Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Winterswijk

ter Woordstraat 11

7103ZV Winterswijk • Gelderland

Vendido

€ 319.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 327.740

Precio de compra /m²: € 2.958

Galería de fotos

ter Woordstraat 11 Winterswijk
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen op een centrale plek in Winterswijk! In dit rustige straatje op loopafstand van het bruisende centrum van Winterswijk, staat deze charmante hoekwoning uit 1948. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebouwd, met als resultaat een verrassend ruime en sfeervolle woning met een woonoppervlak van 108 m² op een perceel van 224 m². De woning is instapklaar en combineert karakter, comfort en praktische leefruimte op een uitstekende locatie. De Ter Woordstraat is een rustige en prettige straat in een wijk met een speeltuin op loopafstand, fietsafstand van het centrum van Winterswijk, diverse supermarkten, scholen, sportvoorzieningen én het OV. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de entree aan de voorzijde, waar je wordt verwelkomd in een nette hal met trapopgang, kelderkast, een garderobe en een keurig toilet. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de begane grond fors vergroot. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige eetkamer, ideaal voor lange avonden tafelen met vrienden of familie. Aan de achterzijde van de woning is de zitkamer gesitueerd: een heerlijke lichte ruimte met openslaande deuren naar het terras. Hier geniet je in alle seizoenen van een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is via een halfopen verbinding bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze is modern uitgevoerd, voorzien van een stijlvol werkblad en luxe inbouwapparatuur. Deze loopt door in een praktische bijkeuken, met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met prettige lichtinval en praktische indeling. De badkamer is modern en stijlvol ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder – ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of kerstdecoratie. Buitenruimte De achtertuin is keurig aangelegd, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een gave overkapping achterop het perceel, dé plek voor een gezellige zomeravond. Via de achterom bereik je eenvoudig de straat, ideaal met de fiets of tuinspullen. Daarnaast is er een aangebouwde berging voor extra opslagruimte. Verduurzaming De woning heeft een energielabel E, maar is al op diverse fronten verduurzaamd: voorzien van zonnepanelen, grotendeels HR++ glas, dakisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie en airconditioning op de verdieping. Een mooie stap richting energiezuinig wonen met comfort. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar 1948 - Woonoppervlakte: 108 m² - Perceeloppervlakte: 224 m² - Uitgebouwd woonkamer met tuindeuren - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en berging - Achterom via de schutting - 6 zonnepanelen (2020), HR++ glas, airco, dakisolatie - Energielabel E Klaar om te verhuizen? Deze woning biedt karakter én comfort op een toplocatie in Winterswijk. Neem snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging, wij laten je dit huis met plezier zien!

Hipoteca berekenen

€ 319.500

Coste del comprador (estimado): € 8.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.740

2,78%

Anualmente

%

€ 15.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
224 m²
Contenido
431 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7103

Mapas de Google

Winterswijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk. En 2026 había 23.118 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

23.118

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

713

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk
Año Inhabitantes
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Nivel académico

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.943

Etiqueta A

2.104

Etiqueta B

1.635

Etiqueta G

1.390

Etiqueta D

1.236

Etiqueta F

1.027

Etiqueta E

919

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

133

Etiqueta A++

85

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk
Periodo Delitos
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.