Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Winterswijk

Spreeuwstraat 52

7102HJ Winterswijk • Gelderland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.518

Galería de fotos

Spreeuwstraat 52 Winterswijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Keurig gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning op een royaal perceel van 554 m², dat vind je bij de Spreeuwstraat 52! Aan een rustige straat, aan de rand van de bebouwde kom van Winterswijk, staat deze verzorgde en verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning. Een woning waar de afgelopen jaren met zorg en aandacht in is geïnvesteerd: volledig gemoderniseerd, uitgebouwd en instapklaar. Hier woon je comfortabel, met volop ruimte in en om het huis. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook het buitengebied en het centrum van Winterswijk zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling: De begane grond is licht, ruim en praktisch ingedeeld. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt dankzij het grote hoekraam rijkelijk voorzien van daglicht. Vanuit hier kijk je prettig uit op de rustige straat, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. In het verlengde ligt de eetkamer, die naadloos overgaat in de moderne open keuken. Deze is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien, een fijne plek voor zowel het dagelijkse gezinsleven als gezellige momenten met gasten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedopstelling en toegang tot de garage. De garage is degelijk uitgevoerd met een spouwmuur, beschikt over een tuindeur naar de achtertuin en is voorzien van een dubbele deur naar de carport. Hierdoor zijn er uitstekende parkeermogelijkheden op eigen terrein, zowel op de oprit als onder de carport, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer. De grote slaapkamer is voorzien van een eigen kledingruimte. Deze ruimte was voorheen in gebruik als derde slaapkamer en kan eenvoudig weer als zodanig worden ingericht door het plaatsen van een wand; het kozijn met deur is hierbij nog aanwezig. De badkamer is compleet en verzorgd, uitgevoerd in een tijdloze stijl. De tweede verdieping biedt een volwaardige extra slaapkamer met prettige hoogte en praktische bergruimte, ideaal als tienerkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin Een absoluut pluspunt is het royale perceel van maar liefst 554 m². De tuin is diep, verzorgd en biedt veel privacy. Hier vind je meerdere plekken om te zitten, te spelen of te ontspannen. De fraaie overkapping maakt het mogelijk om ook op minder zonnige dagen van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er voldoende ruimte voor berging, hobby’s of het realiseren van extra tuinwensen. Middels een poort in de schutting kun je om de woning richting de straat. Kortom: een keurig afgewerkte, volledig gemoderniseerde en uitgebouwde gezinswoning met veel ruimte, comfort en een uitzonderlijk groot perceel. Spreeuwstraat 52 is een huis waar je zó in kunt trekken en waar je jarenlang met plezier zult wonen. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar 1989 - Woonoppervlak: 135 m² - Perceeloppervlak: 554 m² - Oppervlak garage: circa 21 m² - Energielabel A - Uitgebouwd in 2021 - Badkamer gerealiseerd in 2025 - 4 slaapkamers mogelijk! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
554 m²
Contenido
536 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
190 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Trendline HRC25 CW4 II (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7102

Mapas de Google

Winterswijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk. En 2025 había 23.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

23.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

713

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk
Año Inhabitantes
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Nivel académico

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.943

Etiqueta A

2.104

Etiqueta B

1.635

Etiqueta G

1.390

Etiqueta D

1.236

Etiqueta F

1.027

Etiqueta E

919

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

133

Etiqueta A++

85

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk

Ver más viviendas en este lugar.