Ir directamente al contenido
Logotipo de LiNDA Makelaardij

Veluwemeer 94

3446JC Woerden • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Woerden

Galería de fotos

Veluwemeer 94 Woerden
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Relaxed wonen, dat wil toch iedereen? Dit unieke 3-kamerappartement op de zevende verdieping biedt een prachtig en weids uitzicht over de natuurplas. Gelegen in de geliefde wijk Waterrijk woon je hier rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers, een moderne inbouwkeuken, een separaat toilet en een complete badkamer. Het comfortabele complex is voorzien van een lift, intercom en een verzorgde gemeenschappelijke binnentuin. Parkeren doe je veilig en gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Dit is een plek waar je je meteen thuis voelt! Waterrijk is een populaire wijk voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en rust. De bebouwing is gevarieerd en diverse voorzieningen zijn binnen handbereik zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Op loopafstand ligt de recreatieplas Cattenbroek. Kom je graag in de binnenstad van Woerden? Binnen 10 minuten rijden sta je in het centrum met alle leuke winkels, restaurants en cafés. Indeling: Aan de buitenzijde van het complex bevindt zich de centrale entree met bellentableau. Via de afgesloten hoofdentree kom je in de verzorgde hal met lift en trappenhuis. Vanuit hier zijn zowel het appartement als de bergingen en de parkeergarage eenvoudig bereikbaar. Appartement zevende verdieping: De woning is toegankelijk via de gemeenschappelijke hal. Bij binnenkomst stap je de hal binnen, waar zich de meterkast en een praktische inpandige berging bevinden. In deze ruimte zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de installatie voor de blokverwarming en warmwatervoorziening gesitueerd. De woonkamer is speels ingedeeld en vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte. Dankzij de grote ramen tot aan de vloer valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je geniet van een prachtig uitzicht over de natuurplas en de omliggende omgeving. De moderne keuken is langs één wand geplaatst en compleet uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich een vaste kast, ideaal voor extra bergruimte en voorraad. Vanuit de hal zijn de slaapkamers, de badkamer en het toilet bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een ligbad, inloopdouche, radiator en een wastafel. Beide slaapkamers zijn prettig licht en voorzien van grote draai-kiepramen met een Frans balkon, wat zorgt voor een aangename lichtinval en een open gevoel. Parkeerplaats en gemeenschappelijke tuin: In de ondergelegen parkeergarage vind je de privéparkeerplaats. De garage heeft een directe toegang vanaf straatniveau. Als extra pluspunt is er een gezamenlijke, fraai aangelegde binnentuin met diverse zitplekken; een rustige plek om even te ontspannen en een mooie aanvulling op het wooncomfort. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2006 - Woonoppervlakte: ca 75 m² - Balkon: ca 4 m² - Volledig geïsoleerde woning - Aluminium kozijnen met HR+ beglazing - Energielabel A - Keuken vernieuwd in 2017 - Liftinstallatie en een video-intercom aanwezig - Privéparkeerplaats in de parkeergarage - Actieve VvE, servicekosten € 292,- per maand - Vrij uitzicht over de omgeving - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om dit unieke 3-kamerappartement met vrij uitzicht over de natuurplas te komen bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
330 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026
Fecha de venta
19-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3446

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.