Ir directamente al contenido
Logotipo de LiNDA Makelaardij

Oudelandseweg 3

3443AA Woerden • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Woerden

Galería de fotos

Oudelandseweg 3 Woerden
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een prachtige locatie aan de Oude Rijn in Woerden! Deze charmante 2-onder-1-kapwoning ligt op een bijzondere locatie, tegenover het 'Brediusbos' en op loopafstand van het centrum en station van Woerden. In de zonnige achtertuin kun je de hele dag genieten van het mooie uitzicht over het water en het omliggende groen. Je vindt hier een ruime leefruimte op de begane grond en boven heb je drie goede slaapkamers en een balkon met leuk uitzicht over de omgeving. De eigen oprit met praktische garage maken het wooncomfort helemaal compleet. Waar wacht je nog op? De Oudelandseweg ligt dichtbij de binnenstad en het station van Woerden. De omgeving wordt gekenmerkt door karakteristieke woningen afgewisseld met fraaie appartementencomplexen, groen en bomen. Via de directe verbindingswegen zijn de A2, A12 en N11 goed bereikbaar. Indeling Begane grond: De auto kan op de eigen oprit worden geparkeerd, die is afgewerkt met grind. Via de karakteristieke voordeur kom je in de hal, waar zich de trapopgang bevindt, evenals de kelderkast met meterkast, het toilet en de toegangen tot zowel de voor- als achterkamer en de keuken. De woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer. In de voorkamer vind je een schouw en originele en-suite deuren met aan beide zijden vaste kasten. Aan de voorzijde van deze kamer kun je via de openslaande deuren naar de voortuin. De tuingerichte achterkamer beschikt over een schuifpui naar buiten en een doorgang terug naar de hal. De keuken is aan de achterzijde gelegen en hier vind je onder andere een: - 4pits-gaskookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser - Combi-oven - Koel- vriescombinatie - Wasmachineaansluiting 1e Verdieping: Vanaf de overloop bereik je de twee slaapkamers aan de voorzijde. Eén daarvan heeft een vaste kast onder de trap, een eigen wastafel en openslaande deuren naar het balkon. Beide kamers bieden een fraai uitzicht over de straat. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een: - Douche - Tweede toilet - Wastafelmeubel Daarnaast is er een loopdeur naar het platte dak. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde, heeft een vaste kast en uitzicht over de tuin en het water. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping kom je op een ruime zolder met een dakkapel aan de voorzijde. Hier is de CV-ketel geplaatst en zijn vaste kasten aanwezig voor extra bergruimte. Aan de achterzijde is een slaapkamer gecreëerd met dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Onder de schuine kap is extra opbergruimte te vinden. Tuin: De achtertuin, circa 14 meter diep, ligt op het zuidoosten en biedt daardoor vrijwel de hele dag zon. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en beplanting, wat zorgt voor een groene en gezellige sfeer. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage, ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen. In de aangebouwde houten berging is extra opbergruimte. Direct aan de tuin grenst de Oude Rijn. Over de volledige breedte van het perceel is het mogelijk een aanlegsteiger te realiseren. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1935 - Woonoppervlakte: ca 114 m² - Garage ca: 15 m² - Perceel: 241 m² - Cv-ketel 2019 - Parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruime garage - Energielabel G - Geheel naar eigen smaak en wens in te richten - Ligging aan het water en aan een straat met voornamelijk karakteristieke woningen - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze karakteristieke woning op loopafstand van het station en het centrum te bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.

Hipoteca berekenen

€ 739.000

Coste del comprador (estimado): € 16.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 755.630

3,04%

Anualmente

%

€ 36.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 739.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
241 m²
Contenido
350 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
124 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3443

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.