Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Winterswijk

Grotersweg 1

7102GB Winterswijk • Gelderland

Vendido

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 3.354

Galería de fotos

Grotersweg 1 Winterswijk
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit prachtige, moderne landhuis is gelegen aan de rand van Winterswijk op een perceel van ruim 1,2 hectare. Het in 2014 nieuw gebouwde landhuis heeft een fraaie ligging met een vrij uitzicht over de landerijen en het kenmerkende, fameuze coulisselandschap van Winterswijk. Het ligt aan de rand van de bebouwde kom maar ook tegen landgoed Mentink van Natuurmonumenten aan. Het Korenburgerveen is eveneens op korte afstand gelegen. Aan een diversiteit van flora & fauna is hier geen gebrek. Het landhuis is optimaal geïsoleerd, beschikt over een bodemwarmtepomp en is daarmee gasloos. Winterswijk is een dorp met stedelijke faciliteiten: bijvoorbeeld een goed aangeschreven streekziekenhuis, een schouwburg, een bioscoop, uitstekende restaurants en horecagelegenheden, een bruisend centrum met een grote variëteit aan winkels en speciaalzaken, een breed aanbod van middelbaar onderwijs en een prima treinverbinding naar Zutphen en Arnhem. En bovenal een prachtig buitengebied met vele wandel- en fietspaden te midden van fraaie landgoederen, boerderijen en diverse natuurgebieden. Via een klein stukje zandweg bereikt u dit landhuis met een uitnodigend welkom door de fraaie rhododendrons. Het zal u bij aankomst direct opvallen dat het geheel er zeer verzorgd bij ligt. Het strak vormgegeven huis met de zorgvuldig gekozen materialen geven het pand een eigentijds karakter. Bij binnenkomst ervaart u dat er goed is nagedacht over lichtinval en de hoogwaardige afwerking. De ruimtes in huis zijn goed bemeten en geven het juiste gevoel van ruimte, comfort en ingetogen luxe. Indeling: Entree met centrale hal, gastentoilet, meterkast en een fraaie trapopgang met daglicht via de vide. De woonkamer heeft een schitterend uitzicht naar de tuin en de verderop gelegen landerijen en houtwallen. Hier ziet u alle seizoenen aan u voorbijtrekken. De keuken is geplaatst in een U-opstelling en is voorzien van alle gemakken. Vanuit de keuken heeft u zicht op de tuin, maar ook op de weg. De bijkeuken met een zee aan kastruimte is uitgevoerd in dezelfde kleurstelling als de keuken en heeft een extra aanrecht met dubbele spoelbak. Tevens is hier de witgoedopstelling te vinden. Vanuit de hal gaat de trap naar de eerste verdieping met overloop en vide, drie riante slaapkamers, een luxe badkamer met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en het toilet. Via een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken die als bergzolder kan fungeren. In de linkervleugel van het huis zijn drie kamers welke gebruikt kunnen worden als slaapkamer, kantoor of hobbykamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de gang kunt u binnendoor naar de garage welke geheel geïsoleerd is en plaats biedt aan twee auto’s. De elektrische roldeuren zorgen voor het nodige comfort bij het in- en uitrijden. In de garage is ook de technische ruimte te vinden met o.a. de warmtepomp. In de gang gaat een trap naar de eerste verdieping met nog een extra (slaap-)kamer, een bergruimte en een grote, nog vrij indeelbare ruimte welke bijvoorbeeld dienst kan doen als fitnessruimte, thuisbioscoop, hobbyruimte of als extra slaapkamer. Aan de achterzijde van het huis is het overdekte terras te vinden welke vanuit de woonkamer te bereiken is. Dit is een heerlijke plek om te genieten van de prachtige tuin en omgeving. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp. Dit landhuis heeft in alle opzichten veel te bieden. Heeft u interesse? Dan ontvangen we u graag voor een exclusieve rondleiding in dit prachtige huis en om een wandeling te maken door de tuin, het bijbehorende stukje bos en weiland. Kenmerken: - Bouwjaar 2014 - Perceel oppervlakte 12.398 m² - Gebruiksoppervlakte wonen 386 m² - Energielabel A++ - Hoogwaardige materialen en uitstekend geïsoleerd. Voorzien van warmtepomp en tripleglas - Vloerverwarming en vloerkoeling - Ligging buitenaf, maar toch aan de rand van de bebouwde kom - Goed onderhouden

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
386 m²
Área del lote
12398 m²
Contenido
1690 m³
Otra zona interior
80 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
03-07-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7102

Mapas de Google

Winterswijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk. En 2025 había 23.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

23.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

713

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk
Año Inhabitantes
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Nivel académico

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.943

Etiqueta A

2.104

Etiqueta B

1.635

Etiqueta G

1.390

Etiqueta D

1.236

Etiqueta F

1.027

Etiqueta E

919

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

133

Etiqueta A++

85

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk

Ver más viviendas en este lugar.