Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Winterswijk

Olmenstraat 53

7101TG Winterswijk • Gelderland

Vendido

€ 449.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.340

Precio de compra /m²: € 2.442

Galería de fotos

Olmenstraat 53 Winterswijk
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Laat je overtuigen door deze moderne, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning gelegen in het autoluwe deel van de Olmenstraat. Met een royaal woonoppervlakte van 184 m², duurzaam en de mogelijkheid van parkeren op eigen terrein onder de carport, voldoet dit huis aan alle eisen. De grote zolderverdieping biedt ook het potentieel voor twee extra slaapkamers. De woning is gebouwd in 2001, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Een ideale combinatie van comfort en duurzaamheid! De woning is keurig onderhouden, heeft een verrassende indeling en biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Dit stukje van de Olmenstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alleen bestemmingsverkeer. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Winterswijk zijn allemaal op korte afstand gelegen. Ook natuurgebieden en uitvalswegen zijn snel te bereiken. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer binnen met veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De open keuken aan de voorzijde biedt uitzicht op de rustige straat. De keuken is modern, voorzien van luxe inbouwapparatuur (waaronder een Quooker) en pas enkele jaren oud! De woning is tevens de betreden via de zij-ingang die uitmondt in de bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van witgoedaansluiting én kastruimte. Achter de woonkamer bevindt zich een overkapping/serre met openslaande deuren, waardoor je in direct contact staat met de diepe tuin op het zuidoosten. Via de overkapping is ook de praktische berging met extra opslag te bereiken. Deze berging is bereikbaar vanuit de achtertuin én vanaf de carport aan de voorzijde. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een keurige badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Op de overloop bevindt zich tevens een vaste kast met installaties t.b.v. verwarming en warmwater. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bijzonder ruim en biedt momenteel ruimte voor een vierde slaapkamer en bijvoorbeeld een speel-/werkruimte of extra bergruimte. Hier kun je nog alle kanten op; meerdere (slaap)kamers behoren tot de mogelijkheden. Daarnaast is hier ook de warmte-terugwin-installatie (WTW), evenals de omvormer voor de 10 zonnepanelen die op het dak zijn geïnstalleerd. Buiten: De tuin is verzorgd en diep, met volop privacy en een handige achterom. De ligging op het zuidoosten zorgt voor veel zon. Er is een fraaie vijverpartij als eye-catcher in de tuin. Achterin staat een vrijstaande houten berging. De oprit aan de voorzijde biedt plek voor meerdere auto's waarvan één onder de carport. Wat dit huis echt speciaal maakt, zijn de extra's zoals een terrasoverkapping, de keurige tuin, zonnepanelen en het royale woonoppervlak. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden woning! - Woonoppervlak van 184 m² - Energielabel A, lage energielasten. - Volledig geïsoleerd - Houten kozijnen met HR++ beglazing, schilderwerk buitenzijde: 2022 - Parkeren op eigen terrein, onder de carport - Grote zolderverdieping met mogelijkheid voor meerdere slaapkamers Om een goed gevoel voor dit huis te krijgen, nodigen we je graag uit voor een bezichtiging. Beleef de verrassend ruime indeling, de moderne voorzieningen en de prettige leefomgeving van deze fijne woning!

Hipoteca berekenen

€ 449.500

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.340

2,78%

Anualmente

%

€ 22.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
352 m²
Contenido
631 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
176 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
24-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7101

Mapas de Google

Winterswijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk. En 2025 había 23.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

23.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

713

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk
Año Inhabitantes
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Nivel académico

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.943

Etiqueta A

2.104

Etiqueta B

1.635

Etiqueta G

1.390

Etiqueta D

1.236

Etiqueta F

1.027

Etiqueta E

919

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

133

Etiqueta A++

85

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk

Ver más viviendas en este lugar.