Inhabitantes
665
Último año: 2025
Tolhuisweg 5
7738PX Witharen • Overijssel
Vendido
€ 430.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 440.450
Precio de compra /m²: € 3.613
Galería de fotos
Descripción
Deze ruime en sfeervolle woning uit 1978 is gelegen op een royaal perceel van 319 m² en biedt volop wooncomfort, rust en natuur; met als bijzonder pluspunt directe toegang tot het bos vanuit de achtertuin. De woning is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat het huis ook levensloopbestendig maakt. De fraai aangelegde achtertuin ligt vrij en biedt directe toegang tot het omliggende bos – ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Hier kunt u in alle privacy genieten van het buitenleven, vogels spotten of een ontspannen wandeling maken. Tolhuisweg 5 is gelegen in de rustige buurtschap Witharen, een landelijke omgeving met volop groen en ruimte. Tegelijkertijd bent u binnen korte tijd in het gezellige centrum van Ommen. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen bent u snel onderweg richting Zwolle, Hoogeveen en andere omliggende plaatsen. In de directe omgeving bevindt zich een basisschool op loopafstand en daarnaast staat Witharen bekend om zijn bruisende verenigingsleven. Kortom, een comfortabele en goed onderhouden woning op een unieke locatie waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! INDELING: Begane grond: hal - toilet met fontein - keuken voorzien van inbouwapparatuur - straatgerichte woonkamer - slaapkamer - badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting - berging. Eerste verdieping: overloop - 3 slaapkamers - badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: overloop - slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1978; - 5 slaapkamers; - Goede bereikbaarheid; - Directe toegang tot het bos vanuit de achtertuin; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
Hipoteca berekenen
€ 430.000
Coste del comprador (estimado): € 10.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 440.450
2,78%
Anualmente
%
€ 21.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 430.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 319 m²
- Contenido
- 404 m³
- Otra zona interior
- 35 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 141 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1978
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-06-2025
- Fecha de venta
- 17-08-2025
Instalaciones del baño
2 douches, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Witharen en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Witharen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Witharen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Witharen. En 2025 había 665 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 554.000.
Promedio WOZ
EUR 554.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 620 |
| 2022 | 625 |
| 2023 | 650 |
| 2024 | 665 |
| 2025 | 665 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 370.000 |
| 2022 | EUR 415.000 |
| 2023 | EUR 517.000 |
| 2024 | EUR 538.000 |
| 2025 | EUR 554.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 120
0-15: 110
15-25: 70
25-45: 145
45-65: 215
Nivel académico
Hoger
120
Praktisch
140
Middelbaar
240
Origen de los residentes (2025)
Europa
15
Nederland
615
Buiten Europa
35
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4
Appartementen
22
Tussenwoningen
4
Vrijstaande woningen
191
Twee-onder-één-kap woningen
26
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
48
1950 tot 1970
66
1970 tot 1980
37
1980 tot 1990
15
1990 tot 2000
14
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
19
2020 en later
21
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
48
Etiqueta F
35
Etiqueta C
33
Etiqueta A
30
Etiqueta B
27
Etiqueta D
13
Etiqueta E
9
Etiqueta A+++
3
Etiqueta A++
2
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.820 | 4.080 |
| 2021 | 2.060 | 4.170 |
| 2022 | 1.610 | 4.110 |
| 2023 | 1.280 | 3.860 |
| 2024 | 1.230 | 3.870 |
Consumo por tipo de vivienda
Huurwoning
Gas: 1.330 • Electricidad: 3.470
Koopwoning
Gas: 1.270 • Electricidad: 3.920
Appartement
Gas: 1.060 • Electricidad: 3.180
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Electricidad: 3.580
Actividad empresarial en Witharen (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Número total de establecimientos empresariales: 130
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Witharen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Witharen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Witharen?
Witharen telt in 2025 ongeveer 665 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Witharen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Witharen is in 2025 circa € 554.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Witharen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Witharen ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Witharen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Witharen?
In Witharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 191 woningen.
Meer viviendas in Witharen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido bajo reserva
Balkerweg 66
7738PB Witharen
€ 650.000 k.k.
€ 7.471/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- 8825 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
