Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Winterswijk

Waliënsestraat 51

7103WV Winterswijk • Gelderland

Vendido

€ 198.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 203.810

Precio de compra /m²: € 3.142

Galería de fotos

Waliënsestraat 51 Winterswijk
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit nette appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Met een nette keuken en badkamer, biedt de woning veel wooncomfort. De woonkamer is aangenaam licht met raampartijen aan drie zijden. Het balkon ligt zonnig op het westen. Je hebt er een mooi uitzicht op de waterpartij en het omringende groen. Met een goede slaapkamer, berging op de begane grond en een perfecte ligging nabij het centrum, is dit een ideaal appartement! Locatie Het appartement bevindt zich aan een rustige straat, net buiten het centrum van Winterswijk. De supermarkt bevindt zich op loopafstand. Ook de Whemerbeek, waarlangs je heerlijk kunt wandelen, bevindt zich op steenworp afstand. In 10 minuten wandel je naar het gezellige centrum van Winterswijk waar je vele winkels en eetgelegenheden treft. Voor het treinstation spring je even op de fiets. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen N319/N318/N312 waarmee de bereikbaarheid ook goed is. Indeling Begane grond Entree met brievenbus en bellentableau. Ook vind je hier de individuele berging aan de achterzijde van het complex. 1e verdieping Je betreedt het appartement via de hal met garderobe. Deze geeft toegang tot de badkamer en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Gelegen op het oosten, is de lichtinval in de woonkamer vroeg op de dag al aangenaam zonnig. Met aanvullende ramen in de zijwand en de achterwand, is het een licht en zonnig appartement en kun je hier de hele dag de zon ervaren. Een nette vloer strekt zich uit over het gehele oppervlak. Er is plaats voor een riante zithoek en een eettafel. Gelegen op de eerste verdieping, geniet je bovendien van een leuk uitzicht. De aangrenzende open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Een raam en deur voorzien in daglicht. De inrichting bestaat uit een net, langwerpig keukenmeubel met bovenkasten. Je vindt er inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat met afzuigkap. Lades en kasten voorzien in opbergruimte voor al uw aanvullende kookmiddelen. De achterwand is betegeld. De keuken geeft toegang tot het zonnige balkon op het westen. Ook de royale slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De nette en eigentijdse badkamer is geheel betegeld. Je vindt er een wastafelmeubel, hangend toilet met inbouwreservoir, een inloopdouche en een handdoekenradiator. Buiten Je bereikt het balkon via de keuken. Gelegen op het westen is het een zonnige buitenruimte. Er is volop plaats voor een fijn zitje. Je geniet er van een uniek uitzicht op een vijver en het omringende groen. Dit is een uitzicht dat niet snel verveelt. Op de begane heb je nog de beschikking over een eigen berging. Kenmerken • Bouwjaar 1983 • Gebruiksoppervlakte wonen 63 m² • Energielabel B • Lichte woonkamer • Nette keuken en badkamer • Balkon op het westen met fraai uitzicht • Berging op de begane grond • Nabij centrum, groen en uitvalswegen • Servicekosten € 183,95 p/m Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 198.000

Coste del comprador (estimado): € 5.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 203.810

2,78%

Anualmente

%

€ 9.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 198.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Contenido
201 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7103

Mapas de Google

Winterswijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk. En 2026 había 23.118 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

23.118

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

713

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk
Año Inhabitantes
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Nivel académico

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.943

Etiqueta A

2.104

Etiqueta B

1.635

Etiqueta G

1.390

Etiqueta D

1.236

Etiqueta F

1.027

Etiqueta E

919

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

133

Etiqueta A++

85

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk
Periodo Delitos
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.