Ir directamente al contenido
Logotipo de Greveling Adviesgroep

M.A. van Naamen van Eemneslaan 15

8384EA Wilhelminaoord • Drenthe

Vendido

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 4.375

Galería de fotos

M.A. van Naamen van Eemneslaan 15 Wilhelminaoord
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen in het groen met gastenverblijf en grote schuur in Wilhelminaoord. Aan de rand van het bos, verscholen tussen het groen, staat deze bijzondere vrijstaande woning. Gebouwd in hout, volledig geïsoleerd en met oog voor duurzaamheid: 18 zonnepanelen, een serre uit 2021 en een slim ingericht gastenverblijf maken dit huis tot een plek die rust, ruimte en toekomstbestendig wonen combineert. Het perceel van ruim 1100 m² biedt een prachtige tuin met veel privacy en volop plek voor hobby’s, werk of gewoon genieten. Globale indeling van deze woning Begane grond: wanneer u de woning binnenstapt, wordt u verwelkomd door een lichte met toilet en meterkast. Vanuit hier loopt u de ruime woonkamer in. Een plek waar warmte en gezelligheid samenkomen, mede dankzij de houtkachel en de openslaande deuren naar de serre. De serre vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer en is dé plek om in elk seizoen te genieten van het uitzicht op de tuin. De open keuken sluit naadloos aan en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met moderne inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een fijne ruimte om te koken terwijl u in contact blijft met familie of gasten in de living. Aangrenzend vindt u een praktische wasruimte met extra bergruimte en een handige zij-ingang naar de oprit. Op de begane grond is bovendien een extra kamer aanwezig. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of speelkamer, afhankelijk van uw wensen. Eerste verdieping: een open trap in de woonkamer brengt u naar de eerste verdieping. Hier valt direct de vide op, die de verdieping een ruimtelijk en speels karakter geeft. Er zijn twee volwaardige slaapkamers, beide met voldoende ruimte en lichtinval, en daarnaast een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werkplek of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgerust: een ligbad om in te ontspannen, een douchecabine, toilet en wastafel. Tot slot is er nog een royale inloop-/bergruimte die veel praktische opbergruimte biedt. Gastenverblijf: uniek aan deze woning is het volledig verbouwde gastenverblijf. In 2017 werd de voormalige garage omgetoverd tot een volwaardige miniwoning van ca. 40 m². Vanuit hier heeft u een panoramisch uitzicht op de bosrand. Binnen vindt u een moderne keukenopstelling met kookplaat en koelkast, een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de vloerverwarming en uitstekende isolatie is het er het hele jaar comfortabel. Dit gastenverblijf is ideaal voor logés, maar ook als mantelzorgwoning, praktijkruimte of inspirerende thuiswerkplek. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin waar rust en natuur de boventoon voeren. U vindt er meerdere plekken om te zitten, van zonnige terrassen tot schaduwrijke hoekjes, altijd met uitzicht op het groen. Aan de zijkant van de woning is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Voor de hobbyist of klusser is er een royale houten schuur van ruim 50 m². Deels geïsoleerd en in 2023 nog uitgebreid, biedt deze plek volop mogelijkheden als berging of werkplaats. Wat maakt deze woning zo bijzonder? • Energiezuinige houtbouw, volledig geïsoleerd. • Serre/overkapping geplaatst in 2021. • 18 zonnepanelen (2019). • Woonoppervlak van in totaal ca. 160 m² (hoofdwoning 120 m² + gastenverblijf 40 m²). • Alarminstallatie. • Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen dankzij een slaapkamer beneden. Deze woning ligt in het koloniedorp Wilhelminaoord (gemeente Westerveld, Drenthe), een omgeving die bekendstaat om haar historie en natuurschoon. Uitgestrekte bossen en heidevelden zoals De Eese, Het Doldersumse Veld en Nationaal Park Drents-Friese Wold liggen praktisch om de hoek. Toch zijn voorzieningen dichtbij: Steenwijk ligt op korte afstand, met een intercitystation en aansluiting op de A32. Hier woont u duurzaam, sfeervol en met alle ruimte om wonen, werken en genieten te combineren. Een unieke kans voor wie houdt van comfort én natuur.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
1105 m²
Contenido
636 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
44 m²
Espacio de almacenamiento externo
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8384

Mapas de Google

Wilhelminaoord en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wilhelminaoord

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wilhelminaoord

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wilhelminaoord. En 2025 había 950 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

950

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

8

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wilhelminaoord
Año Inhabitantes
2021 935
2022 950
2023 955
2024 945
2025 950

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wilhelminaoord
Año Promedio WOZ
2021 EUR 190.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 278.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 305 0-15: 135 15-25: 90 25-45: 170 45-65: 250

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

350

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

870

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 68
Appartementen 40
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 134

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 8
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 29
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

112

Etiqueta C

94

Etiqueta A

92

Etiqueta D

52

Etiqueta G

28

Etiqueta F

27

Etiqueta E

15

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wilhelminaoord
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.540
2021 1.480 2.580
2022 1.160 2.460
2023 920 2.480
2024 890 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.130

Huurwoning

Gas: 900 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricidad: 2.480

Actividad empresarial en Wilhelminaoord (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wilhelminaoord
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wilhelminaoord.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wilhelminaoord

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wilhelminaoord?

Wilhelminaoord telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord ligt rond € 26.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilhelminaoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilhelminaoord?

In Wilhelminaoord komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer viviendas in Wilhelminaoord

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.