Ir directamente al contenido
Logotipo de VanHuyse - Partner in Wonen

Borkumkade 1

3446BL Woerden • Utrecht

Vendido Buyer's agent: De Koning makelaars - ERA én NVM
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Haarlem

Galería de fotos

Borkumkade 1 Woerden
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe vrijstaande watervilla met energielabel A! Deze eigentijdse watervilla combineert luxe met duurzaamheid en biedt optimaal woongenot door de speelse ruimte-indeling. De ruime benedenverdieping voorzien van vloerverwarming heeft een verlaagde living met gezellige haard en grote woonkeuken. Meerdere glazen puien geven direct toegang tot de fraai aangelegde tuin met verschillende terrassen. De bovenverdiepingen herbergen 6 slaapkamers, waaronder een studeerkamer en kantoorruimte, 2 moderne badkamers plus separaat toilet. De 2e verdieping heeft een groot dakterras met uitgebreid uitzicht op Woerden. De woning beschikt over een inpandige berging (voormalige garage), parkeerplaats op eigen terrein, 7 zonnepanelen en 3 airco-units. Met energielabel A is deze villa duurzaam én voordelig voor uw energierekening. Een watervilla die luxe, moderniteit en comfort perfect combineert! De omgeving: In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, voortgezet onderwijs, supermarkten, het station, sporthal, padel- en tennisbanen, bibliotheek en recreatiegebied Cattenbroekerplas. Het centrum van Woerden ligt op 5 minuten fietsafstand in het landelijke Groene Hart van Holland. De ligging is ideaal: centraal in Nederland en uitstekend bereikbaar via de A-12 en openbaar vervoer. Het treinstation ligt op loopafstand (1km) van de woning met directe verbindingen naar Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Indeling Woning: In de ruime hal bevindt zich een garderobekast met voorraadruimte, een toilet met fontein, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Ook bevindt zich aan het eind van de hal de deur naar de woonkamer met woonkeuken. Woonkamer: Ruime woonkamer met een verlaagd zitgedeelte dat zorgt voor een speels effect. De woonkamer is voorzien van glazen puien rondom waardoor de tuin één wordt met een dakvenster voor extra licht. De granietkleurige tegelvloer met vloerverwarming en wordt gesierd door een ruime gezellige zithoek rondom de doorkijkhaard, waar je met veel mensen omheen kunt vertoeven. Via meerdere glazen puien wordt de mogelijkheid geboden de terrassen te bereiken, aan het water en naar de ruime zij- en achtertuin. De puien zijn allen voorzien van horren. Tevens is er een intieme zithoek/tv-hoek gecreëerd. De inpandige berging is via een deur vanuit de tv-hoek te bereiken. Plafonds en wanden zijn gestuukt en voorzien van inbouw spotjes en tevens van een single split airco-unit (koel-/warmte unit). Keuken: Deze prachtige Poggenpohl keuken met stijlvolle grijze fronten (vernieuwd in 2022) biedt uitzicht op het water. Terwijl je kookt op de moderne Bosch inductieplaat, geniet je van het schitterende waterpanorama dat naadloos overloopt naar het terras. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur: Siemens magnetron/oven combinatie (2023), Bosch vaatwasser (2022), Liebherr koel/vriescombinatie (2020) en natuurlijk de handige Quooker en wijnkoeler. Het echte hoogtepunt is de directe verbinding met het terras, perfect voor ontspannen ontbijten bij zonsopgang of gezellige diners met het water als natuurlijk decor. Tuin: De ruim opgezette tuin met zorgvuldig aangelegde terrassen deels duurzaam hardhout, deels volkern composiet vloeit harmonieus over in een weelderig groen gazon. Kleurrijke bloemenperken brengen het hele jaar door leven in de tuin. Het hoogtepunt is het waterterras aan de achterzijde, vanuit de keuken zichtbaar als een levend schilderij. Het kabbelende water creëert een serene sfeer die alle stress doet wegsmelten. Door de slimme indeling vind je altijd de perfecte plek: zonovergoten vlonders of schaduwrijke hoekjes. De tuin ademt rust en privacy uit, je eigen stukje natuur waar je volledig tot jezelf kunt komen. Hier ervaar je elke dag vakantiegevoel in eigen tuin! Berging: De inpandige berging (voormalige garage) is te bereiken via de garagedeur en vanuit de zithoek in de woonkamer. 1e verdieping: via de houten trap bereikt u de 1e verdieping. Overloop; De ruime overloop biedt toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer, toilet met fonteintje. Deze verdieping en separaat toilet en kast met CV installatie. De slaapkamers zijn grotendeels voorzien van laminaat, uitsluitend de 4e slaapkamer, deze is voorzien van marmoleum. Slaapkamers: Slaapkamer 1: De master slaapkamer aan de serene achterzijde van de woning biedt rust en privacy, Slaapkamer 2: Deze comfortabele slaapkamer beschikt over een ruime vaste kast, perfect voor een gastenkamer of kinderkamer. Slaapkamer 3: Een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als studeerkamer, hobbyruimte of extra slaapvertrek, volledig naar eigen wens in te richten. Slaapkamer 4: Deze bijzonder royale kamer baadt in natuurlijk licht dankzij de enorme glazen puien. Momenteel ingericht als kantoorruimte, maar door de ruimte en lichtinval perfect geschikt voor elke bestemming die je voor ogen hebt. Deze kamer beschikt over een royale vaste kast. Badkamer: Deze wit betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een royaal bubbelbad en de wastafel met spiegelkast en wastafelmeubel zorgen voor alle gemak. De granietkleurige tegelvloer met vloerverwarming geeft een warme uitstraling, aangevuld met mechanische afzuiging, te bedienen via bedieningspaneel en een praktisch uitzetraam voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: via de houten trap bereikt u de 2e verdieping, voorzien van 2 slaapkamers en dakterras. Slaapkamers: Slaapkamer 5/multifunctionele ruimte: Deze ruimte is voorzien van meerdere raampartijen, een ruime vaste kast, een airco- unit (koeling), deur naar de 6e slaapkamer en een toegang naar de 2e badkamer. In het trappengat bevindt zich de omvormer van de 7 zonnepanelen. Deze enorme multifunctionele ruimte is door verkopers in gebruik als relaxruimte/chillroom maar dient heel goed als slaapkamer. Slaapkamer 6: Deze royale 2-persoonsslaapkamer beschikt over een kunststof kiep-schuifpui die uitkomt op het privé dakterras. Hier word je elke ochtend wakker met een adembenemend panorama over de wijk en het historische Woerden-centrum in de verte. Een perfecte plek om de dag te beginnen of 's avonds te genieten van de zonsondergang boven de daken. Badkamer 2: Deze 2e badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, radiator en tegelvloer met vloerverwarming. Tevens bevindt zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting. Oplevering: in overleg Bijzonderheden: • Ruime watervilla met 6 royale slaapkamers in autoluwe doodlopende straat • 2 moderne badkamers voor optimaal comfort • Prachtig aangelegde tuin met verschillende terrassen • Exclusieve waterterrassen voor ultiem genieten • eigen parkeerplaats op het terrein en zeer ruime parkeermogelijkheden rondom de woning • Energielabel A - maximaal zuinig en duurzaam • 7 zonnepanelen voor groene energie • 3 airco-units, single split (warmtepomp lucht-lucht functie) BG en 1e verdieping: warmte/koel-functie 2e verdieping: alleen koelfunctie • Waterontharder voor optimaal watercomfort • Moderne meterkast met meerdere groepen • Glasvezelaansluiting voor supersnel internet • Inpandige berging (voormalige garage) voor alle opslag Verkoper vertelt: “Wat zo fijn is aan ons huis: De dag beginnen met de ochtendzon die op de keukentafel valt. Waterhoentjes kijken als je staat te koken. Een heerlijk lichte woonkamer volop in verbinding met de tuin. En een tuin waar je de hele dag kunt besluiten of je juist in de zon of in de schaduw wilt zitten.”

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
225 m²
Área del lote
323 m²
Contenido
866 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3446

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.