuur met sauna; * Intergas HRE cv-ketel (2024); * 10 zonnepanelen; * Airconditioning; * Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie; * Vijf slaapkamers en drie badkamers; * Royale woonkamer ca. 47 m² met airconditioning; * Ruime woonkeuken ca. 20 m² met diverse inbouwapparatuur;

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
250 m²
Área del lote
324 m²
Contenido
950 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
47 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 3 douches, 3 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9648

Mapas de Google

Wildervank en el mapa

Explora Wildervank y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wildervank

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wildervank. En 2025 había 5.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 287.000.

Inhabitantes

5.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 287.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

143

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wildervank
Año Inhabitantes
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wildervank
Año Promedio WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Nivel académico

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Origen de los residentes (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

533

Etiqueta A

507

Etiqueta B

420

Etiqueta C

393

Etiqueta D

190

Etiqueta F

157

Etiqueta E

124

Etiqueta A+++

122

Etiqueta A+

35

Etiqueta A++++

24

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wildervank
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.620

Actividad empresarial en Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wildervank
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wildervank.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wildervank

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer viviendas in Wildervank

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.