Ir directamente al contenido
Logotipo de Neeskens Makelaars

Nazareth 6

4471PM Wolphaartsdijk • Zeeland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.477

Galería de fotos

Nazareth 6 Wolphaartsdijk
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige polderweg, met vrij uitzicht over landerijen aan een brede watergang ligt Nazareth 6 in Wolphaartsdijk. Deze vrijstaande woning van ca. 151 m² aan woonoppervlakte biedt een verrassend ruimtelijk interieur met vide, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een grote zolderverdieping met extra (slaap)ruimte. De buitenzijde is karakteristiek: een combinatie van een licht gemetselde gevel en een zwart gepotdekselde gevel en een grijze pannenkap met meerdere dakvensters. Binnen treft u robuuste materialen zoals plavuizenvloeren, witgeschilderde balkenplafonds en een gemetselde open haard. Een heerlijke basis om naar eigen smaak te moderniseren! Begane grond U komt binnen via de entree in de hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken. Vanuit de hal stapt u de ruime woonkamer in, een sereen licht vertrek met witgeschilderde balken, grote raampartijen en de prachtige estriken vloer in grijs-antraciet met hier en daar warme roodoranje accenten. De gemetselde schouw vormt een sfeerpunt in het zitgedeelte. De vide en de open trap geven extra hoogte en een loftgevoel. Deze ruimte leent zich perfect om te transformeren tot een stijlvolle woonboerderij met moderne landelijke uitstraling. Denk aan een open leefkeuken in warme tinten met natuurstenen blad, zwarte accenten en houten balken in het zicht. De woonkamer zou prachtig zijn met lichte gietvloer of eikenhouten delen, gecombineerd met stalen deuren richting de hal en grote raampartijen naar de tuin. De vide kan worden ingericht als bibliotheek of werkruimte, met een glazen balustrade voor extra lichtinval. Aan de andere kant van de woning ligt de dichte keuken in een aparte ruimte. Hier kunt u eenvoudig een moderne leefkeuken realiseren met kookeiland, hoogwaardige apparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Praktisch zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond, gelegen naast de keuken. Deze kamer kan worden omgetoverd tot een luxe master suite met inloopkast. Eerste verdieping Via de open trap bereikt u een ruime zolderverdieping met meerdere gebruiksmogelijkheden. Direct bovenaan de trap is een royale overloop/atelierruimte met houten betimmering (plafond en wanden in warm naaldhout) en laminaatvloer, ideaal als werkplek of hobbyruimte met zicht op de vide. Aan de andere zijde is een zeer riante slaapkamer met witte wanden, donkere zichtbare spanten, drie dakvensters en een laminaatvloer. De centrale gevel heeft een groot raam met weids uitzicht. Op deze verdieping is bovendien een separaat toilet aanwezig. Door de maatvoering is het eenvoudig om extra kamers te creëren naar eigen wens en inzicht. Achter de knieschotten is bergruimte. Tuin De woning is landelijk gelegen en het kavel heeft een speelse, langgerekte vorm met rondom groene hagen, volgroeide bomen en gazons. De woning ligt iets verhoogd ten opzichte van het erf, aan de wegzijde is een heg die privacy biedt. Er is plaats voor parkeren op eigen terrein. De ligging is heerlijk vrij, landelijk groen rondom en aan een watergang die het buitengevoel versterkt! Bijzonderheden • Vrijstaande woning met 151 m² woonoppervlakte • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Grote, open zolderverdieping met separaat toilet en mogelijkheden voor extra (slaap)kamers • Authentieke sfeer, estriken/plavuizen, balkenplafonds, gemetselde schouw • Dichte keuken met plaats voor eettafel • Dakvensters voor extra licht op de verdieping • Landelijke ligging met groen en water in de directe omgeving • Parkeren op eigen terrein • Dichtbij het Veerse Meer Zoekt u een vrijstaand huis met karakter, ruimte en een landelijke setting dat u naar eigen smaak kunt afwerken? Nazareth 6 in Wolphaartsdijk verwelkomt u graag!

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
558 m²
Contenido
630 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4471

Mapas de Google

Ubicación de Wolphaartsdijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wolphaartsdijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wolphaartsdijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wolphaartsdijk. En 2025 había 2.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.364.

Inhabitantes

2.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.364

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.160

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wolphaartsdijk
Año Inhabitantes
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wolphaartsdijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Composición de los residentes

Edad

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Origen de los residentes (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

296

Etiqueta G

294

Etiqueta A

243

Etiqueta B

158

Etiqueta D

145

Etiqueta F

97

Etiqueta A+

84

Etiqueta E

60

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wolphaartsdijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.401

Huurwoning

Gas: 829 • Electricidad: 1.877

Koopwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 587 • Electricidad: 1.472

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.178

Vrijstaande woning

Gas: 1.205 • Electricidad: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 936 • Electricidad: 2.406

Actividad empresarial en Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wolphaartsdijk
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wolphaartsdijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wolphaartsdijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer viviendas in Wolphaartsdijk

Ver más viviendas en este lugar.