Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

de Zaan 8

3448BS Woerden • Utrecht

Vendido

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

de Zaan 8 Woerden
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen als een vorst in deze ruime ‘kasteelwoning’, gelegen aan een van de mooiste hofjes van Woerden! Op zoek naar iets bijzonders? Kom bezichtigen op De Zaan 8 in Woerden! Hier vind je een instapklare woning die, dankzij de speelse indeling, het royale dakterras, de diepe achtertuin en vier ruime slaapkamers, nét even anders is. De woning ligt aan een wandelstraat in een hofje, perfect voor spelende kinderen en rustige avonden. De buurt is gezellig, warm en betrokken, een plek waar je je direct thuis voelt! Het ontwerp en de bijzondere bouwstijl van deze unieke designstraat ontworpen door architect Es van Ginkel, staan bekend om hun karakteristieke architectuur. De markante ‘kasteelwoningen’ vormen een herkenbaar en geliefd beeld in Woerden en omgeving. Indeling Via de galerij naast het huis bereik je een ruime inpandige (fietsen)berging én de recent vernieuwde achtertuin op het noordwesten. Een paar treden omhoog bereik je de entree van de woning met heerlijk dakterras op het zuidwesten. Bij deze woning is er dus altijd de mogelijkheid om van de zon of juist van de schaduw te genieten in een rustige en groene omgeving. Op entree-niveau stap je direct binnen in het hart van het huis: de lichte hal met trappenhuis, toilet en woonkamer. De woonkamer heeft vanwege de hoge ramen een prettige en natuurlijke lichtinval en is voorzien van een halfopen keuken en openslaande deuren naar een royaal dakterras op het zuidwesten. Ideaal voor lange zomeravonden, of om even met een kop koffie van de zon te genieten. Vanwege de strategische ligging kun je hier ook vroeg in het voorjaar en najaar uit de wind genieten van de zon. Op de verdieping boven de woonkamer vind je aan weerszijden van het trappenhuis maar liefst vier volwaardige slaapkamers en een zeer ruime en luxe badkamer. De masterbedroom beschikt over een inbouwkast en een Frans balkon met uitzicht op het hofje. Eén van de andere kamers geeft toegang tot een praktische vliering verdieping via een vaste trap, een ruimte die zich uitstekend leent voor een extra slaapkamer, atelier of speelkamer. De bijzondere architectuur geeft de woning een uniek karakter dat je zelden ziet in deze prijsklasse, en dat in een straat waar maar zelden iets beschikbaar komt! Over de ligging: De woning ligt in een kindvriendelijke, rustige wijk met alles binnen handbereik: basisscholen, kinderopvang, sportvelden, een winkelcentrum, een groot park en meer. En qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend centraal in de Randstad: - Binnen 20 minuten in Utrecht - Binnen 30 minuten op Schiphol - Binnen 35 minuten in Amsterdam - Binnen 40 minuten in Den Haag - Binnen 30 minuten in Rotterdam Zin in centrum Woerden of een andere stad? Het centrum en NS-station van Woerden zijn goed bereikbaar per fiets (10 min) of auto. Bijzonderheden - Recent gerenoveerde (2023) en instapklare woning, ruim en sfeervol ingedeeld - Vier ruime slaapkamers - Gelegen aan een wandelstraat, in een kindvriendelijke en betrokken buurt - Lichte woonkamer met halfopen keuken en openslaande deuren naar royaal en zonnig dakterras op het zuidwesten - Luxe en ruime badkamer (2023) - Recent vernieuwde achtertuin op het noordwesten (2024) met nieuw terras, voorbereid op overkapping met tuinhuis: betonpoeren, waterleiding, elektra en regenafvoer zijn al aangelegd - 9 zonnepanelen (Enphase micro-omvormers, 2024 aangelegd) - Extra ruimte op de vliering, bereikbaar via vaste trap (veel creatieve mogelijkheden!) - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR-glas - Separate inpandige berging - Gezonde, goed functionerende VvE. In 2024 heeft er groot onderhoud plaatsgevonden en is inmiddels al het geplande onderhoud uit het geldende meerjaren onderhoudsplan uitgevoerd. Bijdrage VvE bedraagt € 75,-- per maand. - In een geliefde straat waar woningen zelden te koop komen, wees er dus op tijd bij!

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Contenido
395 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant VHR 24-28 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3448

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.