Ir directamente al contenido
Logotipo de Rien Treur Makelaardij

Linschoterweg 21

3446GC Woerden • Utrecht

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Harmelen

Galería de fotos

Linschoterweg 21 Woerden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met uitzicht op het water, diepe tuin, drie slaapkamers en een rustige ligging op loopafstand van het station en het centrum van Woerden. Deze charmante woning aan de Jaap Bijzerwetering combineert karakter en ruimte met een aantrekkelijke ligging. De woning is in 2012 grotendeels gerenoveerd en beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een keuken en bijkeuken in de aanbouw, drie slaapkamers en een ruime vrijstaande berging. De diepe achtertuin biedt meerdere zitplekken en veel privacy, terwijl de zonnige voortuin op het zuidwesten uitnodigt om te genieten van de middag- en avondzon. De woning ligt aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en kijkt uit over het water van de Jaap Bijzerwetering, dat in verbinding staat met de Oude Rijn. In de zomer geniet je hier van voorbijvarende bootjes. Het historische centrum van Woerden met winkels, restaurants en terrassen ligt op loop- en fietsafstand, net als het NS-station met snelle verbindingen naar onder andere Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en de snelwegen A12 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, ideaal voor forenzen. Entree Je parkeert de auto aan de openbare weg en loopt via de voortuin naar de voordeur. De entree geeft toegang tot de hal waar zich de meterkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Woonkamer & keuken De doorzonwoonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. In het midden van de woonkamer bevindt zich een schouw met aansluiting voor een gaskachel, wat extra sfeer en warmte kan bieden. Praktisch is de aanwezige trapkast die zorgt voor extra bergruimte. Via de openslaande deuren aan de achterzijde stap je zo de achtertuin in. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Deze is opgesteld in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, magnetron en vaatwasser. Aan de tegenoverliggende zijde is een extra werkblad met kastruimte gerealiseerd, ideaal voor bijvoorbeeld een koffiehoek. Het raam in de keuken zorgt voor prettig daglicht. Aansluitend vind je de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en een toilet. Vanuit hier heb je eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel, inbouwspots en een deur naar het platte dak. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens gedeeltelijk over een dakkapel. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche, een dubbele wastafel met lades en spiegel en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer met een grote dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er in het trapgat extra bergruimte gecreëerd, wat de verdieping extra praktisch maakt. Tuin De voortuin is momenteel volledig bestraat. Hier is eventueel ruimte om een auto te parkeren, maar het is ook mogelijk om de tuin opnieuw aan te leggen en hier een gezellige zitplek te creëren. De voortuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Bovendien zit je hier direct aan de Jaap Bijzerwetering met uitzicht op het water en voorbijvarende boten. De diepe achtertuin ligt op het noordoosten en is speels ingericht. Direct bij de woning bevindt zich een betegeld terras, gevolgd door plantenborders met diverse beplanting en een gazon met een vijverbassin. Achterin de tuin is nog een tweede terras gerealiseerd bij de schuur. Door de lengte van de tuin kun je op verschillende plekken van zon of schaduw genieten. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande berging met elektra en een praktische vliering. De berging biedt veel bergruimte en is ideaal voor hobbyisten of klussers. De aanwezige werkbanken blijven achter. Via de achtergelegen poort is de tuin tevens achterom bereikbaar. Bijzonderheden • Karakteristieke jaren ’30 tussenwoning • In 2012 grotendeels gerenoveerd • Lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Keuken met diverse inbouwapparatuur • Drie slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping • Diepe achtertuin met vrijstaande schuur en achterom • Schuur voorzien van elektra en vliering • Begane grond voorzien van laminaat en plavuizen • Eerste verdieping voorzien van vloerbedekking • Tweede verdieping voorzien van laminaat • Voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie • Voorzien van HR++ glas • Gelegen aan open vaarwater met verbinding naar de Oude Rijn • Rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer • Station Woerden en centrum op loopafstand • Uitvalswegen A12 en A2 snel bereikbaar DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
169 m²
Contenido
299 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3446

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.