Ir directamente al contenido
Logotipo de RGO NVM Makelaars

Spreeuwstraat 24

7102HJ Winterswijk • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.069

Galería de fotos

Spreeuwstraat 24 Winterswijk
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in een prettige woonomgeving aan de rand van Winterswijk staat deze verzorgde hoek-/eindwoning met eigen oprit en carport aan de voorzijde. De woning is sfeervol en modern ingericht en beschikt over een uitbouw op de begane grond, drie ruime slaapkamers, 11 zonnepanelen, twee airconditioning-units en een dakkapel. De achtertuin is beschikt over een schuur met een aangebouwd overdekt terras. De woning ligt in een rustige woonwijk, op loopafstand bevinden zich een onderwijsinstelling en supermarkt. Ook de treinhalte met verbinding richting Zutphen is vanaf de woning goed bereikbaar. Het levendige winkelcentrum van Winterswijk ligt op fietsafstand. Daarnaast is vanaf de Spreeuwstraat eenvoudig de Rondweg West (N319) te bereiken met goede verbindingen richting Groenlo, Lichtenvoorde, Aalten en de omliggende buurtschappen. Indeling Begane grond: Entreehal beschikt over een garderobenis en de meterkast. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de toegang tot de aangebouwde berging, voorzien van een wastafel en een extra buitendeur. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de toegang tot de ruime woon-/eetkamer met een fraaie eikenhouten vloer. De ruimte is U-vormig ingedeeld met aan de voorzijde de open, moderne keuken (2024), uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en combi-oven. Hier zijn kunststof kozijnen toegepast. Via de eethoek bereikt u de woonkamer, die aan de achterzijde is uitgebouwd. Dankzij de vele raampartijen en openslaande deuren geniet deze ruimte van een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Daarnaast is er in de woonkamer een sfeervolle hoek ingericht met een houtkachel. Vanuit de eethoek is tevens de hal bereikbaar, waar zich de moderne toiletruimte bevindt met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal leidt een sfeervol aangeklede vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste inbouwkast over de volledige breedte van de kamer en beschikt over airconditioning. Eventueel is het realiseren van een extra slaapkamer op deze verdieping mogelijk door het plaatsen van een tussenwand. Vanaf de overloop is de moderne badkamer bereikbaar, uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. De verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van een strakke laminaatvloer. Een vaste trap op de overloop biedt toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime verdieping met een royale speel- of slaapkamer. Deze ruimte is vergroot middels een dubbel dakkapel met kunststof kozijnen en beschikt over een airconditioning-unit. Daarnaast zijn er inbouwkasten met wasmachine-aansluiting en knieschotten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. Kenmerken - Bouwjaar 1989 - Perceeloppervlakte 199 m² - Woonoppervlakte ± 130m2 - overige inpandige ruimte ± 8m² - Gebouwgebonden buitenruimte ± 16m² - Externe bergruimte ± 8m² - Eigen oprit met carport - 11 Zonnepanelen (2024) - Moderne instapklare woning - Deels voorzien van rolluiken - Uitbouw en dakkapel gerealiseerd - 2 airconditioning-units Voel je thuis! Waarborgsom/bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
199 m²
Contenido
499 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7102

Mapas de Google

Winterswijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk. En 2025 había 23.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

23.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

713

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk
Año Inhabitantes
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Nivel académico

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.943

Etiqueta A

2.104

Etiqueta B

1.635

Etiqueta G

1.390

Etiqueta D

1.236

Etiqueta F

1.027

Etiqueta E

919

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

133

Etiqueta A++

85

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk

Ver más viviendas en este lugar.