Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Winterswijk

Morgenzonweg 121

7101BJ Winterswijk • Gelderland

Vendido

€ 439.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.140

Precio de compra /m²: € 3.354

Galería de fotos

Morgenzonweg 121 Winterswijk
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de geliefde Morgenzonweg, op korte afstand van scholen, het OV, het SKB, winkels en het prachtige Winterswijkse buitengebied, vind jij deze keurige geschakelde woning met carport, uitgestrekte achtertuin en maar liefst vier slaapkamers. Een heerlijk familiehuis waar comfort, rust en ruimte harmonieus samenkomen. Indeling Wanneer je komt aanrijden, valt meteen de verzorgde uitstraling van de woning op. De onderhoudsvriendelijke gevel en de ruime oprit met carport geven je direct een welkom gevoel. Via de overdekte entree stap je binnen in de royale hal, een prettige binnenkomst die meteen een voorbode is voor de rest van het huis. De ruime hal is strak afgewerkt met grote vloertegels en biedt volop plek voor jassen, tassen en schoenen. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een warme sfeer en fijn uitzicht op de groene tuin. In de woonkamer zorgt de houtkachel voor extra sfeer en warmte. Op koude dagen creëer je hiermee in no time een heerlijke plek. De zithoek aan de tuinzijde is sfeervol en huiselijk, terwijl je aan de voorzijde vrij uitkijkt op de rustige straat. De keuken aan de voorzijde voelt extra charmant dankzij het erkerraam. Terwijl je staat te koken, heb je leuk zicht op de buurt, een klein maar sfeervol detail dat veel woonplezier geeft. Op de eerste verdieping beschikt de woning over vier slaapkamers, allen verschillend in grootte. De grote slaapkamer is ruim en licht en bovendien voorzien van een vaste kastenwand. De andere drie slaapkamers zijn ruim en uitstekend geschikt als logeerkamer, kinderkamer of werkplek. Een slaapkamer heeft toegang tot het balkon. De badkamer is luxe ingericht. De donkere natuursteenlook tegels, het grote hoekbad, de inloopdouche, het tweede toilet en het wastafelmeubel bieden alles wat je nodig hebt. De spotverlichting en schuine daklijn maken het geheel nog sfeervoller. Afsluitend is er nog enorm veel bergruimte op deze verdieping én daarboven. Aan de voorzijde is een kamer met witgoedaansluiting die momenteel dienst doet als zolderberging. Je kunt zelfs kiezen voor een vijfde slaapkamer! Middels een vlizotrap op de overloop bereik je de tweede verdieping, een echte zolder voor het opbergen van spullen. Buitenruimte De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Vanuit de woonkamer stap je op een ruim terras, ideaal voor lange zomeravonden. Verderop in de tuin zorgen volgroeide borders, kronkelpaadjes en een gazon voor een groene, natuurlijke omgeving waarin je optimaal privacy ervaart. Achterin de tuin staat een charmante houten schuur met overkapping, perfect voor tuinliefhebbers, houtopslag of hobbyruimte. De tuin ademt sfeer en is duidelijk met liefde aangelegd en onderhouden. En ben je klaar in de tuin en wil je weer naar binnen? Dan hoef je niet met vieze schoenen door de woonkamer. Via de achteringang kom je namelijk direct uit in de hal, waar je eenvoudig je schoenen en jas kwijt kunt. Praktisch én comfortabel, zeker op regenachtige dagen of na een middag in de tuin werken. Duurzaamheid Ook op het gebied van duurzaamheid zit je in deze woning goed. Dankzij energielabel C, acht zonnepanelen, grotendeels dubbele beglazing en plafondisolatie is de woning prettig energiezuinig. Dat betekent niet alleen een comfortabel binnenklimaat, maar ook lagere energielasten. Een fijne gedachte voor nu én de toekomst. Omgeving De ligging van de woning is ideaal. Je woont hier in een rustige, groene straat, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten en supermarkten bevinden zich op korte afstand, terwijl je ook zo het prachtige Winterswijkse buitengebied in wandelt of fietst. De combinatie van een rustige woonomgeving en de nabijheid van het centrum maakt dit een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Kenmerken - Bouwjaar: 1984 - Woonoppervlak: 131 m² - Perceeloppervlak: 357 m² - Energielabel C - Royale tuin met talloze mogelijkheden, bijvoorbeeld een uitbouw aan de achterzijde! - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Gelegen nabij allerlei voorzieningen én het buitengebied! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.500

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.140

2,78%

Anualmente

%

€ 21.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
357 m²
Contenido
469 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
254 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7101

Mapas de Google

Winterswijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk. En 2025 había 23.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

23.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

713

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk
Año Inhabitantes
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Nivel académico

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.943

Etiqueta A

2.104

Etiqueta B

1.635

Etiqueta G

1.390

Etiqueta D

1.236

Etiqueta F

1.027

Etiqueta E

919

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

133

Etiqueta A++

85

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk

Ver más viviendas en este lugar.