Ir directamente al contenido
Logotipo de Nieboer Makelaars

St. Vitusholt 7e laan 15 A

9674AX Winschoten • Groningen

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 3.663

Galería de fotos

St. Vitusholt 7e laan 15 A Winschoten
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand landhuis op royaal perceel van ca. 2.541 m² met serre, dubbele garage en slaap-/badkamer op de begane grond – wonen met ruimte, rust en comfort in het lanengebied van Winschoten! Op een fraaie locatie in het geliefde lanengebied van Winschoten staat dit goed onderhouden vrijstaand landhuis, gelegen op een royaal perceel. De woning biedt een uitstekend wooncomfort en is uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is goed onderhouden en beschikt over een inpandige dubbele garage, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en een vrij uitzicht aan de achterzijde, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en privacy. Met een inpandige dubbele garage, een vrijstaande houten garage en een extra hoge carport is er meer dan voldoende ruimte voor voertuigen, hobby’s of opslag. Aan de achterzijde geniet u van een vrij uitzicht over het omliggende landschap, wat bijdraagt aan een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. Begane grond Entree via een ruime hal met vide en trapopgang naar de verdieping, toiletruimte met fonteintje. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open woonkeuken en serre. De keuken is uitgevoerd in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een royale eethoek met schuifpui naar de serre (ca. 24 m²). Daarnaast bevinden zich op de begane grond een ruime slaap- of studeerkamer, een royale badkamer, een praktische bijkeuken en directe toegang tot de inpandige dubbele garage. Eerste verdieping Overloop met vide, drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en een derde toilet. Zolder Bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap. Buitenruimte Rondom de woning ligt een zeer ruime en beschutte tuin, die veel privacy biedt en perfect past bij het landelijke karakter van de locatie. De tuin is fraai aangelegd met een royaal zonneterras, sierbestrating, gazon, groene haag, bomen en beplanting en meerdere zitplekken, zodat u op elk moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een gezellige serre, ideaal om in alle seizoenen te ontspannen met en vrij en landelijke uitzicht. Naast de inpandige dubbele garage beschikt het perceel over een vrijstaande houten garage en een hoge carport, perfect geschikt voor het stallen van een caravan, camper of aanhanger. Ook op de eigen oprit is er volop parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - zeer ruim perceel ca. 2541 m²; - dubbele inpandige garage; - vrijstaande houten garage/berging en extra hoge carport; - energielabel ...; - levensloopbestendige woning; - totaal 4 slaapkamers; - voorzien van 12 stuks zonnepanelen; - kunststof kozijnen alsmede HR++ beglazing; - rolluiken aanwezig op diverse ramen. Omschrijving van de omgeving – St. Vitusholt 7e laan 15A, 9674 AX Winschoten Deze woning ligt aan een rustige, groene laan in het geliefde Lanengebied van Winschoten. De omgeving staat bekend om haar landelijke karakter, brede lanen met volgroeide bomen, en royale percelen. Hier woont u met volop ruimte en privacy, maar toch op korte afstand van het stadscentrum. Wat deze locatie extra bijzonder maakt: Natuur aan uw voeten: U wandelt zó het bos in, ideaal voor een dagelijkse wandeling of om tot rust te komen in het groen. Het nabijgelegen babybos, maintebos of het natuurgebied Tusschenwegen biedt volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Voor de visliefhebber: Houdt u van vissen? Dan zit u hier goed. Een visvijver ligt tegenover uw woning, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van uw hobby. Kindvriendelijk en ruim: De straat is ruim opgezet en uitermate geschikt voor gezinnen. Er is weinig doorgaand verkeer en er zijn diverse speeltuinen in de buurt. Goede bereikbaarheid: Binnen enkele minuten bereikt u winkels, scholen en het treinstation van Winschoten. Ook de A7 richting Groningen is snel bereikbaar. Kortom, een prachtige woonomgeving voor wie houdt van rust, natuur, ruimte én comfort.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
217 m²
Área del lote
2541 m²
Contenido
981 m³
Otra zona interior
68 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9674

Mapas de Google

Winschoten en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Winschoten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winschoten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winschoten. En 2025 había 18.865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 254.000.

Inhabitantes

18.865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 254.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.095

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winschoten
Año Inhabitantes
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winschoten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Nivel académico

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.330

Etiqueta A

1.816

Etiqueta B

1.380

Etiqueta G

1.339

Etiqueta D

1.137

Etiqueta E

793

Etiqueta F

584

Etiqueta A+

130

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A++++

35

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winschoten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.520

Actividad empresarial en Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 1.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winschoten
Periodo Delitos
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winschoten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winschoten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer viviendas in Winschoten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.