Ir directamente al contenido
Logotipo de Femme Makelaars

Defensie-eiland 145

3441VG Woerden • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Reeuwijk

Galería de fotos

Defensie-eiland 145 Woerden
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riant, licht, instapklaar en centraal gelegen appartement (1e verdieping) op één van de populairste locaties in Woerden. Het appartement bevindt zich op het karakteristieke "Defensie Eiland" en biedt zeer fraai uitzicht op onder andere de kerk, het kasteel, de singel en de gezellige horecagelegenheden op het eiland zelf. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim balkon op het zonnige zuidwesten. Dit moderne appartement is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met mooie keuken, drie slaapkamers, een riante badkamer, separaat toilet en een was-/cv-ruimte. Daarnaast is er een ruime berging voor bijvoorbeeld fietsen en een gunstig gelegen parkeerplaats in de parkeergarage op de begane grond. Het woonoppervlak bedraagt circa 125 m² exclusief balkon. Kortom: wonen op een unieke, centraal gelegen plek in het hart van Woerden, met vrij uitzicht en een bijzondere geschiedenis! Indeling appartement: Hal/entree met garderobe, was-/cv-ruimte en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een moderne U-vormige keuken met zitgedeelte. De keuken heeft lichtgrijze kasten en een strak donkergrijs composiet aanrechtblad. Verder uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, Quooker en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kleinste slaapkamer met uitzicht op de kerk. Indien gewenst kan deze eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken, maar bijvoorbeeld ook als werk-/studeerkamer of hobbykamer door het plaatsen van een glazen deur. Via de hal bereikt u twee riante slaapkamers, een modern separaat toilet en een ruime badkamer met inloopdouche, grote wastafel en designradiator. Voor liefhebbers van een bad is er voldoende ruimte om dit te realiseren, of zelfs een sauna met infrarood voor de koude winterdagen. Dit appartement is geheel voorzien van vloerverwarming en een fraaie houtlook PVC-vloer, drempelloos doorgelegd (uitgezonderd badkamer en toilet). Alle wanden zijn strak gestuct en het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Buitenruimte: Het riante balkon dat middels openslaande deuren vanuit de woonkamer kan worden bereikt is gunstig gelegen qua zon (zuidwesten). Het is deels overkapt en beschikt over 2 nissen waar desgewenst kasten in gemaakt kunnen worden voor het opbergen van diverse zaken. Berging, parkeergelegenheid en centraal entree: Op de begane grond in de centrale hal bevindt zich de ruime berging welke het meest gunstig is gelegen van alle bergingen in dit stijlvolle complex. Ook de bijbehorende parkeerplaats is direct gelegen wanneer de parkeergarage wordt betreden. Vanzelfsprekend beschikt het complex over een ruim en modern gezamenlijk entree waar oa de brievenbussen zijn gesitueerd en de lift. Omgeving: "Defensie Eiland" ligt aan de rand van de historische kern van Woerden en is omringd door de singel. Op dit karakteristieke eiland zijn de afgelopen jaren fraaie woningen en appartementen gerealiseerd, wat zorgt voor een levendige sfeer. Op het eiland bevinden zich ook diverse monumentale gebouwen en natuurlijk de twee restaurants met riante sfeervolle terrassen. De woning ligt op korte afstand van oa winkels, het treinstation, scholen, het Brediuspark en uitvalswegen (A2 & A12). Woerden is bovendien zeer centraal gelegen ten opzichte van steden als Utrecht, Rotterdam en Amsterdam. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2018/19 (oplevering 2019) • Gelegen op de 1e verdieping - Meterkast bevindt zich naast de lift op de 1e verdieping • Kunststof draai-/kiepkozijnen met HR++-glas • Volledig voorzien van vloerverwarming • Riant balkon van ca. 14 m² • 1 parkeerplaats in de parkeergarage (gunstige ligging nabij ingang centrale hal) • Berging in de centrale hal en daardoor eenvoudig bereikbaar • Keuken, badkamer, toilet en Intergas CV-ketel uit 2019 • 6 groepen, 3 aardlekschakelaars, slimme meter en glasvezel • Volledig geïsoleerd, energielabel A+ • VvE-bijdrage ca. €157 per maand • Overdracht in overleg: eind Q4 2025 of Q1 2026 ?***Wilt u dit prachtige appartement met schitterend uitzicht op het centrum van Woerden bezichtigen? Vraag uw bezichtiging aan via Funda – wij kijken ernaar uit u rond te mogen leiden*** Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door FEMME MAKELAARS opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Contenido
415 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3441

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.