Ir directamente al contenido
Logotipo de LiNDA Makelaardij

Leidsestraatweg 141

3443BT Woerden • Utrecht

Vendido Buyer's agent: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 6.701

Galería de fotos

Leidsestraatweg 141 Woerden
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen aan de Oude Rijn – luxe 3-kamerappartement met royaal terras aan het water! Altijd al willen wonen op een schitterende locatie aan het water, met het comfort van nieuwbouw en de charme van een kleinschalig complex? Kom dan snel kijken bij dit stijlvolle 3-kamerappartement op de begane grond van het exclusieve appartementencomplex ’t Pakhuis. Met een woonoppervlakte van 97 m², een zonnig terras van maar liefst 27 m² direct aan de Oude Rijn én een privéparkeerplaats in de gemeenschappelijke parkeergarage, is dit een buitenkans voor wie luxe, rust en gemak zoekt. ’t Pakhuis is in 2019 opgeleverd en bestaat uit slechts acht unieke appartementen. Het complex is volledig gasloos en voorzien van moderne installaties, waaronder een warmtepomp en zonnepanelen. Hierdoor geniet je van een duurzaam én comfortabel woonklimaat, met energielabel A. Dit deel van de Leidsestraatweg is een rustige en waterrijke locatie, op steenworp afstand van de sfeervolle binnenstad van Woerden. In de directe omgeving vind je een mix van karakteristieke en moderne bebouwing, gezellige straatjes en alles wat je nodig hebt: winkels, horeca, station en uitvalswegen naar de A12 en N11. Indeling appartement: Er is een eigen voordeur aan de straatzijde naar de hal van het appartement met de garderobe, meterkast en een deur naar de inpandige berging. Binnenkomend in de woonkamer valt direct de strakke afwerking en het hoge afwerkingsniveau op. Aan de voorzijde is de open keuken gelegen met een moderne keuken in hoekopstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Oven - Vaatwasser - Koel/vriescombinatie De ruimte tussen de keuken en de woonkamer is geschikt voor een lange eettafel en door de hoge zijramen is er een goede lichtinval. Het royale zitgedeelte geeft een prachtig uitzicht over het water. Dankzij de dubbel openslaande deuren is het terras en verlengstuk van je woonruimte - ideaal voor lange zomeravonden. Het terras van ca 27 m² ligt pal aan de Oude Rijn en biedt volop zon door de ligging op het zuidoosten. Vanuit het zitgedeelte van de woonkamer is er toegang tot de tussenhal met de toiletruimte. De twee slaapkamers zijn ruim en licht en hebben beide openslaande deuren naar het buitenterras. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. De inpandige berging die vanuit de entree/hal bereikbaar is heeft een extra deur naar de gemeenschappelijke ruimte om met de fiets naar buiten te gaan of naar de parkeergarage. De berging is verder praktisch ingericht met de opstelplaats van de wasmachine/droger, de elektrische boiler, warmtepomp en de ventilatiebox. Parkeerplaats: De brede privéparkeerplaats in de parkeergarage is bereikbaar middels een elektrisch bedienbare roldeur. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2019 - Woonoppervlakte: ca. 97 m² - Terras aan het water: ca. 27 m² - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage - Gasloos en uitstekend geïsoleerd - Verwarming en warm water via warmtepomp - Volledig voorzien van vloerverwarming en kan ook koelen - Voorzien van 10 zonnepanelen - Energielabel A - Actieve en gezonde VvE, servicekosten: € 190,- per maand - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om dit unieke en luxe 3-kamerappartement met een groot terras aan het water te komen bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
336 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met kunststof
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
25-06-2025

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3443

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.