Ir directamente al contenido
Logotipo de Chris Draijer Makelaardij

Arumerweg 84

8748CX Witmarsum • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bolsward

Galería de fotos

Arumerweg 84 Witmarsum
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans, dit is fantastisch wonen! Vrijstaande woning met prachtig landelijk uitzicht en een eigen bos! Tussen Witmarsum en Arum staat deze vrijstaande woning met een ruime tuin rondom, een lange oprijlaan en een prachtig bosperceel. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping. Vanuit de woonkamer en de keuken is er een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. Deze goed geïsoleerde woning is van het bouwjaar 2005 en heeft Energielabel A. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 9785 m². Witmarsum is gelegen op 15 min van Harlingen en 5 minuten van de A7/Afsluitdijk. In het dorp zijn diverse voorzieningen, een supermarkt, openluchtzwembad, huisarts, fysiotherapeut, sport en diverse winkels. Indeling Entree, hal met meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer is heerlijk licht met grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras van de achtertuin. De robuuste houtkachel zorgt voor extra warmte op de koudere dagen en de airco voor koelte in de zomer. De halfopen keuken heeft een hoekkeuken en een grote wandkast, beide voorzien van inbouwapparatuur. Door de ramen boven het werkblad is er mooi zicht op de tuin en de achtergelegen weilanden. De bijkeuken met wasbakje heeft flinke afmetingen en voldoende ruimte voor witgoedaansluitingen, de cv-installatie en bergkasten. Via een tuindeur is er toegang naar de achtertuin. Vanuit de hal is er tevens toegang naar de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer wordt nu gebruikt als praktijkruimte, maar hier kunnen ook gemakkelijk een tweepersoonsbed en een kledingkast worden geplaatst. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. De ruime tuin ligt rondom de woning en is aangelegd met terrassen, gazon, een vijver en fruitbomen. Eerste verdieping Rond de centrale overloop zijn 3 slaapkamers en een badkamer gelegen. Alle slaapkamers hebben lichtinval door zowel een zijraam als een dakraam. De badkamer is voorzien van een bad/douchecombinatie, een wastafel en een 2e toilet. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de overloop. Op de bergzolder bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De tuin heeft een gunstige zonligging. Vanaf de vroege ochtend is er zon in de tuin en deze draait gedurende de dag rond de woning, zodat er altijd een plekje is te vinden in de zon of schaduw. De tuin is landelijk ingericht met terrassen, gazon, een vijver met bruggetje en een kleine boomgaard met fruitbomen en een plantenkas. Het bos ligt ten noorden van de woning. Hier kan men heerlijk dwalen over de paadjes tussen de bomen en genieten van de typische boslucht en bosgeluiden. Bijzonderheden * Een eigen bos; * Prachtig vrij uitzicht vanuit de woning; * Energielabel A; * 14 Zonnepanelen; * Intergas cv-ketel 2015; * Airconditioning 2025; * Vloerverwarming badkamer en wc; * Slaapkamer en badkamer op de begane grond; * 3 Slaapkamers op verdieping; * Heerlijke tuin rondom; * Bolsward en Makkum zijn op fietsafstand; * Goede locatie op korte afstand van scholen en sportvoorzieningen; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluiten via de makelaar. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
9785 m²
Contenido
526 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
46 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8748

Mapas de Google

Vista geográfica Witmarsum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Witmarsum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Witmarsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Witmarsum. En 2025 había 1.815 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 279.798.

Inhabitantes

1.815

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 279.798

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.387

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Witmarsum
Año Inhabitantes
2021 1.770
2022 1.780
2023 1.795
2024 1.795
2025 1.815

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Witmarsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 202.594
2022 EUR 219.521
2023 EUR 246.060
2024 EUR 256.953
2025 EUR 279.798

Composición de los residentes

Edad

65+: 510 0-15: 290 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 460

Nivel académico

Hoger

320

Praktisch

310

Middelbaar

560

Origen de los residentes (2025)

Europa

60

Nederland

1.700

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 120
Appartementen 103
Tussenwoningen 140
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 172

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 23
2020 en later 69

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

197

Etiqueta A

170

Etiqueta G

160

Etiqueta B

116

Etiqueta A+

87

Etiqueta D

78

Etiqueta F

61

Etiqueta E

38

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Witmarsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.373 2.693
2021 1.452 2.721
2022 1.093 2.571
2023 927 2.514
2024 904 2.666

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 801 • Electricidad: 2.141

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.676

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 661 • Electricidad: 1.220

Tussenwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.797

Vrijstaande woning

Gas: 1.077 • Electricidad: 2.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 829 • Electricidad: 2.328

Actividad empresarial en Witmarsum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Witmarsum
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Witmarsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Witmarsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Witmarsum?

Witmarsum telt in 2025 ongeveer 1.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum is in 2025 circa € 279.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum ligt rond € 28.387 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Witmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Witmarsum?

In Witmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer viviendas in Witmarsum

Ver más viviendas en este lugar.