Ir directamente al contenido
Logotipo de Peter van den Oetelaar Lommers Makelaars

Willibrordusstraat 43

5513AB Wintelre • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Westerhoven

Galería de fotos

Willibrordusstraat 43 Wintelre
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Woonboerderij met inpandige garage/schuur en bijgebouwen op een perceel van 1663 m². Deze woonboerderij mag onder voorwaarden gesplitst worden in twee woningen. Prachtig object met diverse mogelijkheden. Vrijstaande woonboerderij met inpandige garage/schuur en bijgebouwen in het centrum van Wintelre, Gemeente Eersel, gelegen op een perceel van maar liefst 1663 m2 ondergrond aan de “Willibrordusstraat 43”. Het pand bevindt zich op loopafstand van het centrum en een basisschool. Daarnaast grenst de boerderij aan een landelijke en bosrijke omgeving. Veldhoven en Eindhoven zijn zeer goed bereikbaar. Algemeen: - Bouwjaar 1882. - Perceel 1663 m². - De woonboerderij is deels voorzien van dubbele beglazing en deels van dakisolatie. - Koper kan een verzoek indienen bij de gemeente Eersel voor eventuele woningsplitsing. Een en ander zal door de gemeente Eersel beoordeeld worden, afhankelijk van de onderbouwing van het initiatief. Indeling: Begane grond: Vanuit de entree is er toegang tot een hal, met aansluitend een werk-/studeerkamer of berging aan de straatzijde en een keuken. De keuken is voorzien van een in een hoek opgestelde keukeninrichting met kastruimte, een inductie kookplaat, afzuigschouw, combi oven en koelkast. De wandopstelling beschikt over kastruimte, een aanrecht met aansluiting voor een vaatwasser. Voor extra provisie kan gebruik worden gemaakt van een praktische kelderkast en een inbouwkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en een portaal. De sfeervolle woonkamer, welke beschikt over een schouw met open haard, biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en een fijne zithoek. Via de keuken is er een doorloop naar een achterportaal met een toilet, met daarnaast een deur naar de achtertuin. Tevens vind je hier een aansluitmogelijkheid voor de wasapparatuur. Werken vanuit huis of een speelkamer op de begane grond? Hier kan het uitstekend: vanuit het achterportaal is er toegang tot een ruime (2e) werk-/speelkamer (met toegang tot de meterkast). Vanuit het achterportaal is er verder een doorloop naar een geheel betegelde badkamer (met ligbad, douchecabine, en wastafelcombinatie). Aangrenzend bevind zich een grote ruimte, voorheen was dit een verkoopruimte. Deze beschikt over een meterkast (12 groepen en 1 aardlekschakelaar), twee dubbele deuren aan de voorzijde en een stalen roldeur met toegang tot de achtergelegen garage. De garage beschikt over een brede schuifdeur met een loopdeur. De grote bergzolder boven de voormalige verkoopruimte beschikt over meerdere dakramen en een gevelraam en is middels een losse trap bereikbaar. Eerste verdieping: Vanuit de keuken is er toegang tot de overloop (met inbouwkast) op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 goede slaapkamers en een bergruimte. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een inbouwkast en hebben voldoende ruimte voor een 1- of 2-persoonsbed en het plaatsen van een kast en/of bureau. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een bedstee. De bergruimte is voorzien van een dakraam en kastruimte onder de schuinte van het dak. Hier vind je de opstelling van de cv-installatie (Nefit 2022). Buiten: Aan de voorzijde kun je aan de linkerzijde middels een brede poort achterom. Tja... en die achtertuin... dat is echt de kers op de taart! Hoe vaak tref je nog een woning in het centrum op een perceel van meer dan 1600 m²? En dat het perceel groot is, merk je natuurlijk vooral in de achtertuin. De tuin is volwassen begroeid met o.a. een grote boom, struiken en een fijn gazon. Verder staat er nog een stenen berging en een glazen prieel in de tuin. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk!

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
1663 m²
Contenido
1585 m³
Otra zona interior
249 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1882
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
29-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5513

Mapas de Google

Wintelre en el mapa

Explora Wintelre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wintelre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wintelre. En 2025 había 2.210 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.000.

Inhabitantes

2.210

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wintelre
Año Inhabitantes
2021 2.030
2022 2.100
2023 2.125
2024 2.145
2025 2.210

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wintelre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 484.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 465 0-15: 375 15-25: 235 25-45: 525 45-65: 605

Nivel académico

Hoger

520

Praktisch

380

Middelbaar

720

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

2.030

Buiten Europa

70

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 88
Appartementen 150
Tussenwoningen 97
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 182

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 192
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 126
2020 en later 119

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

212

Etiqueta A

192

Etiqueta B

132

Etiqueta D

115

Etiqueta F

74

Etiqueta G

70

Etiqueta A+++

38

Etiqueta E

29

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wintelre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.580
2021 1.690 3.690
2022 1.340 3.500
2023 1.100 3.300
2024 1.070 3.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 980 • Electricidad: 3.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Wintelre (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wintelre
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wintelre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wintelre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wintelre?

Wintelre telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre is in 2025 circa € 484.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wintelre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wintelre?

In Wintelre komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer viviendas in Wintelre

Ver más viviendas en este lugar.