Ir directamente al contenido
Logotipo de Iets Anders Makelaars

Joost van den Vondelstraat 30

7103XW Winterswijk • Gelderland

Vendido

€ 249.030 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.831

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.981) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 255.861

Precio de compra /m²: € 2.964

Galería de fotos

Joost van den Vondelstraat 30 Winterswijk
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vandaag bekijken we een hoekwoning met berging op markante plek. Een huis met eerlijke eenvoud, royale ruimte en dichterlijke naam. Met kunststof kozijnen en leuke tuin. In een vriendelijke, rustige buurt. Kinderen op straat, een praatje met de buren en het centrum, winkels en scholen allemaal op fietsafstand. Een knus en leefbaar exemplaar. Maar we snappen dat de kopers de boel nog best onder handen willen nemen. SOMS HOEF JE NIET TE OVERDRIJVEN OM IETS MOOIS TE ZEGGEN Deze hoekwoning is gewoon een nuchter huis. De straatnaam verwijst naar Joost van den Vondel, de grootste dichter van de 17e eeuw. Hij schreef over de liefde, geloof en het menselijk falen. Natuurlijk zou hij ook vast een mooi versje hebben kunnen dichten over deze woning: “Waar eenvoud siert en ruimte wacht, Daar woont men goed, bij dag en nacht…” KIEREN DICHTEN In 1992 kwamen er kunststof kozijnen in, met dubbel glas. Dus het tochten was voorbij. We nemen je in gedachten mee met een rondleiding. In de hal ontmoeten we de trapopgang, kelderkast, meterkast en het toilet. De woonkamer is van het type doorzon. En de keuken is naar achteren iets uitgebouwd. Dat is mooi meegenomen. Boven zien we een drietal slaapkamers. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. En op de bovenste verdieping (stahoogte in de nok) komen we door een vlizotrap uit te schuiven. Eventueel kun je hier nog een extra kamer met dakkapel realiseren. Er liggen 8 zonnepanelen op het dak die zorgen voor 2000 Wattpiek. DICHT OP ELKAAR? Nu, dat valt reuze mee. De achtertuin op het zuiden is royaal evenals het uitzicht voor. Ook de berging achter heeft een mooi formaat. De vijgenboom doet het bijzonder goed. Er zijn twee regentonnen en een compostbak in de achtertuin en de bestrating is speels aangebracht met veelkleurige onverwoestbare zandstenen tegels uit India. Ook in de voortuin is een regenton aanwezig. Al met al is het een woning die niet schreeuwt, maar glimlacht. Een exemplaar dat vraagt om een opknapbeurt en mooie bewoners. Die gaan hier een toffe tijd mee maken. Verkopers hebben na ampele overwegingen besloten om naar het buitenland te verhuizen. Tja, wat zullen we nog meer schrijven? “Gewoon goed”, twee woorden die weergeven wat onze indruk is. Qua woonpotentie, de buurt en de prijs. Want wees eerlijk, waar koop je hiervoor nog een hoekwoning?! WANNEER KUNNEN WE ZELF KIJKEN? Dat kan meteen al! Bel snel met Iets Anders Makelaars voor een uitgebreide rondleiding en wie weet mogen we je straks verwelkomen als nieuwe bewoner van dit hele fijne plekje. Met een Achterhoeks buitengevoel en uitzicht. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 249.030

Coste del comprador (estimado): € 6.831

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.981) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 255.861

2,78%

Anualmente

%

€ 12.452

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 249.030 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
345 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7103

Mapas de Google

Winterswijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk. En 2026 había 23.118 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

23.118

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

713

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk
Año Inhabitantes
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Nivel académico

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.943

Etiqueta A

2.104

Etiqueta B

1.635

Etiqueta G

1.390

Etiqueta D

1.236

Etiqueta F

1.027

Etiqueta E

919

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

133

Etiqueta A++

85

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk
Periodo Delitos
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.