Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Wolfhezerweg 120 22

6874AW Wolfheze • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oosterbeek

Galería de fotos

Wolfhezerweg 120 22 Wolfheze
Foto 93
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen in het groen – Park Hazeleger, Wolfheze Droomt u van rust, ruimte en comfort op een unieke locatie? Deze vrijstaande woning in het groen ligt op het geliefde Park Hazeleger in Wolfheze en biedt alles wat u zoekt. Hier woont u midden in de natuur, met volop privacy en een gevoel van vrijheid. De woning is praktisch ingedeeld met slapen op de woonverdieping, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Ideaal voor wie comfort en toekomstbestendigheid belangrijk vindt. Daarnaast beschikt de woning over een souterrain met mogelijkheden – perfect voor een praktijk aan huis, hobbyruimte, kantoor of extra slaapkamers. U creëert hier eenvoudig de ruimte die aansluit bij uw woonwensen. De woning is in 1977 gebouwd en beschikt over een ruim perceel met voldoende eigen parkeergelegenheid (oprit, carport en laadpaal voor elektrische auto). Indeling Begane grond: entree, hal met berging, stookruimte en toilet, doorloop naar de ruime, lichte woonkamer met schuifpui naar het zonnige terras. De woonkamer beschikt over een comfortabele houtkachel, airconditioning (koelen en verwarmen) en een open keuken. De keuken is voorzien van een close-in boiler voor direct warm water. Verder is de 2e slaapkamer bij de woonkamer getrokken, deze is eventueel indien wenselijk, weer als slaapkamer om te bouwen. Op deze verdieping treft u verder de ouderslaapkamer en de badkamer met wastafel en douche. Vanuit de berging in de hal en vanuit de woonkamer kunt u twee ruime bergzolders bereiken. Souterrain: zowel van binnenuit als van buitenaf heeft u toegang tot het ruime souterrain, waar zich een slaapkamer en de ruime kelder bevinden. De kelder biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer, bijvoorbeeld als slaapkamer of kantoor. Hiermee kan de woonoppervlakte met een relatief eenvoudige ingreep worden vergroot tot circa 108 m2. Buiten geniet u van een prachtige tuin rondom de woning, waar elk seizoen zijn charme heeft. In de tuin staat een houten tuinhuis met veranda, dé plek om lekker in de avond te genieten na een lange dag of op een zomerse dag heerlijk tot rust te komen. Vanuit de ruime tuin loop je direct een bospad op. Verder zijn de uitvalswegen naar zowel de A12 en de A50 binnen handbereik en beschikt Wolfheze zelf over een NS station. Daarnaast zijn Oosterbeek en Doorwerth per fiets of auto zeer goed bereikbaar. Kortom: een unieke kans om vrijstaand te wonen in het groen, op een prachtige locatie in Wolfheze. Laat u verrassen door de ruimte, de rust en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Aanvaarding: In overleg.

Hipoteca berekenen

€ 778.000

Coste del comprador (estimado): € 17.410

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.560) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 795.410

3,04%

Anualmente

%

€ 38.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 778.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
770 m²
Contenido
489 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming en houtkachel
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6874

Mapas de Google

Wolfheze en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wolfheze

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wolfheze

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wolfheze. En 2025 había 1.865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 496.511.

Inhabitantes

1.865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 496.511

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.040

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

142

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wolfheze
Año Inhabitantes
2021 1.740
2022 1.745
2023 1.760
2024 1.880
2025 1.865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wolfheze
Año Promedio WOZ
2021 EUR 359.342
2022 EUR 400.280
2023 EUR 438.308
2024 EUR 459.383
2025 EUR 496.511

Composición de los residentes

Edad

65+: 560 0-15: 180 15-25: 155 25-45: 330 45-65: 640

Nivel académico

Hoger

720

Praktisch

350

Middelbaar

360

Origen de los residentes (2025)

Europa

155

Nederland

1.470

Buiten Europa

245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 63
Appartementen 188
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 203

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 52
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

180

Etiqueta B

144

Etiqueta A

133

Etiqueta D

124

Etiqueta F

97

Etiqueta G

97

Etiqueta E

41

Etiqueta A+

26

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wolfheze
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.606 3.216
2021 1.748 3.262
2022 1.383 3.069
2023 1.111 2.823
2024 1.092 2.979

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.095 • Electricidad: 2.507

Huurwoning

Gas: 747 • Electricidad: 1.825

Koopwoning

Gas: 1.312 • Electricidad: 3.414

Appartement

Gas: 541 • Electricidad: 1.502

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.369

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 3.855

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.748

Actividad empresarial en Wolfheze (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wolfheze
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 22
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 26
okt 2025 13
sep 2024 13
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wolfheze.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wolfheze

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wolfheze?

Wolfheze telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze is in 2025 circa € 496.511.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze ligt rond € 40.040 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolfheze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolfheze?

In Wolfheze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer viviendas in Wolfheze

Ver más viviendas en este lugar.