Ir directamente al contenido
Logotipo de RGO NVM Makelaars

Freule van Dorthstraat 70

7102DD Winterswijk • Gelderland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.457

Galería de fotos

Freule van Dorthstraat 70 Winterswijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne vrijstaande woning uit 2015 in fijne, rustige woonomgeving nabij centrum van Winterswijk. Deze ruime en degelijk gebouwde woning aan de Freule van Dorthstraat 70 biedt onder andere een royale indeling met lichte leefruimtes, comfortabele vloerverwarming en een aangebouwde garage. Dankzij de doordachte opzet is de woning bovendien uitstekend geschikt voor mantelzorg, dubbele bewoning of generatiewonen. Op de begane grond bevinden zich zowel een slaapkamer als een badkamer, wat zorgt voor directe toegankelijkheid en volledig gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Dit biedt uitkomst voor mantelzorgsituaties of voor wie toekomstbestendig wil wonen. De bovenverdieping is ingericht met een tweede badkamer en een extra keukenblok, waardoor de verdieping eenvoudig te gebruiken is als zelfstandige woonunit. Een aparte toegang behoort daarbij tot de mogelijkheden, zonder dat ingrijpende verbouwingen nodig zijn. De woning is ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of huishoudens die behoefte hebben aan extra flexibiliteit. De aangebouwde garage met oprit maakt parkeren op eigen grond mogelijk, terwijl de separate stenen berging volop ruimte biedt voor hobby’s en tuingereedschap. De fraai omsloten tuin biedt privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Ook de ligging is zeer aantrekkelijk. Gelegen aan de rand van het dorp, in een rustig en autoluw hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, de middelbare school en het treinstation. De nabijgelegen rondweg Zuid zorgt voor een snelle verbinding richting Lichtenvoorde, Aalten en Oeding (Duitsland). Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de woning. U komt binnen in een ruime en lichte hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de royale, Z-vormige woonkamer die dankzij de grote raampartijen bijzonder veel lichtinval geniet. Een schuifpui biedt hier direct toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een hoogwaardig gasfornuis van het merk 'Fratelli'. Diverse raamkozijnen zijn voorzien van rolluiken en (binnen)screens. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tweede hal met toegang tot de voortuin en de aangebouwde garage. De garage beschikt over een praktische inbouwkast en een elektrische garagedeur en leent zich uitstekend als werkplaats of voor het stallen van (smalle) voertuigen. Vanuit de keuken bereikt u tevens de bijkeuken, voorzien van een keukenblok met onder andere een wastafel en inbouwkoelkast. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een separate toiletruimte met fonteintje, de achtertuin én de slaapkamer op de begane grond. Deze ruime slaapkamer is sfeervol afgewerkt met inbouwspotjes en beschikt over een groot raamkozijn met uitzicht op de beschutte achtertuin. Direct aangrenzend vindt u de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping biedt de ruime overloop toegang tot een open ruimte met keukenblok, voorzien van onder andere een wastafel en kookplaat. Vanuit de overloop zijn twee royale slaapkamers bereikbaar, waarvan één is uitgerust met een praktische kastruimte waarin tevens de cv-installatie is geplaatst. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. Dankzij de stahoogte biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor opslag of andere doeleinden. Extern: Via de omsloten achtertuin is een aangebouwde stenen berging bereikbaar Kenmerken: - Bouwjaar 2015 - Perceeloppervlakte 370 m² - Woonoppervlakte ± 188 m² - Overige inpandige ruimte ± 45 m² - Energielabel A - Slaap- en badkamercombinatie op de begane grond - Royale woon-/ eetkamer met open keuken - Bovenverdieping beschikt over een eigen keukenblok en badkamer - Mogelijk als mantelzorgwoning - Eigen oprit met aangebouwde garage Voel je thuis Waarborgsom/bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
370 m²
Contenido
856 m³
Otra zona interior
45 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7102

Mapas de Google

Winterswijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk. En 2025 había 23.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

23.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

713

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk
Año Inhabitantes
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Nivel académico

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.943

Etiqueta A

2.104

Etiqueta B

1.635

Etiqueta G

1.390

Etiqueta D

1.236

Etiqueta F

1.027

Etiqueta E

919

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

133

Etiqueta A++

85

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk

Ver más viviendas en este lugar.