Ir directamente al contenido
Logotipo de RGO NVM Makelaars

Wooldseweg 2

7101HW Winterswijk • Gelderland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 2.925

Galería de fotos

Wooldseweg 2 Winterswijk
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Wooldseweg 2 te Winterswijk! Een sfeervolle jaren ’30 woning met karakter, ruimte en een heerlijke diepe tuin, op loopafstand van het centrum. Deze helft van dubbele woning dateert uit 1937 en beschikt nog over diverse authentieke details zoals een sfeervolle kamer-en-suite met erker, een glas-in-lood raam en prachtige tegelvloer in de hal en paneeldeuren. De achtertuin is ruim 30 meter diep en gelegen op het westen, daardoor geniet je het meest van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur/berging en de woning is achterom bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de voordeur kom je, in de voor deze bouwperiode kenmerkende gang/hal waar meteen de originele tegelvloer en het glas-in-lood raam opvallen. Direct aan de linkerzijde bevindt zich de fraaie trapopgang met daaronder toegang tot de praktische provisiekelder. Aan de rechterzijde in de hal is er toegang tot de eetkamer. Deze kamer is voorzien van een erker waar een heerlijke knusse zitplek is gecreëerd. In de hoek naast de en-suite deuren tref je de schouw die momenteel niet meer in gebruik is maar nog volledig in tact is. Ook in de aangrenzende zitkamer is de originele schouw nog aanwezig. De eet- en zitkamer zijn middels stijlvolle en-suite deuren met elkaar verbonden. In de zitkamer geven de openslaande tuindeuren direct toegang tot de achtertuin/het terras aan de achterzijde van de woning. De keuken is zowel via de hal als via de zitkamer te bereiken. In 2018 is er een moderne inbouwkeuken geplaatst welke is voorzien van o.a. 5-pits inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot het aangrenzende achterportaal/de bijkeuken. Ook treft u hier de toiletruimte, een nis met aansluiting voor wasmachine, en achterdeur. Momenteel staat in deze nis de koel-/vriescombinatie opgesteld. Eerste verdieping: Via de originele trapopgang kom je uit op de overloop die toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Alle 3 slaapkamers zijn voorzien van frisse kleuren en de middelste kamer heeft eveneens een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een deur met toegang tot het platte dak. De badkamer is compact met een douche en wastafel. Het uitbouwen van de badkamer boven de keuken behoort tot de mogelijkheden. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de grote zolderruimte. Deze zeer royale en multifunctionele ruimte is voorzien van een dakraam aan de achterzijde en een kleine dakkapel aan de voorzijde. Hier kunnen gemakkelijk 2 extra slaapkamers worden gerealiseerd. In de hoek treft u een vaste kast waar de wasmachine kan staan en ook de CV-ketel is opgesteld. Buiten: De diepe achtertuin is deels onderhoudsvriendelijk ingericht als terras met moderne grote tegels en vlonders. Helemaal achterin de tuin staat de houten schuur/berging die een oppervlakte heeft van zo’n 16 m². Nadere informatie: - Bouwjaar 1937 - Perceeloppervlakte 396 m² - Woonoppervlakte ± 135 m² - Overige inpandige ruimte (kelder) ± 6 m² - Externe bergruimte (schuur/berging) ± 16 m² - Bruto inhoud woning ± 527 m³ - CV-ketel Nefit 2024 - Deels v.v. rolluiken - Energielabel E Voel je thuis in deze prachtige jaren ’30 woning aan de rand van het centrum! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
396 m²
Contenido
527 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7101

Mapas de Google

Winterswijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk. En 2025 había 23.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

23.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

713

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk
Año Inhabitantes
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Nivel académico

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.943

Etiqueta A

2.104

Etiqueta B

1.635

Etiqueta G

1.390

Etiqueta D

1.236

Etiqueta F

1.027

Etiqueta E

919

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

133

Etiqueta A++

85

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk

Ver más viviendas en este lugar.