Ir directamente al contenido
Logotipo de Woerden Makelaardij

Oudelandseweg 46

3443AC Woerden • Utrecht

Vendido Buyer's agent: LiNDA Makelaardij

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 8.663

Galería de fotos

Oudelandseweg 46 Woerden
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Oudelandseweg 46 in Woerden – gelegen aan de Oude Rijn mét aanlegsteigers voor een boot! Deze goed onderhouden gezinswoning biedt het beste van twee werelden: comfort en rust in huis, met het bruisende centrum van Woerden op loopafstand. Gelegen aan een levendige straat, maar dankzij de royale voortuin en de circa 30 meter lange oprit ligt de woning prettig terug van de weg, wat zorgt voor extra privacy en rust. De achtertuin grenst aan de Oude Rijn en beschikt over twee steigers voor een boot. Vanaf uw eigen achtertuin kunt u heel Nederland bevaren. De locatie is ideaal. Op loopafstand vindt u winkels, scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het sfeervolle stadscentrum met gezellige terrassen, horeca en een divers winkelaanbod. Ook het openbaar vervoer (bus- en treinstation) en de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Natuurliefhebbers en gezinnen zullen genieten van het nabijgelegen Landgoed Bredius. Met zijn pluktuin, wandel- en fietspaden, natuurspeeltuin, kinderboerderij en knus parkcafé vormt dit een geliefde plek voor ontspanning op steenworp afstand van huis. Begane grond: U betreedt de woning via de entree met trapopgang, kelderkast, meterkast en een toilet met fontein, dat in 2024 volledig vernieuwd is. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte doorzonwoon-/eetkamer, voorzien van airconditioning – ideaal tijdens warme zomerdagen. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, terwijl de eettafel achterin uitkijkt op de mooie, groene tuin. De afgesloten woonkeuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, dubbele wasbak, vaatwasser, veel kastruimte en een losse koelkast/vriezer. Via de keuken is er toegang tot zowel de garage als de bijkeuken. In de bijkeuken is een aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. De garage is ruim genoeg voor een auto, beschikt over inbouwkasten en een aansluiting voor de wasmachine. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, elektra, water en afvoer. Dit biedt uitstekende mogelijkheden om hier een praktijk- of werkruimte te realiseren, of eventueel een extra slaapkamer met badkamer. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een speelse indeling en telt drie slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met fonteintje. Op deze verdieping is tevens airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en is altijd in gebruik geweest als slaapkamer. De zolder heeft een kleine dakkapel en een dakraam voor voldoende lichtinval. Achter de knieschotten heeft u nog extra bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is een groene en verzorgde oase, met meerdere zitplekjes, een sfeervolle overdekte veranda én ligging aan het water. Hier geniet u in alle rust van uw ochtendkoffie of de middagzon. Ook is er een externe berging aanwezig, evenals twee steigers waar u uw boot kunt aanleggen. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een beregeningsinstallatie, aangestuurd door een pompinstallatie in de tuinberging. Pluspunten op een rij: - Lange oprit van ca. 30 meter met plek voor meerdere auto's - Ruime garage én praktische bijkeuken - Veelzijdige garage, volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, elektra, water en afvoer, geschikt voor gebruik als praktijkruimte, werkruimte of het realiseren van een extra slaapkamer met badkamer - Goed onderhouden tuin aan het water met aanlegmogelijkheid voor een boot - Ruime woonkamer, drie slaapkamers en een zolder met veel bergruimte - Begane grond en eerste verdieping voorzien van airconditioning - Tuin met overdekte veranda, houten berging, meerdere zitplekken én beregeningsinstallatie in voor- en achtertuin

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
401 m²
Contenido
487 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3443

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.