Ir directamente al contenido
Logotipo de Iets Anders Makelaars

Rembrandtstraat 26

7103AG Winterswijk • Gelderland

Bajo precio

€ 299.026 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.831

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.981) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.857

Precio de compra /m²: € 2.769

Galería de fotos

Rembrandtstraat 26 Winterswijk
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

We zijn vandaag onderweg naar een levensloopbestendige twee-onder-een kapwoning aan de Rembrandtstraat in Winterswijk. Een heerlijk rustige straat waar er doorgaans weinig verloop is en dat is natuurlijk niet zonder reden! De combinatie van rust, ruimte en de centrale ligging maakt dit tot een plek waar je jarenlang met veel plezier woont. Spreekt dit je wel aan? Lees dan vooral verder wat deze woning allemaal te bieden heeft. De oprit is diep genoeg om gemakkelijk twee auto’s te parkeren en de voordeur treffen we aan de zijkant onder de beschutting van een afdak. Binnen in de hal valt de ruimte positief op en geeft de natuurstenen vloer gelijk een verzorgde indruk. Vanuit de hal lopen we eerst naar de woonkamer aan de voorzijde. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek en een eettafel waar je urenlang kunt tafelen met familie of vrienden. Het uitzicht over de Rembrandtstraat is levendig genoeg om iets te zien, maar tegelijkertijd weids en groen, waardoor het niet snel gaat vervelen. Terug in de hal treffen we achtereenvolgens het toilet en de naastgelegen badkamer, die is voorzien van een douchehoek en wastafelmeubel. Direct daarnaast ligt de slaapkamer op de begane grond en precies dát maakt deze woning zo interessant. Levensloopbestendig wonen betekent hier dat je alles bij de hand hebt om comfortabel gelijkvloers te leven, nu én in de toekomst. Ideaal voor wie vooruitdenkt en graag wil blijven wonen op een plek die met je meegroeit. Tegelijkertijd zit juist in deze indeling ook volop potentie voor een andere doelgroep. Ben je een starter met twee rechterhanden en een hoofd vol ideeën? Dan zie je hier waarschijnlijk meteen de kansen. De gesloten keuken is functioneel, maar vraagt wellicht om een andere indeling of meer openheid richting de woonkamer? De basis ligt er, het is aan jou om er iets eigens van te maken. Dat geldt overigens ook voor de andere vertrekken die je qua indeling of functie gemakkelijk kan aanpassen. Achterin de woning vinden we de praktische bijkeuken, een fijne ruimte waar je moeiteloos je wasmachine, droger en extra voorraad kwijt kunt. Ook bevindt zich hier de deur naar de achtertuin, maar voordat we naar buiten stappen, nemen we eerst nog een kijkje op de verdieping. Op de overloop is in een handige vaste kast de combiketel geplaatst. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn van goed formaat en bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten vind je nog verrassend veel bergruimte. Eenmaal buiten word je verrast door de royale achtertuin, die gunstig op de zon ligt. Hier geniet je van lange middagen en avonden in het zonnetje, met alle ruimte om de tuin helemaal naar eigen smaak in te richten. De aanwezige houten schuur is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Misschien nog een fijne overkapping achterin de tuin, een loungehoek of juist een groene oase creëren? De mogelijkheden zijn er volop! De woning ligt in een rustige straat waar mensen elkaar nog groeten en een praatje maken, wat zorgt voor een prettige en vertrouwde sfeer. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal, met een supermarkt en het gezellige centrum op korte afstand. We begrijpen heel goed dat je deze woning met eigen ogen wilt komen bekijken! We nemen daar graag de tijd voor en sluiten desgewenst af met koffie en iets lekkers. Bel dus met Iets Anders Makelaars en we treffen elkaar snel!

Hipoteca berekenen

€ 299.026

Coste del comprador (estimado): € 7.831

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.981) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.857

2,78%

Anualmente

%

€ 14.951

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.026 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
317 m²
Contenido
360 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7103

Mapas de Google

Winterswijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk. En 2026 había 23.118 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

23.118

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

713

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk
Año Inhabitantes
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Nivel académico

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.943

Etiqueta A

2.104

Etiqueta B

1.635

Etiqueta G

1.390

Etiqueta D

1.236

Etiqueta F

1.027

Etiqueta E

919

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

133

Etiqueta A++

85

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk
Periodo Delitos
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.