Ir directamente al contenido
Logotipo de Rien Treur Makelaardij

Havenstraat 19

3441BH Woerden • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Harmelen

Galería de fotos

Havenstraat 19 Woerden
Foto 15
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol wonen in een voormalig pakhuis midden in het centrum van Woerden Midden in het levendige centrum van Woerden, tussen winkels, cafés en restaurants, ligt deze unieke gemeentelijke monumentale eindwoning. Het huis is een voormalig pakhuis, prachtig omgebouwd tot sfeervolle woning, en grenst aan de Romeinsteeg die een directe verbinding biedt naar de Rijnstraat en de Voorstraat, zodat je overal in het centrum snel te voet bent. Het huis is volledig instapklaar: de keuken en badkamer zijn in 2025 vernieuwd en nog niet gebruikt, de vloeren zijn vervangen door een stijlvolle houtlook PVC vloer en alle wanden zijn strak gestuct en gesaust. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een moderne badkamer en een separaat toilet. Dankzij de slimme indeling en de grote ramen voelt het verrassend ruim en licht aan, een ideaal plekje om zo in te trekken. Binnen de centrumring van Woerden geldt betaald parkeren op de openbare parkeerplaatsen en in de parkeergarages. Als bewoner kun je bij de gemeente een parkeervergunning aanvragen, zodat je in de vergunningzone op straat kunt parkeren. Voor je fiets is er direct naast de woning een algemene plek om deze te stallen. De ligging is ideaal: alles wat u nodig heeft bevindt zich op loopafstand. Denk aan supermarkten, boetiekjes, restaurants, terrassen en overige voorzieningen. Ook het NS-station van Woerden is goed bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A12, bent u snel onderweg richting Utrecht, Den Haag of Rotterdam. Entree Je komt binnen via de openslaande deuren aan de voorzijde van de woning. Direct aan de rechterkant vind je de meterkast en voor je ligt de gezellige woonkamer. Hier voel je meteen de sfeer van dit karakteristieke huis. Woonkamer & keuken De woonkamer is licht en ruim genoeg om een eettafel en een comfortabele zithoek te plaatsen. In de hoek vind je de rechte keuken, volledig vernieuwd in 2025 en nog niet gebruikt. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende kastruimte. Onder de trap is een praktische trapkast, en dankzij de ramen in de zijgevel en de openslaande deuren geniet je van veel natuurlijk daglicht. Verdieping Via de vaste trap in de keuken kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot de slaapkamer, het toilet en de badkamer. Boven de badkamer bevindt zich een kleine vliering. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft twee grote dakramen, wat zorgt voor veel licht. Aan de kopzijde is een Frans balkon gecreëerd. De zichtbare houten balken geven de kamer karakter en een ruimtelijk gevoel. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een rond raam, een douche, wastafelmeubel met wastafel, designradiator en een aansluiting voor je wasmachine. Ook de badkamer is in 2025 vernieuwd en nog niet gebruikt. Boven de trap vind je een luik met de opstelling van de cv-ketel. Bijzonderheden • Unieke ligging midden in het stadscentrum van Woerden • Karakteristieke eindwoning • Keuken en badkamer vernieuwd in 2025 (nog niet gebruikt) • Nieuwe houtlook PVC vloeren • Alle wanden strak gestuct en gesaust • Volledig instapklaar • Nabij diverse voorzieningen DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Área del lote
37 m²
Contenido
196 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3441

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.