Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonstee Makelaar B.V.

Vissersdijk 15

9671EG Winschoten • Groningen

Vendido Buyer's agent: Ridderbos Makelaardij

€ 192.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.700

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.850) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 198.200

Precio de compra /m²: € 3.104

Galería de fotos

Vissersdijk 15 Winschoten
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek vrijstaand huisje met tuin, in het centrum van Winschoten. Deze historische en karakteristieke woning is geschikt voor een klein huishouden (één- tot tweepersoons). Het is compact maar compleet, en daarnaast erg sfeervol! Dit huisje is uniek, omdat er geen 2e zoals deze in Winschoten te vinden is en het zich nog grotendeels in authentieke/originele staat bevindt met mooie stijlelementen. INDELING Via de voordeur kom je in de hal die toegang geeft tot het woongedeelte met rechts de zitkamer. In dit vertrek vind je een handige inbouwkast, een mooie schouw (schoorsteen is niet meer in gebruik) en een bijzondere boekenplank onder de vensterbank. Achter de zitkamer bevindt zich de eetkamer met daarnaast de keuken. De eetkamer is groot genoeg voor een 4-persoons eettafel en via de openslaande deuren stap je zo de tuin in en is het binnen- en buitenleven mooi met elkaar verbonden. Via een klein opstapje kom je in de eenvoudige keuken die weliswaar klein is, maar groot genoeg om er een andere hoekkeuken te plaatsen of om op een andere manier extra opbergruimte te maken. Bovendien zit er een handige kelder onder die via een vloerluik toegankelijk is. De tegelvloer van de keuken is een echte blikvanger! In het gehele woongedeelte geven de hoge plafonds sfeer en een ruimtelijk gevoel. Via de eetkamer kom je in de achterhal met de trap naar boven en een voorraadkast (hier hangt ook de CV-ketel). Omdat de ruimte beperkt is en bovendien het plafond ook hier nog hoog is, is de trap wat langer en steiler. Even wennen dus… Boven vind je één grote slaapkamer, met handige knieschotten, over de gehele lengte van de woning, met aan de voor- en achterkant een raam en ook een airco-unit. Terug naar beneden, naar de aanbouw. Hier vind je de badkamer met toilet, wastafel en douche, en de bijkeuken met de achterdeur. In het hele achterdeel ligt dezelfde mooie tegelvloer als in de keuken. BUITEN De gehele tuin is ca. 35m² en de achtertuin is nagenoeg geheel bestraat met mooie klinkers, maar toch groen door de 4 dakplatanen, de begroeide schuttingen en de kleine borders voor de schutting. Je hebt veel privacy in deze tuin die het gevoel geeft van een gezellig Frans terras. Handig: er is een brede schuttingdeur naar de zijkant en ook een poortje naar de voorkant. In de eenvoudige kleine houten berging is plaats voor de fietsen. Alhoewel je in Winschoten gratis kunt parkeren en er veel parkeergelegenheid dichtbij de woning is, is het ook mogelijk om op eigen terrein een auto te parkeren. Bovendien zou je een 2e kleine parkeerplaats kunnen maken op de binnenplaats. Toch een fijn idee. OVERIGE INFO - de woning is door de gemeente (terecht) aangewezen als karakteristiek pand - dit betekent ook dat voor het buitenonderhoud (bijv. schilder- en voegwerk) jaarlijks subsidie beschikbaar is, en dat je voor restauratie of verduurzaming mogelijk een Cultuurfonds-hypotheek kunt aanvragen - bouwjaar ca. 1900 - grotendeels voorzien van dubbel glas - verwarmd d.m.v. CV (Nefit ProLine, 2021) - het zadeldak is in 2000 vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van een mooie kruispan - op het plat dak van de aanbouw is in 2023 nieuw dakleer aangebracht - er is nog geen mijnbouwschade geclaimd TOT SLOT Eerlijk is eerlijk: deze woning heeft qua onderhoud wel wat aandacht nodig. Maar wat is het een schatje met een mooi smoeltje! Dus ben je op zoek naar een uniek en origineel huis en hoeft het allemaal niet zo groot te zijn? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 192.500

Coste del comprador (estimado): € 5.700

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.850) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 198.200

2,78%

Anualmente

%

€ 9.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 192.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Área del lote
92 m²
Contenido
255 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
10-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9671

Mapas de Google

Winschoten en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Winschoten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winschoten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winschoten. En 2025 había 18.865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 254.000.

Inhabitantes

18.865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 254.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.095

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winschoten
Año Inhabitantes
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winschoten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Nivel académico

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.330

Etiqueta A

1.816

Etiqueta B

1.380

Etiqueta G

1.339

Etiqueta D

1.137

Etiqueta E

793

Etiqueta F

584

Etiqueta A+

130

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A++++

35

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winschoten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.520

Actividad empresarial en Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 1.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winschoten
Periodo Delitos
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winschoten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winschoten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer viviendas in Winschoten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.