Ir directamente al contenido
Logotipo de LiNDA Makelaardij

Kastanjelaan 9

3442JD Woerden • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 4.075

Galería de fotos

Kastanjelaan 9 Woerden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Laat je verrassen door deze ruime en comfortabele hoekwoning! Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een royale badkamer en volop bergruimte biedt het huis alles wat je nodig hebt om jouw woonwensen te vervullen. De woning is volledig uitgerust met vloerverwarming en een lichte pvc-vloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Gelegen in de populaire, groene wijk Bloemen- en Bomenkwartier en voorzien van een zonnige tuin met ruime fietsenberging, is dit de plek waar je je direct thuis voelt. Zie jij jezelf hier al wonen? De Kastanjelaan ligt dichtbij de binnenstad van Woerden. Deze kindvriendelijke wijk wordt gekenmerkt door ruim opgezette straten met veel groen. In de wijk vind je basisscholen, diverse kinderopvanglocaties, een middelbare school en de eerste energieneutrale supermarkt van Nederland. In een mum van tijd sta je op het station en in het centrum van Woerden met winkels en gezellige horeca. Via de Boerendijk ben je snel op de uitvalswegen richting de A12 en de N11. Indeling Begane grond: Door de voortuin met bestrating en groen is de voordeur bereikbaar. De lichte hal is voorzien van de toiletruimte, garderobe, meterkast en de deur naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft aan de voorzijde de zithoek met leuk uitzicht op de straat. Het eetgedeelte met aansluitend de open keuken zijn aan de achterzijde gesitueerd. Via de brede en hoge schuifpui of de loopdeur kom je in de zonnige achtertuin. De open keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Combi-oven - Vaatwasser Via de open trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde en aan de achterzijde een derde slaapkamer en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over ramen over de volledige breedte, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De badkamer is ruim van opzet, volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via de afgesloten trap kom je op de ruime tweede verdieping met een brede dakkapel aan de achterzijde. Er is airconditioning aanwezig voor een fijn binnenklimaat. Op deze verdieping vind je de opstelplaats van de CV-ketel, de unit voor de mechanische ventilatie en een luik naar de bergvliering. Aan de voorzijde geniet je van veel bergruimte. Er zijn twee vaste kasten en een deur naar een grotere bergruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte, die eveneens toegang biedt tot een praktische bergruimte onder de schuine kap. Tuin: De fijne achtertuin van ca. 50 m2 biedt een heerlijke buitenruimte. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier volop en langdurig van de zon genieten. Achterin staat een stenen fietsenberging over de volledige breedte van de tuin, voorzien van elektra. Via een deur heb je direct toegang tot de steeg. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1974 - Woonoppervlak: ca. 120 m² - Berging: ca. 11 m2 - Volledig voorzien van vloerverwarming - Gevels zijn nageïsoleerd in 2019 met parels - Dak is nageïsoleerd in 2020 met glaswol - De vloer is nageïsoleerd in 2019 met PIR spuitisolatie - Renovatie tweede verdieping en plaatsing dakkapel in 2021 - Voorzien van houten en kunststof kozijnen met HR++ glas - Schilderwerk uitgevoerd in 2024 - De keuken is vernieuwd in 2019 - 7 zonnepanelen geïnstalleerd in 2021 - Zonwering op de begane grond aan de achterzijde - Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk - Energielabel A - HR CV-ketel 2014 - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze sfeervolle hoekwoning met een zonnige tuin te komen bekijken? Neem dan contact op voor de mogelijkheden. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto’s en overige presentaties.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
124 m²
Contenido
410 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3442

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.