Inhabitantes
355
Último año: 2026
Boldermansweg 10
7105CH Winterswijk Huppel • Gelderland
Vendido
€ 425.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 435.350
Precio de compra /m²: € 5.519
Galería de fotos
Descripción
Welkom aan de Boldermansweg 10 te Huppel! HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS op een royaal perceel van 2.410 m² in het groene buitengebied van Winterswijk (buurtschap Huppel). Een woning met een moderne keuken, en slaap- en badkamer op de begane grond, voorzien van vloerverwarming en 15 zonnepanelen. De in 1964 aangebouwde woning Boldermansweg 12 wordt eveneens te koop aangeboden. Aankoop van beide woningen in zijn geheel behoort eveneens tot de mogelijkheden! De lichte woonkamer biedt een mooi uitzicht, terwijl de aanwezige schuur met werkplaats, dubbele carport en loods volop mogelijkheden geeft voor hobby’s of opslag. Een ideale plek voor wie landelijk en vrij wil wonen. De woning bevindt zich in het buitengebied van Winterswijk, in de buurtschap Huppel. Hier ervaart u dagelijks de charme van het coulisselandschap: afwisselende weilanden, houtwallen, beekjes en bosschages geven het gebied een uniek karakter en zorgen voor een groene en landelijke woonomgeving. In de directe omgeving vindt u volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Dankzij de ligging nabij de Duitse grens bent u binnen enkele minuten in Duitsland. Het gezellige stadje Vreden ligt op korte afstand, ideaal voor boodschappen of een uitstapje net over de grens. De Duitse snelweg B31 is eveneens snel bereikbaar net als het centrum van Winterswijk. In het centrum van Winterswijk kunt u terecht voor een uitgebreid winkelaanbod, scholen, horeca en overige voorzieningen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: De woning is aan de zijkant toegankelijk via de entree/hal. Bij binnenkomst bevindt zich aan de rechterzijde de deur naar de grote bijkeuken welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. De bijkeuken beschikt o.a. over een aansluiting voor wasmachine en -droger (op hoogte), een aanrechtblokje met wasbak en de opstelling van de cv-installatie en verdeler t.b.v. vloerverwarming. In de hal rechtdoor is er toegang tot de centrale hal. Vanuit deze hal zijn de toiletruimte, de badkamer, slaapkamer, en trap naar 1e verdieping toegankelijk. De toiletruimte is modern ingericht en voorzien van wandcloset, urinoir en fonteintje. De naastgelegen badkamer is vernieuwd in 2015 en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en kast en net als de toiletruimte in moderne kleurstelling uitgevoerd. Tegenover de sanitaire ruimtes bevindt zich de slaapkamer welke is voorzien van een praktische inbouwkast. Aan de rechterzijde van centrale hal is er toegang tot de keuken. De keuken is eveneens in 2015 vernieuw en voorzien van een inbouwkeuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van het huis en geniet dankzij de vier raampartijen van een veel lichtinval. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de centrale hal bereikt u de overloop. Op deze verdieping bevindt zich een slaap-/hobbykamer en bergruimte is er voldoende ruimte voor het realiseren van meerdere (slaap)kamers. ? Buitenruimte: Op het bijbehorende perceel zijn meerdere bijgebouwen aanwezig waaronder een vrijstaande stenen schuur met kanteldeur, thans in gebruik als werkplaats en garage voor (kleine) voertuigen. De schuur is voorzien van elektra en een vliering. Ook is een gedeelde (samen met nr. 12) vrijstaande houten kapschuur aanwezig. Twee carports van deze kapschuur behoren bij nr. 10. Verderop op het perceel, in het bijbehorende stukje wei, is een grote houten kapschuur/karloods aanwezig met een hoogte van 4 meter. Het perceel biedt mogelijkheden voor het houden van hobbydieren. De woning Boldermansweg 10 is te bereiken middels een eigen, met klinkers verharde oprit. Kenmerken: - Bouwjaar 1925 - Perceeloppervlakte 2.410 m² - Woonoppervlakte ± 77 m² - Overige inpandige ruimte ± 82 m² - Bruto inhoud woning ± 602 m³ - Externe bergruimte ± 81 m² - Keuken en sanitair vernieuwd in 2015 - Grotendeels v.v. plavuizenvloer en vloerverwarming - Voorzien van 15 zonnepanelen (2020) - Energielabel E Voel je thuis!
Hipoteca berekenen
€ 425.000
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350
2,78%
Anualmente
%
€ 21.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 425.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- 2410 m²
- Contenido
- 602 m³
- Otra zona interior
- 82 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 81 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1925
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-09-2025
- Fecha de venta
- 05-03-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Vliering en verwarming
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Winterswijk Huppel
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Winterswijk Huppel
Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk Huppel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk Huppel. En 2026 había 355 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 404.786.
Promedio WOZ
EUR 404.786
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.838
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
5
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 368 |
| 2022 | 364 |
| 2023 | 361 |
| 2024 | 353 |
| 2025 | 355 |
| 2026 | 355 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 329.513 |
| 2022 | EUR 352.203 |
| 2023 | EUR 383.578 |
| 2024 | EUR 397.409 |
| 2025 | EUR 404.786 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 96
0-15: 53
15-25: 45
25-45: 64
45-65: 111
Nivel académico
Hoger
84
Praktisch
50
Middelbaar
132
Origen de los residentes (2025)
Europa
9
Nederland
334
Buiten Europa
11
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3
Appartementen
44
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
86
Twee-onder-één-kap woningen
39
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
34
1900 tot 1925
62
1925 tot 1950
19
1950 tot 1970
11
1970 tot 1980
18
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
6
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
1
2020 en later
4
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
86
Etiqueta C
36
Etiqueta D
14
Etiqueta A
12
Etiqueta F
8
Etiqueta B
6
Etiqueta E
6
Etiqueta A+
3
Etiqueta A+++
3
Etiqueta A++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.879 | 4.110 |
| 2021 | 2.149 | 4.231 |
| 2022 | 1.640 | 3.929 |
| 2023 | 1.307 | 3.781 |
| 2024 | 1.257 | 3.864 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 982 • Electricidad: 1.964
Huurwoning
Gas: 1.206 • Electricidad: 2.966
Koopwoning
Gas: 1.334 • Electricidad: 4.059
Appartement
Gas: 1.071 • Electricidad: 3.119
Tussenwoning
Gas: 505 • Electricidad: 2.721
Vrijstaande woning
Gas: 1.435 • Electricidad: 4.031
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.295 • Electricidad: 3.969
Actividad empresarial en Winterswijk Huppel (2025)
Handel en HORECA
8
Nijverheid en energie
6
Zakelijke dienstverlening
8
Overheid, onderwijs en zorg
8
Landbouw, bosbouw en visserij
23
Vervoer, informatie en communicatie
2
Financiele diensten en onroerendgoed
2
Cultuur, recreatie en overige diensten
3
Número total de establecimientos empresariales: 62
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk Huppel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk Huppel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Huppel?
Winterswijk Huppel telt in 2026 ongeveer 355 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Huppel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Huppel is in 2025 circa € 404.786.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Huppel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Huppel ligt rond € 31.838 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winterswijk Huppel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Huppel?
In Winterswijk Huppel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 86 woningen.
Meer viviendas in Winterswijk Huppel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido
Boldermansweg 12
7105CH Winterswijk Huppel
€ 375.000 k.k.
€ 3.865/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 2265 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
