Ir directamente al contenido
Logotipo de Team Versteeg Makelaars

Arjaan Katsmanstraat 17

4471DA Wolphaartsdijk • Zeeland

Vendido

€ 770.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 787.250

Precio de compra /m²: € 4.277

Galería de fotos

Arjaan Katsmanstraat 17 Wolphaartsdijk
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Team Versteeg Makelaars biedt u aan: prachtige, royale en moderne vrijstaande woning in een jonge en geliefde wijk in het gezellige dorp Wolphaartsdijk. Als u op zoek bent naar een woning met een instapklaar karakter, een smaakvolle uitstraling gecombineerd met een goede isolatie en energiezuinigheid is deze woning aan de Arjaan Katsmanstraat 17 voor u absoluut het bezichtigen waard! Wolphaartsdijk is een gezellig en bruisend dorp in de gemeente Goes. Wolphaartsdijk staat bekend om haar ligging aan het Veerse Meer. Hierdoor is recreatie en vertier nooit ver weg en heeft het dorp een gezellig en levendig karakter. Wolphaartsdijk biedt u daarnaast alle belangrijke voorzieningen; zo zijn er een supermarkt en twee basisscholen. Wolphaartsdijk is daarnaast in de nabijheid van de stad Goes gelegen waardoor de voorzieningen die Goes biedt op relatief korte afstand te vinden. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning wordt de hal bereikt. De ruime hal biedt ruimte aan het toilet, de meterkast en trapopgang. Wat direct opvalt is het hoge afwerkingsniveau in combinatie met kwalitatieve producten. Alles is haarfijn en smaakvol op elkaar afgestemd en hierbij zijn kosten nog moeiten gespaard om de woning op het huidige niveau te krijgen. Deze woning is in 2012 nieuw gebouwd. U profiteert hiermee van uitstekende vormen van isolatie. Via de hal wordt de woonkamer bereikt. De woonkamer heeft een sfeervolle en smaakvolle uitstraling en is royaal qua afmetingen. De woonkamer biedt u een heerlijke sfeervolle ruimte waarbij de houtkachel zorgt voor warmte en gezelligheid. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Naast de woonkamer is de heerlijke woonkeuken te vinden. Deze ruimte vormt het hart van de begane grond en biedt u zeer veel ruimte. De keuken is in de woonkeuken gelegen. Dit betreft een zeer kwalitatieve en fraai uitgeruste keuken met zeer veel werk- en kastruimte. De keuken is smaakvol in wit uitgevoerd en wordt afgewerkt met een prachtig corresponderend werkblad. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, gaskookplaat, combi-oven, koel-vries combi, Quooker, spoelbak en afzuigkap. De woonkeuken biedt u daarnaast via de schuifpui toegang tot de heerlijke royale achtertuin die daardoor binnen een handomdraai is te bereiken. De woning is op zowel de begane grond als de verdieping uitgerust met een airco-unit die voor een heerlijk koel binnenklimaat zorgen. Verdieping: Via de trapopgang in de hal wordt de eerste verdieping bereikt. Deze biedt ruimte aan twee slaapkamers, een ruime overloop en de badkamer. De slaapkamers hebben royale afmetingen. De ouderslaapkamer beschikt over een ruime inloopkast welke ruimte biedt om kledingkasten te plaatsen. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een toilet. De badkamer is modern en beschikt over fraai en modern tegelwerk. Via de vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Deze verdieping biedt eveneens zeer veel ruimte. U treft hier aanvullend twee ruime slaapkamers, de overloop en een ruimte voor de witgoedopstelling. Tuin: De woning is gelegen op een zeer fraai perceel van 571m2 eigen grond en beschikt over een zeer diepe achtertuin. Doordat de woning aan de rand van de woonwijk is gebouwd heeft deze aan de achterzijde een vrije ligging. Hierdoor biedt de achtertuin u veel privacy wat het comfort ten goede komt. Door de ligging en de afmetingen beschikt de woning over een zeer goede zonligging; er is in de tuin de gehele dag wel een plekje te vinden waar u heerlijk in de zon kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en fraai aangelegd. Achterin de tuin is een tuinkamer geplaatst die beschikt over glazen wanden die in het geheel open geschoven kunnen worden. Deze tuinkamer is daarnaast voorzien van een houtkachel die voor warmte en gezelligheid zorgt. Dit maakt dat deze tuinkamer het hele seizoen door gebruikt kan worden. Naast de woning is de ruime garage gelegen. Deze biedt u veel praktische bergruimte voor bijvoorbeeld de fietsen en tuinspullen, maar is tevens bruikbaar om een auto te stallen. Aangrenzend aan de garage is de oprit te vinden. De woning is volledig en hoogwaardig geïsoleerd en is aanvullend uitgerust met een WTW-installatie en vijfentwintig zonnepanelen die voor een mooie opbrengst zorgen. De woning beschikt hiermee over een energielabel A. Door de jaren heen is deze woning werkelijk uitstekend onderhouden en dat is aan alles te zien. Heeft deze fraaie, royale en moderne vrijstaande woning uw interesse gewekt? Neem contact met ons op. Wij leiden u graag rond! Graag tot ziens aan de Arjaan Katsmanstraat 17 in Wolphaartsdijk. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 770.000

Coste del comprador (estimado): € 17.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 787.250

3,04%

Anualmente

%

€ 38.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 770.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
571 m²
Contenido
694 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
48 m²
Área del jardín trasero
450 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
18-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4471

Mapas de Google

Ubicación de Wolphaartsdijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wolphaartsdijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wolphaartsdijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wolphaartsdijk. En 2025 había 2.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.364.

Inhabitantes

2.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.364

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.160

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wolphaartsdijk
Año Inhabitantes
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wolphaartsdijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Composición de los residentes

Edad

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Origen de los residentes (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

296

Etiqueta G

294

Etiqueta A

243

Etiqueta B

158

Etiqueta D

145

Etiqueta F

97

Etiqueta A+

84

Etiqueta E

60

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wolphaartsdijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.401

Huurwoning

Gas: 829 • Electricidad: 1.877

Koopwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 587 • Electricidad: 1.472

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.178

Vrijstaande woning

Gas: 1.205 • Electricidad: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 936 • Electricidad: 2.406

Actividad empresarial en Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wolphaartsdijk
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wolphaartsdijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wolphaartsdijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer viviendas in Wolphaartsdijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.