Ir directamente al contenido
Logotipo de Rien Treur Makelaardij

Utrechtsestraatweg 17

3445AL Woerden • Utrecht

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.076

Galería de fotos

Utrechtsestraatweg 17 Woerden
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke eindwoning met mogelijkheden aan het Jaagpad in Woerden Aan de Utrechtsestraatweg 17 in Woerden staat deze charmante eindwoning, met een achtertuin die direct grenst aan het jaagpad en de schilderachtige Oude Rijn. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een gesloten keuken met directe toegang tot de tuin met achterom en berging, twee slaapkamers, een badkamer en de mogelijkheid om een dakterras te realiseren (mits vergunning). Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt dit volop kansen om het huis naar eigen smaak en wens in te richten. De ligging is ideaal: aan een doorgaande weg met goede verbindingen richting het stadscentrum, de snelweg en de dorpen Harmelen en Kamerik. Woerden is een levendige stad met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en scholen. Het station bevindt zich op loopafstand, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam en Gouda snel bereikbaar zijn. Dankzij de ligging aan het water en het jaagpad zijn er bovendien volop mogelijkheden voor ontspanning, zoals wandelen, fietsen of simpelweg genieten van de rust en het uitzicht. De combinatie van de centrale ligging en de serene achterzijde aan de Oude Rijn maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Entree Bij binnenkomst valt de lange hal direct op, met een voorportaal en een open meterruimte. Een raam met roeden en structuurglas biedt inkijk in de woonkamer en zorgt voor extra licht in zowel de woonkamer als de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de garderobe, het toilet, de woonkamer, de keuken en de trap naar de verdieping. Woonkamer en keuken De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Aan de achterzijde zorgt een raam met structuurglas voor natuurlijk licht, zonder dat er inkijk is van buitenaf. Aan de voorzijde bevindt zich een kleine serre: een zonnig plekje om te ontbijten of een boek te lezen. Handige opbergmogelijkheden zijn aanwezig in de trapkast en de kast met gasmeter. De gesloten keuken is praktisch ingericht met een rechte opstelling, voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, dubbele spoelbak en magnetron. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel. Via de keukendeur loop je rechtstreeks de tuin in. Verdieping Op de verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers, een badkamer en een inbouwkast. De badkamer ligt centraal en is voorzien van ramen met structuurglas, een ligbad, douche, wastafelmeubel met spiegel en sfeervolle inbouwspotjes. De achterste slaapkamer is compact maar charmant en beschikt over een trapje naar een mogelijk dakterras. De ruimere slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste inbouwkast. Tuin en dakterras De achtertuin is knus en onderhoudsvriendelijk, met een kleine berging en een poort die toegang geeft tot het jaagpad langs de Oude Rijn. De tuin, gelegen op het noordwesten, is grotendeels bestraat en voorzien van een groenborder aan de zijkant. Het dakterras aan de achterzijde is momenteel open, maar kan eenvoudig worden omheind (mits vergunning) om een intieme buitenplek te creëren. De voortuin is omgeven door een hek en aangelegd met bestrating en enkele groene struiken, waardoor er een prettige overgang ontstaat van straat naar woning. Bijzonderheden • Gelegen direct aan het Jaagpad en grenzend aan de Oude Rijn • Woning biedt veel mogelijkheden voor modernisering en persoonlijke inrichting • Keuken met directe toegang tot de tuin • Vrij parkeren in de omgeving of betaald parkeren nabij het station • Verdieping en woonkamer voorzien van vloerbedekking; hal, keuken en badkamer betegeld • Gelegen op loopafstand van het centrum van Woerden en van het station • Dakterras mogelijk mits vergunning voor hek plaatst gekregen wordt. DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
100 m²
Contenido
325 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan vaarwater en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3445

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.