Ir directamente al contenido
Logotipo de LiNDA Makelaardij

de Hunze 9

3448XG Woerden • Utrecht

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Woerden

Galería de fotos

de Hunze 9 Woerden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huis om bij weg te dromen! Deze energiezuinige geschakelde woning biedt alles wat je nodig hebt om fijn te wonen: ruimte, comfort en een speelse indeling. Met een ruime garage, parkeergelegenheid op eigen terrein, vier slaapkamers en twee badkamers is hier aan alles gedacht. Binnen vind je een royale living, een afgesloten keuken, een praktische bijkeuken en een kelder, ideaal voor extra bergruimte. De indeling is niet alleen praktisch, maar geeft het huis ook een uniek en karaktervol gevoel. Ook buiten is het volop genieten. Het riante dakterras en de brede, zonnige tuin op het zuidoosten bieden volop privacy en groen. Dit is wonen in Molenvliet op zijn best! De wijk Molenvliet heeft tal van faciliteiten zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en basisscholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je met 10 minuten fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een handomdraai. Indeling Begane grond: De auto parkeer je gemakkelijk op eigen terrein, voor de garage. Via de overdekte entree stap je de hal binnen, waar zich de meterkast bevindt en vanwaar je toegang hebt tot zowel de garage als de woonkamer. Tegenover de entree is een praktische garderobehoek aanwezig, met aansluitend de toiletruimte. De woonkamer is speels ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde met schuifpui naar de achtertuin. De open haard zorgt voor extra sfeer, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Vanuit het eetgedeelte bereik je via een schuifdeur de dichte keuken, die langs één wand is opgesteld. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en magnetron. De keuken met uitzicht op de tuin staat in verbinding met de bijkeuken, waar de cv-ketel met extra boilervat zijn opgesteld. Hier is een deur naar de achtertuin en vanuit de bijkeuken is tevens de garage binnendoor bereikbaar. Via de trap met een royaal bordes in het midden van de woning bereik je de verdieping. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische kelder, ideaal voor het opbergen van voorraad. Verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van een vide die bereikbaar is via een losse trap. Boven de garage bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en een wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet en een royale overloop met ruimte voor vaste kasten. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een vaste schuifkastenwand. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het dakterras en de tweede badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Aangrenzend bevindt zich een ruimte met de zonneboiler, de warmtepomp, de wasmachineaansluitingen en een deur naar het royale dakterras. Vanuit hier is de sauna bereikbaar, een heerlijke en luxe toevoeging aan het wooncomfort. Tuin: De sfeervolle tuin heeft een open ligging en een ideale situering op het zuidoosten. Je geniet hier van veel privacy en groen. De tuin is daarnaast ingericht met sierstraatwerk en grind. Een heerlijke plek om te ontspannen! Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1979 - Woonoppervlakte: ca 170 m² - Garage: ca 13 m² - Perceel: 284 m² - Kozijnen van aluminium, kunststof en hardhout met HR++ beglazing - Voorzien van een dakraam voor passieve verwarming - Vloerisolatie aangebracht in 2019 - Hybride warmtepomp uit 2024 - Airconditioning woonkamer 2019 - Geheel voorzien van vloerverwarming (m.u.v. garage, bijkeuken en toiletten) - In totaal zijn er 41 zonnepanelen aanwezig, waarvan 12 PVT panelen - Meterkast vervangen in 2019 - Glasvezel aanwezig - HR CV-ketel uit 2013 - Energiezuinige woning met energielabel A+ - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze speelse geschakelde woning met garage te komen bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto’s en overige presentaties.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
284 m²
Contenido
600 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
109 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3448

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.