Ir directamente al contenido
Logotipo de LiNDA Makelaardij

Waaloord 61

3448BG Woerden • Utrecht

Vendido

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 4.954

Galería de fotos

Waaloord 61 Woerden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Doorstromers opgelet! Kom kijken bij deze charmante hoekwoning met garage, gelegen op een royaal perceel in de geliefde wijk Molenvliet. De ruime oprit biedt plek voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Van binnen is de woning heerlijk ruim opgezet met een open keuken, riante woonkamer met veel daglicht en openslaande deuren naar de sfeervolle tuin met overkapping. Boven zijn er vier ruime slaapkamers en een complete badkamer te vinden. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte en comfort! De wijk Molenvliet heeft tal van faciliteiten zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en drie basisscholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je met een kwartiertje fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een mum van tijd. Indeling Begane grond: De auto’s kunnen op eigen terrein geparkeerd worden en via de voordeur in de zijgevel betreed je de ruime entree van de woning. Hier vind je de toiletruimte en de meterkast. Verderop in de hal is er ruimte voor een royale garderobe en hier vind je de trapopgang naar boven, de toegang tot de aangebouwde garage en de woonkamer. Aan de voorzijde is de open keuken gelegen met leuk en vrij uitzicht over de straat. De keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 4pits-inductiekookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser - Combi-oven - Koelkast In de brede woonkamer vind je onder de trap een vaste kast met veel opbergruimte. Via de openslaande deuren in de achtergevel kom je in de achtertuin. Zoals eerder vermeld is de garage te bereiken vanuit de hal. De garage biedt volop bergruimte en is voorzien van een kanteldeur naar de straatzijde én een loopdeur aan de achterzijde. Extra praktisch is het luik met vlizotrap, dat toegang geeft tot de bergvliering erboven. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. Over de hele verdieping ligt een nette laminaatvloer (2022). De badkamer is gelegen aan de voorzijde en hier heb je de beschikking over een: - Douche - Ligbad - Tweede toilet - Wastafelmeubel - Handdoekenradiator 2e Verdieping: Op de overloop van deze royale verdieping zorgt een dakraam voor extra lichtinval. Aan de achterzijde is een bergruimte en hier vind je de opstelplaats van de CV-ketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en ruimte voor het opbergen van spullen. Vanaf de overloop bereik je de vierde slaapkamer die gelegen is over de gehele lengte van de woning. Deze slaapkamer heeft een groot dakraam en bergruimte onder de schuine kap aan de voor- en achterzijde. Tuin: De brede achtertuin is met zorg aangelegd en biedt volop privacy. Achterin de tuin staat een praktische houten berging (2020) met elektra en aan de achtergevel van de woning is een sfeervolle overkapping geplaatst, ideaal voor lange zomeravonden. Via de poort aan de zijkant stap je zo weer de straat op. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1975 - Woonoppervlak: ca 131 m² - Garage: ca 17 m² - Perceeloppervlakte: 263 m² - Kunststof kozijnen met HR++ glas aan de voorzijde - Schilderwerk verdiepingen aan de achterzijde uitgevoerd in 2023 - 11 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022 - Berging en schutting vernieuwd in 2020 - HR CV-ketel 2016 - Energielabel B - Gelegen in een kindvriendelijke wijk - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze royale hoekwoning met een brede en verzorgde tuin te bekijken? Neem dan snel contact op om deze in te plannen. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
263 m²
Contenido
480 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
143 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
13-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3448

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.