Ir directamente al contenido
Logotipo de RGO NVM Makelaars

Misterweg 49

7102BE Winterswijk • Gelderland

Vendido

€ 474.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 485.330

Precio de compra /m²: € 3.511

Galería de fotos

Misterweg 49 Winterswijk
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Misterweg 49 Winterswijk! Deze goed onderhouden en uitgebouwde jaren ’30 TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP-WONING combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt o.a. over drie slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad én douche, en is zowel boven als beneden voorzien van airconditioning waarmee kan verwarmen en koelen. Een absoluut pluspunt is de recent aangebouwde serre (2024) met glazen pui en een sfeervolle houtkachel; hierdoor kun je het hele jaar door van het buitenleven genieten. De diepe achtertuin biedt volop privacy en beschikt tevens over een vrijstaande houten schuur. Parkeren kan op de eigen oprit. De woning bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, het treinstation van Winterswijk, een middelbare school en het levendige centrum met diverse winkels en horeca. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toegang tot de sfeervolle woon-/eetkamer welke is voorzien van airconditioning en een fraaie houten vloer. Via moderne openslaande stalen deuren is de keuken bereikbaar. De keuken is licht door de grote raampartijen, uitgevoerd in een landelijke stijl en voorzien van een klassieke zwart-witte tegelvloer en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met grote inbouwkast, aansluiting voor wasmachine en -droger, cv-opstelling en toilet. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Zowel de keuken, bijkeuken en toiletruimte zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot zowel de achtertuin als tot de berging. Deze inpandige berging leidt vervolgens naar de aangebouwde serre (2024). De serre beschikt over een glazen pui over de volledige breedte en wordt verwarmd met een houtkachel. Vanuit de serre is er toegang tot een aangebouwde schuur welke volledig geïsoleerd is en over een extra wasmachine-aansluiting beschikt. Eveneens beschikt deze schuur over een buitendeur met toegang tot de achtertuin. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten schuur/tuinhuis. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot de drie slaapkamers, een inloopkast. Met een paar tredes bereik je vanuit de overloop de badkamer en de toiletruimte. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en één heeft toegang tot de grote inloopkast. De royale en moderne badkamer bevindt zich boven de aanbouw en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, groot wastafelmeubel en vloerverwarming. Ook de separate toiletruimte met fonteintje op deze verdieping bevindt zich in dit deel van de woning. Kenmerken: - Bouwjaar 1930 - Perceeloppervlakte 430 m² - Woonoppervlakte ± 135 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (serre) ± 17 m² - Externe bergruimte gezamenlijk ± 26 m² - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Deels voorzien van kunststof kozijnen - 2 airconditioning units (verwarmen en koelen) - 16 zonnepanelen - Fraai afgewerkte plafonds met inbouwspots - Keurig verzorgde diepe tuin op het zuiden - Energielabel E Laat je verrassen door deze complete woning! Voel je thuis!

Hipoteca berekenen

€ 474.000

Coste del comprador (estimado): € 11.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 485.330

3,04%

Anualmente

%

€ 23.700

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 474.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
430 m²
Contenido
478 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
296 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
12-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7102

Mapas de Google

Winterswijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk. En 2025 había 23.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

23.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

713

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk
Año Inhabitantes
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Nivel académico

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.943

Etiqueta A

2.104

Etiqueta B

1.635

Etiqueta G

1.390

Etiqueta D

1.236

Etiqueta F

1.027

Etiqueta E

919

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

133

Etiqueta A++

85

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk

Ver más viviendas en este lugar.