Ir directamente al contenido
Logotipo de Alders Makelaars

Rosa Caninalaan 19

9674EC Winschoten • Groningen

Vendido

€ 539.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.140

Precio de compra /m²: € 3.572

Galería de fotos

Rosa Caninalaan 19 Winschoten
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige, rustige locatie staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met carport, inpandige berging en een fraai aangelegde tuin. Met een woonoppervlakte van circa 151 m², 14 zonnepanelen, volledige isolatie en energielabel B is dit een comfortabele en energiezuinige woning waar je zó in kunt. De woning is in 2017 aan de achterzijde riant uitgebouwd, waardoor een prachtige extra zitkamer is ontstaan – een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de dubbele terrasdeuren en het vrije uitzicht over de tuin ervaar je hier optimaal binnen-buitengevoel. Beide woonruimtes zijn voorzien van een sfeervolle pelletkachel, wat zorgt voor extra warmte en ambiance. De massief houten vloer in de woonkamer onderstreept de warme uitstraling. In de achtertuin is een vrijstaande houten berging met overkapping gerealiseerd. Begane grond Via de entree/ hal bereikt u het moderne toilet en de riante, lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en een sfeervolle pelletkachel. Aan de achterzijde is een royale uitbouw gerealiseerd met dubbele terrasdeuren en een tweede pelletkachel. De moderne open keuken (2022) is praktisch ingericht en uitgerust met een inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en een strak composieten werkblad. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met vliering en aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit hier is de inpandige berging bereikbaar, voorzien van de cv-installatie en extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een tweetal slaapkamers, waarvan één met sauna. De luxe badkamer is voorzien van een douche, ligbad, hangcloset en dubbele wastafelmeubel. Verder beschikt de eerste verdieping over een extra kamer (voormalige slaapkamer) die ideaal te gebruiken is als garderoberuimte, werkkamer of kastenkamer, en met vaste trap toegang biedt tot de zolder. Zolder Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Hier bevindt zich een grote zolderkamer, ideaal om als berging te gebruiken of als slaapzolder. Tuin en omgeving De buitenruimte is minstens zo aantrekkelijk. De tuin rondom de woning biedt volop privacy en beschikt over een overkapping, een berging met veranda en een praktische carport. De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. Op korte fietsafstand vind je het centrum, supermarkten, scholen en station van Winschoten, waardoor de locatie zeer praktisch is. Winschoten zelf biedt een complete mix van voorzieningen, terwijl je binnen enkele minuten in het recreatiegebied Blauwestad en het Oldambtmeer bent. Een fijne omgeving met veel ruimte, rust en goede bereikbaarheid. Bijzonderheden: * Energielabel B; * Waterontharder; * Volledig geïsoleerd; * 14 zonnepanelen; * Woonoppervlakte 151 m²; * Carport; * Inpandige berging en bijkeuken; * Houten berging met veranda; * Overkapping; * Uitbouw is in 2017 gerealiseerd; * Twee pelletkachels; * Moderne open keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur; * Luxe sanitair; * Riante kavel van 567 m². Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 539.500

Coste del comprador (estimado): € 12.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.140

3,04%

Anualmente

%

€ 26.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
567 m²
Contenido
535 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
225 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9674

Mapas de Google

Winschoten en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Winschoten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winschoten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winschoten. En 2025 había 18.865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 254.000.

Inhabitantes

18.865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 254.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.095

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winschoten
Año Inhabitantes
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winschoten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Nivel académico

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.330

Etiqueta A

1.816

Etiqueta B

1.380

Etiqueta G

1.339

Etiqueta D

1.137

Etiqueta E

793

Etiqueta F

584

Etiqueta A+

130

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A++++

35

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winschoten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.520

Actividad empresarial en Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 1.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winschoten
Periodo Delitos
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winschoten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winschoten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer viviendas in Winschoten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.