Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Ouden Makelaars

Kaaidijk 11

4471PE Wolphaartsdijk • Zeeland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bruinisse

Galería de fotos

Kaaidijk 11 Wolphaartsdijk
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Elke dag leven met ruimte, rust en vrij uitzicht over de polder – en dat in een uiterst energiezuinige woning met energielabel A++. FUNDA INTRODUCTIE Aan de Kaaidijk 11 in Wolphaartsdijk woon je midden in het Zeeuwse landschap. Deze landelijke woning uit 1910 ligt net buiten het dorp en voelt direct vrij en open. Je leeft hier omringd door ruimte, groen en lucht. De royale kavel en het weidse uitzicht maken dit een plek waar je echt kunt thuiskomen. LEVEN IN HET BUITENGEBIED Hier begint en eindigt je dag in rust. Je woont vrij, los van drukte en verkeer, met het polderlandschap altijd dichtbij. Tegelijk bereik je Goes en de Zeelandbrug snel. Je combineert hier buiten wonen met bereikbaarheid. Dit is een plek waar je vertraagt en het buitenleven vanzelf onderdeel wordt van je dagelijkse ritme. UITZICHT DAT JE BLIJFT BELEVEN Rondom de woning opent het landschap zich volledig. Je kijkt ver weg en ziet luchten, licht en seizoenen voortdurend veranderen. Vanuit vrijwel elke ruimte blijft het uitzicht aanwezig. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en verbinding met buiten. Het vrije zicht geeft rust en maakt elke dag hier bijzonder. WONEN MET RUIMTE EN WARMTE Je komt aan op het erf en betreedt de woning via de achterentree. In de bijkeuken ervaar je direct overzicht en rust. Vanuit hier loop je door naar de keuken, waar het vrije uitzicht over de polder steeds aanwezig blijft. De keuken sluit aan op de lichte living met tuindeuren en een houtkachel, een fijne plek om samen te zijn. Op de begane grond slaap je comfortabel in een ruime slaapkamer met zicht op het landschap. De badkamer ligt praktisch naast de slaapkamer en maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Op de verdieping vind je een overloop met dakkapel, geschikt voor werken of lezen, en daarnaast drie slaapkamers met prettig licht en ruimte. BUITENLEVEN MET EIGEN OOGST De tuin is niet alleen ruim en groen, maar ook bijzonder levendig. Verspreid over het erf staan diverse fruitbomen die jaarlijks zorgen voor een rijke oogst. Hier pluk je in het seizoen letterlijk de vruchten van je eigen grond. Het versterkt het gevoel van zelfvoorzienend en landelijk wonen en maakt het buitenleven hier extra tastbaar en waardevol. WOLPHAARTSDIJK ALS RUSTIGE BASIS Wolphaartsdijk is een dorp waar rust en ruimte centraal staan. Je woont hier in een prettige, landelijke omgeving met basisvoorzieningen dichtbij. Voor winkels, scholen en horeca ligt Goes op korte afstand. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en watersport. Je woont hier vrij, maar blijft verbonden. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Landelijk wonen met vrij uitzicht • Kavel van 2.880 m² • Woonoppervlakte ca. 131 m² AANVULLENDE INFORMATIE • Landelijke woning uit 1910 • Vier slaapkamers • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Grotendeels geïsoleerd • Warmtepomp en 17 zonnepanelen • Deels vloerverwarming • Vrijstaande garage van circa 37 m² met carport • Moestuin, siertuin, vijver en tuinkas • Deels kunststof en deels houten kozijnen • Aangesloten op persleiding • Oplevering gewenst per 1 mei 2026 • Verkoop bij inschrijving, richtprijs € 649.000 k.k. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
2880 m²
Contenido
420 m³
Espacio de almacenamiento externo
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4471

Mapas de Google

Ubicación de Wolphaartsdijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wolphaartsdijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wolphaartsdijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wolphaartsdijk. En 2025 había 2.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.364.

Inhabitantes

2.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.364

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.160

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wolphaartsdijk
Año Inhabitantes
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wolphaartsdijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Composición de los residentes

Edad

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Origen de los residentes (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

296

Etiqueta G

294

Etiqueta A

243

Etiqueta B

158

Etiqueta D

145

Etiqueta F

97

Etiqueta A+

84

Etiqueta E

60

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wolphaartsdijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.401

Huurwoning

Gas: 829 • Electricidad: 1.877

Koopwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 587 • Electricidad: 1.472

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.178

Vrijstaande woning

Gas: 1.205 • Electricidad: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 936 • Electricidad: 2.406

Actividad empresarial en Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wolphaartsdijk
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wolphaartsdijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wolphaartsdijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer viviendas in Wolphaartsdijk

Ver más viviendas en este lugar.