Ir directamente al contenido
Logotipo de 050Wonen

Zuiderstraat 22 A

9671GP Winschoten • Groningen

Vendido

€ 165.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 170.150

Precio de compra /m²: € 2.088

Galería de fotos

Zuiderstraat 22 A Winschoten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

### Klussen, aanpakken en genieten – Jouw kans op Zuiderstraat 22-A! Ben je handig en heb je zin om de handen uit de mouwen te steken? Ga jij uitdagingen niet uit de weg en droom je van een huis waarin jouw creativiteit helemaal tot bloei komt? Nou, pak dan nu je kans aan! Aan de Zuiderstraat 22-A staat namelijk een woning te koop die wacht op iemand zoals jij. Een woning uit 1934, dus karakter genoeg, maar wel eentje waar nog wat liefde en aandacht in mag worden gestopt. #### Midden in Winschoten Allereerst de ligging. Deze woning vind je echt vlakbij hartje Winschoten. Met letterlijk een paar stappen sta je al in het centrum, waar je alles kunt vinden van gezellige koffietentjes tot winkels en supermarkten. Dat betekent dus nooit meer zeulen met zware boodschappentassen kilometers verderop – het leven wordt een stuk makkelijker zo dicht bij alles! #### Karakteristieke eengezinswoning met potentie Dit huis is een geschakelde twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1934. De typische details uit die tijd geven het huis charme, maar het mag allemaal wel wat frisser. Denk aan knusse hoeken, aparte ruimtes en overal mogelijkheden om het geheel naar je eigen hand te zetten. Wat je eraan doet? Dat bepaal je natuurlijk helemaal zelf. Pak je het groots aan en ga je voor een moderne indeling met open keuken en nieuwe badkamer, of begin je liever klein – beetje bij beetje? Alles kan! #### Compact perceel, onderhoudsvriendelijk tuintje Met een perceeloppervlakte van 108 vierkante meter hoort er ook een kleine, knusse én besloten achtertuin bij deze woning. Je zult geen dagen per week kwijt zijn aan tuinieren, maar hebt wel een fijne plek om zomers te barbecueën, in de zon te zitten of lekker je kop koffie te drinken. En met wat groene vingers maak je er in een handomdraai een sfeervol stadstuintje van. #### Energie en comfort: Lagere verwachting, hoger potentieel Laten we open kaart spelen: het energielabel is F. Dat betekent dat je hier nog wel wat stappen kunt maken op het gebied van isolatie, verwarming en duurzame oplossingen. Maar hé, zie het als jouw kans om het helemaal future proof te maken – en daar pluk je straks niet alleen de vruchten van qua energierekening, maar ook qua wooncomfort. #### Iets voor echte klussers Eerlijk is eerlijk: dit huis heeft écht aandacht nodig en vraagt om een eigenaar die niet bang is om de mouwen op te stropen. Misschien moet er een nieuwe vloer in, het plafond aangepakt worden of wil je moderniseren qua keuken en sanitair. Hoe je het ook aanpakt, als handige klusser tover je dit huis in je eigen tempo om tot een geweldige thuisbasis. ### Meer weten of gelijk een afspraak plannen? Kortom: zoek je een woning waar je aan kunt klussen, dichtbij het centrum, met een flinke dosis karakter? Grijp dan deze kans! Neem gerust contact met ons op. Gauw eens komen kijken – wie weet ben jij straks degene die Zuiderstraat 22-A weer tot leven brengt! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 165.000

Coste del comprador (estimado): € 5.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 170.150

2,78%

Anualmente

%

€ 8.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 165.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
310 m³
Otra zona interior
9 m²
Área del jardín trasero
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Douche

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9671

Mapas de Google

Winschoten en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Winschoten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winschoten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winschoten. En 2025 había 18.865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 254.000.

Inhabitantes

18.865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 254.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.095

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winschoten
Año Inhabitantes
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winschoten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Nivel académico

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.330

Etiqueta A

1.816

Etiqueta B

1.380

Etiqueta G

1.339

Etiqueta D

1.137

Etiqueta E

793

Etiqueta F

584

Etiqueta A+

130

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A++++

35

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winschoten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.520

Actividad empresarial en Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 1.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winschoten
Periodo Delitos
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winschoten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winschoten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer viviendas in Winschoten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.