Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Winterswijk

B. Stegemanstraat 42

7101AT Winterswijk • Gelderland

Disponible

€ 812.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.090

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.240) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 830.090

Precio de compra /m²: € 2.734

Galería de fotos

B. Stegemanstraat 42 Winterswijk
Foto 82
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning neemt deel aan de NVM OPEN HUIZEN DAG op zaterdag 28 maart 2026. Tussen 11.00 en 15.00 uur kunt u zonder het maken van een afspraak geheel vrijblijvend de woning bezoeken. Dit vrijstaande woonhuis ligt in een bijzonder prettige en rustige woonomgeving op korte afstand van vele voorzieningen. Het huis heeft volop ruimte en een verrassende indeling. Het heeft bovendien een dubbele garage. Op steenworp afstand bevindt zich het prachtige buitengebied met het zo kenmerkende Winterswijkse coulisselandschap met houtwallen, bossen, akkers, weilanden en glooiende landschappen. Op slechts enkele minuten fietsen staat u midden op de markt in het gezellige centrum van Winterswijk met een diversiteit en veelheid aan winkels en horecagelegenheden met leuke terrasjes. Scholen, supermarkten, treinstations en een scala aan sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Om de hoek, op loopafstand, ligt bovendien het goed aangeschreven streekziekenhuis. Hiermee heeft u alles wat u wenst binnen handbereik. Direct vanuit huis kunt u mooie wandelingen en fietstochten maken in het prachtige buitengebied van Winterswijk. Met de auto eropuit? Via de rondweg bent u snel op weg richting Doetinchem, Arnhem en Enschede. Indeling Begane grond: De toegang tot de woning ligt aan een doodlopend deel van de B. Stegemanstraat en is daarmee lekker rustig. Het huis is in de breedte gebouwd met de entree aan de rechterzijde. Bij binnenkomst betreedt u eerst de vestibule met de garderobe. Daarna komt u in de royale en lichte hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, het gastentoilet en de meterkast. Vanuit de hal is tevens de kamer aan de rechterzijde bereikbaar; ideaal geschikt als kantoorkamer, slaapkamer of als bijvoorbeeld praktijkruimte aan huis. Deze kamer is voorzien van een robuuste houten vloer. De woonkamer heeft een gezellige zithoek rondom de gashaard en heeft diverse ramen die zicht geven op de tuin. De eetkamer biedt ruimte aan een grote tafel waar het gezellig zitten is met een groot gezelschap. De balken aan het plafond geven de ruimte iets authentieks. Zowel de woon- als eetkamer en de keuken hebben een prettige zoninstraling en zijn bovendien voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Vanuit de eetkamer is er een deur die toegang geeft aan een extra slaapkamer met eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Ook de wasmachine en droger hebben in deze ruimte een plek. De dichte keuken (2016) is voorzien van diverse inbouwapparaten en heeft een groot raam boven het aanrecht met zicht op de tuin. Ook de keuken is gesitueerd op de zonnige kant van het huis. Vanuit de keuken kom je via een hal in de dubbele garage met twee openslaande deuren. Hier bevindt zich ook de cv-ketel en de boiler en een praktische uitstortgootsteen. Een ideale en multifunctionele ruimte. 1e verdieping: Op de tweede woonlaag treft u vier slaapkamers aan en een grote zolderruimte. Tevens treft u hier een tweede, royale badkamer aan, voorzien van ligbad, douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Op de overloop is ook nog veel ruimte. In de vele vaste kasten kunt u veel spullen kwijt. Ook op deze verdieping zijn de balken in het zicht gebleven hetgeen het geheel een robuuste uitstraling geeft. Buiten: Het huis beschikt over een beschut gelegen terras met een uitstekende bezonning op het zuiden. Op eigen terrein, voor de garage, is ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Achter het huis staat nog een houten berging. De leien op het dak en de rode topgevels met verticale belijning geven het huis een eigen karakter. Op het dak liggen in totaal 16 zonnepanelen. Kortom een huis met een verrassende indeling, veel ruimte en een uitstekende ligging! Bijzonderheden van de woning • Bouwjaar: 1962 en uitgebouwd/verbouwd in 1980 • Gebruiksoppervlakte wonen: 297 m² • Perceeloppervlakte: 1.070 m² • Energielabel C • Spouwmuurisolatie, isolerende beglazing, vloerisolatie • Vloerverwarming • 16 zonnepanelen • 5 (slaap)kamers, waarvan 1 op de begane grond • Goed onderhouden • Uitstekende ligging • Dubbele garage

Hipoteca berekenen

€ 812.000

Coste del comprador (estimado): € 18.090

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.240) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 830.090

3,04%

Anualmente

%

€ 40.600

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 812.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
297 m²
Área del lote
1070 m²
Contenido
1324 m³
Otra zona interior
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met leisteen
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Top Line Aqua Power HRC (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7101

Mapas de Google

Winterswijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk. En 2025 había 23.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

23.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

713

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk
Año Inhabitantes
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Nivel académico

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.943

Etiqueta A

2.104

Etiqueta B

1.635

Etiqueta G

1.390

Etiqueta D

1.236

Etiqueta F

1.027

Etiqueta E

919

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

133

Etiqueta A++

85

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk

Ver más viviendas en este lugar.