Ir directamente al contenido
Logotipo de Femme Makelaars

Jan de Bakkerstraat 8

3441EE Woerden • Utrecht

Vendido

€ 799.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 816.830

Precio de compra /m²: € 4.993

Galería de fotos

Jan de Bakkerstraat 8 Woerden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraai & karakteristiek herenhuis in het mooie historische hart van de stad. De woning is voorzien van vele authentieke details zoals glas-in-lood ramen, ‘en suite’ deuren en mooie oude gerenoveerde deuren en toch voorzien van de gemakken van de huidige moderne tijd. Deze woning is namelijk in 2013 fraai gerenoveerd met behoud van vele prachtige details. In 2024 is er maar liefst een geheel nieuw dak geplaatst met zonnepanelen op dit fraaie herenhuis. Het is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer met "ensuite-deuren", moderne keuken, 3 riante slaapkamers, een enorme open ruimte op zolder waar met alle gemak een ruime overloop en een riante 4de slaapkamer gecreëerd kan worden, 2 badkamers een een zonnige stadstuin. En dit alles op loopafstand van alle mogelijke benodigdheden als oa het station, scholen en bv gezellige terrassen en leuke boutiques. Indeling Begane grond: Langgerekt entree, vestibule met meterkast, kelderdeur naar een kelder, trapopgang en toiletruimte. De betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fontein. Vanuit deze hal wordt de sfeervolle woonkamer bereikt met hoge plafonds en ‘ensuite’ deuren gelegen aan de voorzijde van het huis. Vanuit deze hal is middels een andere deur ook de keuken en het fraaie eetgedeelte te bereieken. De moderne lichte inbouwkeuken met een (schier) eiland bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur, zoals oa 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, magnetron, vaatwasser, afzuigkap, aansluiting voor een heetwater-kraan en een mooi composiet aanrechtblad. Het sfeervolle eetgedeelte bevindt zich ook aan de achterzijde en heeft zicht op de tuin. De zonnige stadstuin is bereikbaar middels de openslaande deuren bij het eetgedeelte en de separate loopdeur in de keuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en de het woon- en eetgedeelte zijn voorzien van een fraaie houten visgraad vloer. Alle wanden incl de hoge plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. 1ste verdieping: Via de mooie trapopgang wordt de overloop op de 1ste verdieping bereikt, welke toegang biedt tot 2 ruime slaapkamers, een separaat toilet en een ruime goed geouttileerde badkamer. Deze lichte badkamer beschikt oa een hoekbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, verwarmde spiegel en daglicht toetreding. De zeer riante master-bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een walkin-closet. Moderne toiletruimte en een slaapkamer aan de achterzijde met zicht op de stadstuin. Ook deze verdieping kent hoge plafonds is voorzien van strak stucwerk en qua vloerafwerking is gekozen voor een mooie laminaatvloer (muv de badkamer en het toilet). 2de verdieping: Bereikbaar via een vaste gelakte trap bereiken we de 2e verdieping. Ruime zolderverdieping met een speelse slaapkamer aan de voorzijde van 18 m², badkamer met wandcloset, inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de zolder is het mogelijk om de riante 4e slaapkamer te realiseren. Verder op deze verdieping is de centrale verwarmingsketel, de wasmachine en droger aansluiting en mechanische ventilatie box. Ook hier de wanden en plafonds weer voorzien van strak stucwerk en ook de vloer op deze etage is voorzien van een laminaat vloer. Tuin en parkeer gelegenheid: De ruime stadstuin welke is gelegen op het zuid-oosten biedt voldoende zon- en/of schaduw plekken. Onze cliënten hebben een parkeervergunning a € 19,20 per maand en er is ook de mogelijkheid om nabij overdekt te parkeren in parkeergarage Castellum de kosten aldaar bedragen circa € 16 per auto per maand. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca 1898 • Vele fraaie authentieke details • Geheel gerenoveerd in 2013 • Gehele dak vernieuwd in 2024 • Hardhouten kozijnen voorzien van HR++ isolatieglas • Buitenschilderwerk aan de achterzijde is gedaan in 2023 • Nieuwe elektra installatie aangebracht inclusief de groepenkast • Nieuwe water- gas- en rioleringsleidingen geïnstalleerd in 2013 • De woning is voorzien van geïsoleerde vloer- spouwmuur- en dakisolatie • Qua ventilatie is de woning voorzien van een inpandig systeem voor het toilet op de BG en de badkamers op de 1e en 2e etage • Luxe sanitair met inbouwkranen en fraaie lichte keuken • De gehele BG is voorzien van vloerverwarming • Openslaande deuren vanuit het eetgedeelte naar de tuin • Zonnepanelen 5 stuks bouwjaar 2024 & een zonneboiler 2013 • Nefit Top-Line c.v. ketel bouwjaar 2013 • Voorbereiding openhaard kanaal van woonkamer naar dak • Op de 2de verdieping is de 2e ruime slaapkamer eenvoudig realiseerbaar • Alle radiatoren zijn voorzien van het elektronische "EVO home systeem" • Elektrische vloerverwarming in beide badkamers • Rookmelders • Alle dakgoten zijn van koper • Energielabel ... • Overdracht in overleg eind Q4 2025 Omgeving: Het is meer dan heerlijk vertoeven in de gezellige historische vestingstad Woerden. Woerden wordt niet voor niets de hoofdstad van het “Groene Hart” genoemd. Het is centraal gelegen in de randstad, de grote randsteden zoals Utrecht, Gouda, Rotterdam en Amsterdam zijn vlot bereikbaar en Woerden beschikt over een treinstation. Het centrum heeft een gezellig kerkplein met diverse restaurants, wijnbars en winkels. Op het kerkplein worden door het jaar heen, diverse activiteiten voor jong en oud georganiseerd. In de Voorstraat, de Rijnstraat en de diverse gezellige zijstraatjes een diversiteit van winkels. In de omgeving van Woerden mogelijkheid tot wandelen en fietsen langs de rivier de Oude Rijn of door de Polders. Ook liggen de fraaie Reeuwijkse- en Nieuwkoopse plassen op fietsafstand. Onder de gemeente Woerden vallen ook de dorpen Harmelen, Kamerik en Zegveld ieder met hun eigen charmante identiteit. ***WILT U DIT STIJLVOLLE & RUIME HERENHUIS KOMEN BEZICHTIGEN? WIJ ZIEN UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG VIA FUNDA GRAAG TEGEMOET EN KIJKEN ERNAAR UIT U ROND TE MOGEN LEIDEN IN DEZE SMAAKVOLLE WONING! *** Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door FEMME MAKELAARS opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend.

Hipoteca berekenen

€ 799.000

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 816.830

3,04%

Anualmente

%

€ 39.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 799.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
102 m²
Contenido
585 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1898
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3441

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.