Ir directamente al contenido
Logotipo de LiNDA Makelaardij

Wijnant Nuijenstraat 23

3443JA Woerden • Utrecht

Vendido

€ 765.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 782.150

Precio de compra /m²: € 5.168

Galería de fotos

Wijnant Nuijenstraat 23 Woerden
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droom weg bij deze royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een perceel van maar liefst 226 m2 en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein! Verder beschikt de woning over een lichte, royale woonkamer met een charmante erker, veel ramen en openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping verrast je met nog een riante slaapkamer, voorzien van een dakkapel en volop bergruimte onder de schuine kap. Buiten geniet je van een heerlijk brede en zonnige tuin op het zuiden, een perfecte plek om tot rust te komen. Ben jij de geluksvogel die zich binnenkort de eigenaar van deze woning mag noemen? Het Schilderskwartier is een ruim opgezette woonwijk met veel groen, een jachthaven en speelvoorzieningen. Vanaf 2008 is er veel nieuw gebouwd en gerenoveerd binnen de wijk. Er zijn veel eigen faciliteiten zoals het winkelcentrum Tournoysveld, sportvelden, diverse basisscholen en een middelbare school. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een handomdraai. Indeling Begane grond: Parkeer de auto gemakkelijk op de eigen oprit en via de voordeur in de zijgevel stap je de hal binnen. Hier is ruimte voor de jassen en schoenen. Verder vind je hier de meterkast, de trap naar boven, de toiletruimte en de deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een goede lichtinval door de grote raampartijen in de erker, het zijgevelraam en de openslaande deuren in de achtergevel. De afgesloten keuken is gelegen in de voormalige garage. De keuken is in een U-vorm opgesteld, heeft veel werk- en opbergruimte en beschikt over de volgende apparatuur: - Inductiekookplaat - Koel-vriescombinatie - Vaatwasser - Oven en combi-oven - Quooker 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde biedt direct toegang tot het woningbrede balkon. De slaapkamer aan de achterzijde en de grote slaapkamer aan de voorzijde beschikken over een vaste schuifkastenwand. De overloop beschikt over een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer en deze is uitgerust met een: - Douche - Ligbad - Tweede toilet - Wastafel - Handdoekenradiator 2e Verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier krijg je toegang tot een vaste bergkast, de technische ruimte en de vierde slaapkamer. De technische ruimte heeft twee dakramen en hier vind je de CV-ketel, de warmtepomp, de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra opbergruimte. De slaapkamer op deze verdieping is over de volledige lengte van de woning gelegen en beschikt over een dakkapel aan de achterzijde. Vanuit deze slaapkamer is er extra bergruimte aanwezig onder de schuine kap. Tuin en berging: Ontdek de charme van deze groene tuin op het zuidoosten, met meerdere gezellige zitplekken. Deze uitnodigende buitenruimte vormt een ware oase van rust, perfect om te ontspannen of gezellige momenten door te brengen met familie en vrienden. Aan de keuken grenst een berging met een hoge nok. Achterin de tuin staat nog een royale berging, voorzien van elektra en sedumdak. Dankzij de poort is de steeg eenvoudig bereikbaar, ideaal om de fietsen in de berging te stallen. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1968 - Woonoppervlakte: ca 148 m² - Externe bergruimte: ca 14 m² - Perceel: 226 m² - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Spouwmuurisolatie aangebracht in 2018 - Het dak is nageïsoleerd - De begane grond vloer is volledig nageïsoleerd - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer - Dakkapel is gerenoveerd in 2023 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021/2022 - Meterkast uitgebreid in 2021 - De keuken is vernieuwd in 2021 - Er zijn 15 zonnepanelen geïnstalleerd in 2015 - HR CV-ketel uit 2021 met hybride warmtepomp uit 2023 - Energielabel A - Kindvriendelijke ligging - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze robuuste geschakelde 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 765.000

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150

3,04%

Anualmente

%

€ 38.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 765.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
226 m²
Contenido
450 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3443

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.