Inhabitantes
5.495
Último año: 2025
Zwarthalszwaan 7
9648DD Wildervank • Groningen
Vendido
€ 850.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 868.850
Precio de compra /m²: € 4.228
Galería de fotos
Descripción
Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 800 m², biedt deze vrijstaande villa alles wat u zoekt in comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning is volledig gasloos, beschikt over energielabel A+++, 37 zonnepanelen (2022), een warmtepomp, een waterontharder én slimme thermostaatregeling via het Watts Vision Smart Home System (2024). De woning is perfect onderhouden met onder andere recent schilderwerk buitenom (2024) en nieuwe dubbele HR++ beglazing (2023). De open keuken en badkamer zijn in 2018 gemoderniseerd. De voormalige garage kan, naast de al aanwezige werkkamer op de begane grond, tevens als kantoor of hobbyruimte dienen. In de achtertuin hebben de huidige eigenaren een fraaie tuinkamer gerealiseerd, welke met glazen schuifwanden is af te sluiten. De zonnige achtertuin op het zuiden en de ligging aan het vaarwater met eigen steiger maken het geheel compleet. Persoonlijke noot van de verkopers: Wat je van tevoren vaak niet weet als je een huis koopt, is in wat voor buurt je terechtkomt. Zeven jaar geleden zijn wij hier komen wonen en zijn we warm en hartelijk ontvangen. De straat is doodlopend, wat zorgt voor weinig verkeer en een dorps gevoel: buren kennen elkaar, maken een praatje, we hebben een buurtapp en kijken af en toe naar elkaars huis om als iemand op vakantie is. Wat voor ons de afgelopen jaren ook een echte meerwaarde is geweest is het natuurgebied de Rietgors, wat op een steenworp afstand ligt van ons huis. Dit is onze vaste route geworden voor een dagelijkse wandeling met onze hond. Verder voegt het wonen aan het water echt wat toe. Zomers genieten we van de langstrekkende bootjes en ’s avonds is het heerlijk toeven op de steiger met een drankje terwijl de zon ondergaat. Het uitzicht blijft ons keer op keer verrassen, al kan het met stormachtig weer ook ruig en indrukwekkend zijn. Een groot voordeel van deze kant van Langebosch is dat we aan het open water zitten waardoor het altijd doorstroomt en het water schoon is. Ideaal om in te zwemmen! Onze dochter van acht is er dol op en ligt op warme dagen het liefst de hele dag in het water. Ook wij nemen regelmatig een frisse duik. Het water is veilig en aangenaam: ongeveer een meter diep bij de steiger met een zachte zandbodem. Het huis is heel comfortabel: het is behaaglijk, licht en luchtig. Door de speelse indeling hebben wij genoeg ruimte voor al onze hobby’s en heeft iedereen zijn eigen plekje waar je je even terug kan trekken. Alle kamers zijn ruim en hebben een fijne lichtinval, ook in de winter. Op koude dagen is het heerlijk om de houtkachel aan te steken die een groot deel van het huis verwarmt. Kortom, dit huis is voor ons een heerlijke plek geweest om te wonen. We hopen dat de volgende bewoners hier net zulke mooie herinneringen kunnen maken als wij! Begane grond Bij binnenkomst valt direct de visgraat-pvc-vloer met vloerverwarming op, die zorgt voor een luxe en comfortabele sfeer. De ruime hal biedt toegang tot het hangcloset met fontein, garderobekast, werkkamer, bijkeuken en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol door de grote raampartijen, openslaande terrasdeuren en de sfeervolle houtkachel. De moderne open keuken (2018) is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat met plasmafilter, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Verder bevindt zich op de begane grond de werkkamer, ook ideaal als tweede zithoek of speelruimte voor de kinderen. De bijkeuken is praktisch ingericht met plaats voor de wasmachine en droger, de warmtepomp, een 150-liter elektrische boiler en de waterontharder. Vanuit hier is ook de hobbyruimte bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping is netjes afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over een overloop met praktische schuifdeur, wat bijdraagt aan een rustige en ruimtelijke indeling. Er zijn maar liefst vier slaapkamers, waarvan één is uitgerust met airconditioning (2025) voor extra comfort op warme dagen. De stijlvolle badkamer (2018) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat hangcloset aanwezig. Zolder Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap. Tuin & omgeving De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Door de gunstige ligging geniet u hier heerlijk van de zon. Of u nu houdt van loungen, tuinieren of buiten eten met vrienden, deze tuin biedt het allemaal. De houten berging, nu in gebruik voor houtopslag, tuingereedschap en fietsen, is ideaal voor praktische opslag. Vanuit de tuin heeft u directe toegang tot de eigen steiger (vernieuwd in 2022) aan het water, een fijne plek om te ontspannen of een bootje aan te meren. Vanuit de tuinkamer heeft u een schitterend uitzicht over het Langebosche zeilmeer. De woning ligt in een waterrijke woonwijk in Wildervank, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik. De omgeving is bovendien ideaal voor natuurliefhebbers, met talloze wandel- en fietsroutes langs het water en door het groen. Recreatiegebied Borgerswold ligt op zeer korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitensport. Op loopafstand bevindt zich daarnaast een kleinschalig natuurgebied waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van het uitzicht over het meer. Ideaal voor hondeneigenaren. Dankzij de gunstige ligging nabij de N33 en A7 bereikt u binnen circa 25 autominuten zowel Assen als Groningen. Bijzonderheden; *Volledig gasloos; *Energielabel A+++; *37 zonnepanelen (2022); *Warmtepomp & 150L boiler (2022); *Waterontharder (2022); *Smart Home thermostaat (2024); *Keuken en badkamer vernieuwd in 2018; *Airco (2025); *Inbouwapparatuur keuken grotendeels van het merk Neff; *Schilderwerk buitenom (2024); *Nieuwe beglazing (2023); *Vernieuwde steiger (2022) *Begane grond voorzien van pvc visgraatvloer met vloerverwarming.
Hipoteca berekenen
€ 850.000
Coste del comprador (estimado): € 18.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850
3,04%
Anualmente
%
€ 42.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 850.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 201 m²
- Área del lote
- 800 m²
- Contenido
- 780 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 25 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1997
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Warmtepomp
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-06-2025
- Fecha de venta
- 04-09-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Wildervank en el mapa
Explora Wildervank y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wildervank
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wildervank. En 2025 había 5.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 287.000.
Promedio WOZ
EUR 287.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
143
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 5.455 |
| 2022 | 5.440 |
| 2023 | 5.505 |
| 2024 | 5.475 |
| 2025 | 5.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 195.000 |
| 2022 | EUR 215.000 |
| 2023 | EUR 250.000 |
| 2024 | EUR 273.000 |
| 2025 | EUR 287.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.185
0-15: 715
15-25: 670
25-45: 1.185
45-65: 1.745
Nivel académico
Hoger
1.050
Praktisch
1.130
Middelbaar
2.140
Origen de los residentes (2025)
Europa
300
Nederland
4.905
Buiten Europa
285
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
212
Appartementen
342
Tussenwoningen
318
Vrijstaande woningen
1.157
Twee-onder-één-kap woningen
550
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
225
1900 tot 1925
345
1925 tot 1950
271
1950 tot 1970
400
1970 tot 1980
271
1980 tot 1990
168
1990 tot 2000
314
2000 tot 2010
300
2010 tot 2020
57
2020 en later
140
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
533
Etiqueta A
507
Etiqueta B
420
Etiqueta C
393
Etiqueta D
190
Etiqueta F
157
Etiqueta E
124
Etiqueta A+++
122
Etiqueta A+
35
Etiqueta A++++
24
Etiqueta A++
18
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.630 | 3.020 |
| 2021 | 1.820 | 3.060 |
| 2022 | 1.400 | 2.820 |
| 2023 | 1.160 | 2.830 |
| 2024 | 1.060 | 3.020 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.070 • Electricidad: 2.420
Huurwoning
Gas: 1.060 • Electricidad: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.190 • Electricidad: 3.100
Appartement
Gas: 940 • Electricidad: 1.660
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.260
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricidad: 3.430
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricidad: 2.620
Actividad empresarial en Wildervank (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Número total de establecimientos empresariales: 525
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 19 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 13 |
| okt 2025 | 20 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 4 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wildervank.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wildervank
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wildervank?
Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wildervank?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?
In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.
Meer viviendas in Wildervank
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Leo de Weijshof 28
9648LW Wildervank
€ 339.500 k.k.
€ 3.086/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nijverheidskade 4 A
9648JG Wildervank
€ 299.500 k.k.
€ 4.341/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nijveenlaan 43
9648BE Wildervank
€ 365.000 k.k.
€ 4.056/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Stoppelmanstraat 36
9648AN Wildervank
€ 319.500 k.k.
€ 2.349/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 171 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Nijverheidskade 4
9648JG Wildervank
€ 364.500 k.k.
€ 3.609/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Raadhuisstraat 49
9648JW Wildervank
€ 224.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 470 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Meihuizenweg 45
9648LN Wildervank
€ 895.000 k.k.
€ 2.452/m²
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 365 m²
- Área del lote
- 1940 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Nijverheidsstraat 18
9648JA Wildervank
€ 389.500 k.k.
€ 2.579/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 492 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
