Ir directamente al contenido
Logotipo de Iets Anders Makelaars

Dahliastraat 19

7102KA Winterswijk • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Aalten

Galería de fotos

Dahliastraat 19 Winterswijk
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BLOEMENBUURT Wonen aan de Dahliastraat is wonen in een fijne straat waar buren elkaar nog écht kennen en het jaarlijkse buurtfeest inmiddels legendarische status heeft bereikt. Deze autoluwe straat is niet zomaar een plek waar je woont, maar een buurt waar je thuiskomt. Kinderen spelen er veilig op straat of in de speeltuin tegenover de woning, terwijl ouders een praatje maken onder het genot van een bak koffie. Nummer 19 is een goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning die klaar is voor een nieuw begin. Of je nu met z’n tweeën bent en uit je appartement groeit, of samen een eerste stap wilt zetten op de woningmarkt: deze woning biedt precies de ruimte, het comfort en de sfeer waar je naar op zoek bent! BINNENKIJKEN De auto parkeer je gemakkelijk op de eigen oprit en komt binnen in een lichte hal waar we het modern betegelde toilet met fontein bekijken. De trapopgang laten we voor nu rechts liggen en lopen door naar de heerlijk ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen komt het daglicht speels binnenvallen en kijk je leuk weg op de zonnige tuin. De sfeer is warm, rustig en huiselijk en nodigt uit om een avondje languit op de bank door te brengen of een tafel vol vrienden uit te nodigen. In de hoek van de kamer is de vaste kast maar wat handig voor de stofzuiger en meer van die zaken. Via het portaal kom je gemakkelijk achterom binnengelopen, handig voor de boodschappen of natte jassen na een lange wandeling. Aan de voorzijde bekijken we de hoekkeuken met uitzicht op de speeltuin tegenover. Dat is niet alleen handig om de kids in de gaten te houden maar geeft ook een gevoel van ruimte en verbondenheid met de buurt. De keuken zelf is functioneel en verzorgd, met alles wat je nodig hebt om lekker te koken of uitgebreid te bakken op een vrije zondag. BOVENVERDIEPINGEN Op de eerste verdieping noteren we drie prima slaapkamers, stuk voor stuk lekker licht en met een rustige uitstraling. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche en een comfortabel whirlpool ligbad, ideaal om je dag in stijl af te sluiten. Het wastafelmeubel, een tweede toilet en mechanische ventilatie maken het compleet. De tweede verdieping is een fijne verrassing. Via de vaste trap kom je op een lichte overloop met plek voor een bureau zodat je tijdens het thuiswerken of studeersessies niet meer afgeleid wordt. De kast is maatwerk en ideaal om alle paperassen op te bergen. De cv-ketel hangt hier ook netjes weggewerkt en is makkelijk bereikbaar. Als laatste bekijken we de ruime vierde slaapkamer. Lekker rustig, netjes afgewerkt en met genoeg plek voor een bed, kast en een extra stoel of bureau. Kortom: een praktische én prettige verdieping die net dat beetje extra ruimte geeft dat je vaak mist. BUITENLEVEN!! Buitenleven schrijven we bewust met wat uitroeptekens want het is volop genieten van rust en vrijheid op dit fijne zonnige plekje. Dankzij de ligging zit je hier heerlijk privé, zonder inkijk van achterburen. Onder de overkapping kun je tot in de late uurtjes buiten blijven zitten met een glas wijn, gezellige gesprekken of gewoon in alle stilte, terwijl de dag langzaam overgaat in avond. En dan die barbecue... Terwijl de chefkok de tangen hanteert en geurige gerechten op de grill bereidt, schuift de rest van het gezelschap ontspannen aan. Geen haast, geen gedoe: gewoon genieten van het buitenleven zoals het bedoeld is! En de kinderen? Die zijn wel even zoet in de jacuzzi of in de speeltuin iets verderop. Daarnaast is er ook aan praktische zaken gedacht. Zo is er een handige schuur voor de fietsen én een extra berging met een werkbank en een tweede koelkast. Handig voor klusjes, extra voorraad of een koud drankje binnen handbereik. BONDIGE REACTIE VAN VERKOPER Wie hier komt wonen, komt terecht in een fijne buurt met een leuke mix van jong en oud. Dicht bij het centrum maar ook net zo snel buitenaf in de prachtige natuur die Winterswijk te bieden heeft. Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond en kijken terug op fantastische jaren. Omdat we graag in deze straat willen blijven, verhuizen we binnenkort een paar woningen verderop in de straat. Dat zegt eigenlijk alles over hoe prettig het hier is. BEZICHTIGEN Tijdens het bezichtigen kom je al snel tot de conclusie: Deze woning fluistert alvast een paar hoofdstukken vooruit. Van eerste ochtenden aan het ontbijt tot avonden waarop je nét iets te lang blijft natafelen. Van verhuisdozen vol dromen tot muren die langzaam jouw leven gaan dragen. Hier hoeft niets, maar mag alles. Benieuwd of dit jouw nieuwe begin is? We zetten de deur voor je open, zetten iets lekkers klaar en laten je in alle rust rondkijken. Tot snel!

Hipoteca berekenen

€ 349.019

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.849

2,78%

Anualmente

%

€ 17.451

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.019 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
198 m²
Contenido
379 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-07-2025
Fecha de venta
29-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7102

Mapas de Google

Winterswijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk. En 2025 había 23.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

23.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

713

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk
Año Inhabitantes
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Nivel académico

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.943

Etiqueta A

2.104

Etiqueta B

1.635

Etiqueta G

1.390

Etiqueta D

1.236

Etiqueta F

1.027

Etiqueta E

919

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

133

Etiqueta A++

85

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk

Ver más viviendas en este lugar.