Ir directamente al contenido
Logotipo de geWOON Marcel

Henrik Ibsenweg 1

3446ZH Woerden • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Rien Treur Makelaardij

€ 765.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 782.150

Precio de compra /m²: € 5.583

Galería de fotos

Henrik Ibsenweg 1 Woerden
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water met zon, ruimte en privacy in Snel & Polanen Soms heb je van die plekken waar alles samenkomt. Water voor de deur. Een zonnige tuin op het zuiden. Vier grote slaapkamers. Een garage én een royale oprit. En dat allemaal in een rustige, kindvriendelijke wijk. Welkom in deze geschakelde woning in Snel & Polanen in Woerden. Hier woon je aan het water, met vrij uitzicht en volop privacy. Geen drukte, maar rust. Geen krappe oprit, maar ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Dit is zo’n huis waar je jarenlang vooruit kunt. Het huis is uitermate geschikt om het naar eigen idee aan te passen. Snel & Polanen: groen, ruim en alles dichtbij Snel & Polanen is een populaire wijk en dat is niet voor niets. Het is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. Scholen, sportvelden, speelplekken en het winkelcentrum liggen op korte afstand. Ook het NS-station Woerden is dichtbij, net als de uitvalswegen richting de A12. Woerden zelf ligt midden in het Groene Hart. Hier combineer je het beste van twee werelden: landelijk wonen met weilanden, water en fietsroutes om de hoek, én een gezellig centrum met horeca, winkels en een eigen haven. Met de trein ben je zó in Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag of Leiden. Centraal wonen, zonder de hectiek van de grote stad. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer, bijkeuken en garage. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen. De schuifpui verbindt binnen moeiteloos met buiten: op zonnige dagen zet je alles open en loopt het terras als vanzelf over in je leefruimte. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Praktisch ingedeeld en met uitzicht op de tuin. Vanuit de hal bereik je ook de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De begane grond is ook voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Hier vind je maar liefst vier ruime slaapkamers. Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is netjes uitgevoerd met ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een berging met opstelplaats van de cv-ketel. Garage en buitenruimte De garage (ca. 6.98 x 3.40 m) is bereikbaar vanuit de hal en van buitenaf. Momenteel is deze gesplitst en in gebruik als werkruimte, maar natuurlijk ook perfect voor de auto, fietsen of opslag. De garage is voorzien van elektra. En dan de tuin… Circa 10 meter breed en 13 meter diep, gelegen op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon. De tuin is sfeervol ingericht met een groot terras, gazon, groenborders en een houten berging. Aan de waterkant vind je zelfs een steiger. Een plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon een kop koffie in de ochtendzon. Aan de voorzijde ligt een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Pluspunten op een rij Geschakelde woning met veel licht en privacy Gelegen aan het water Zonnige tuin op het zuiden met steiger Vier ruime slaapkamers Garage én royale oprit 10 zonnepanelen Rustig en zeer kindvriendelijk gelegen Kortom Een ruime, lichte en complete gezinswoning op een prachtige plek in Woerden. Water, zon, privacy en alle voorzieningen binnen handbereik. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en denkt, hier wil ik wonen. Nieuwsgierig? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Ik laat je deze fijne plek graag zelf ervaren. Neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 765.000

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150

3,04%

Anualmente

%

€ 38.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 765.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
363 m²
Contenido
562 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
172 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026
Fecha de venta
29-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3446

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.