Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Tjitze de Boerstrjitte 5

9088AZ Wirdum • Fryslân

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.618

Galería de fotos

Tjitze de Boerstrjitte 5 Wirdum
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

''Locatie, locatie, locatie.'' DE WONING Aan de rand van het dorp, op een ruim perceel, geniet je hier van een weids uitzicht over de uitgestrekte landerijen richting Wergea. Het gevoel van vrijheid en ruimte is hier elke dag tastbaar — een zeldzame combinatie van dorps wonen met het buitenleven letterlijk in je achtertuin. De woning zelf is gebouwd in 1975 en biedt een solide basis met volop ruimte binnen én buiten. Dankzij de gunstige ligging aan de rand van Wirdum woon je hier rustig en vrij, zonder directe achterburen en met altijd dat prachtige, open uitzicht. De royale tuin rondom de woning nodigt uit tot genieten van de seizoenen. Hier geniet je van prachtige zonsopgangen. Binnen is de woning licht en ruim, met een prettige indeling en volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Dit huis is ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een blijvend gevoel van vrijheid — zonder in te leveren op bereikbaarheid of voorzieningen in de buurt. HET DORP WIRDUM ''Rustig wonen met goede bereikbaarheid'' Wirdum is een kleinschalig en rustig dorp in de gemeente Leeuwarden, gunstig gelegen tussen de stad en het watersportgebied rond Grou. Voorzieningen als een basisschool, dorpshuis en actief verenigingsleven zorgen voor een prettige woonomgeving. Dankzij de ligging ben je binnen 15 minuten in Leeuwarden en zit je zo op de uitvalswegen richting Heerenveen of Drachten. Ideaal voor wie landelijk wil wonen met de stad binnen handbereik. Virtueel is de woning al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving! INDELING Begane grond: Ruime entree met trapopgang naar overloop op de vide. Toegang tot de lichte woonkamer met fraai vrij uitzicht over de landerijen en toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, met toegang tot de bijkeuken en de tuin. Op de begane grond is daarnaast een extra kamer aanwezig, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Inpandige garage, welke relatief eenvoudig te betrekken is bij de woning. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een eenvoudige badkamer met moderne inloopdouche, wastafel en toilet. Loopzolder en bergzolder met veel opslag mogelijkheden. Bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. BIJZONDERHEDEN - Riant perceel met uitzonderlijke vrije ligging; - Moderne CV ketel, Intergas 2024; - Energielabel C, goede basis voor verdere verduurzaming; - Circa 150m2 woonoppervlak, met mogelijkheid tot beneden slapen; - Inpandige garage, relatief eenvoudig te betrekken bij het woonhuis; - Op korte termijn aanvaarden mogelijk; - Woning wordt verkocht ''as is where is''. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
737 m²
Contenido
634 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9088

Mapas de Google

Vista geográfica Wirdum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Meer viviendas in Wirdum

Ver más viviendas en este lugar.