Ir directamente al contenido
Logotipo de Ruiterplaat Makelaardij

Van Walenburghof 12

4471CL Wolphaartsdijk • Zeeland

Vendido bajo reserva

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 2.318

Galería de fotos

Van Walenburghof 12 Wolphaartsdijk
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime tussenwoning met verrassend veel leefruimte in het rustige Wolphaartsdijk! In een rustige woonomgeving in het gemoedelijke Wolphaartsdijk staat deze ruime tussenwoning uit 1977, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een dorpse setting met het water en de Zeeuwse natuur dichtbij. Tegelijkertijd liggen de voorzieningen van Goes op korte afstand, waardoor je hier profiteert van een fijne balans tussen rust en bereikbaarheid. Dankzij de ligging ervaar je extra lichtinval en een prettige woonbeleving. Zowel aan de voor- als achterzijde is er buitenruimte, met een achtertuin op het zuidoosten waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, praktisch voor fietsen, kluswerk of extra opslag. Een vrijstaande garage is aanwezig en kan desgewenst apart worden bijgekocht. De woning wordt verkocht inclusief inventaris. Indeling: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en het toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, die samen met de eetkamer een prettige, doorzonachtige leefruimte vormt met veel lichtinval en zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, met daarachter een praktische bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin. Voor de exacte maatvoering en onderlinge verhoudingen verwijzen wij je graag naar de plattegrond. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen, waardoor deze verdieping flexibel in te delen is, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en bruikbare ruimte. Daarnaast zijn er vaste kasten en een aparte ruimte voor de cv-installatie. Deze verdieping is uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer, werkkamer of logeerruimte; Buitenruimte en bijgebouwen De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en opslag. Algemeen Tussenwoning Bouwjaar: 1977 Woonoppervlakte: ca. 129 m² Perceeloppervlakte: 149 m² Vier slaapkamers Voor- en achtertuin, achtertuin gelegen op het zuidoosten Vrijstaande stenen berging met elektra Vrijstaande garage optioneel bij te kopen Verkoop inclusief inventaris Energielabel B Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud en het beeldmateriaal kunnen geen rechten worden ontleend. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid gesteld deze zelf na te meten en worden gewezen op hun wettelijke onderzoeksplicht. Het beeldmateriaal is eigendom van Ruiterplaat Makelaardij en mag niet zonder voorafgaande toestemming worden gebruikt.

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
436 m³
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4471

Mapas de Google

Ubicación de Wolphaartsdijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wolphaartsdijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wolphaartsdijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wolphaartsdijk. En 2025 había 2.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.364.

Inhabitantes

2.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.364

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.160

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wolphaartsdijk
Año Inhabitantes
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wolphaartsdijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Composición de los residentes

Edad

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Origen de los residentes (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

296

Etiqueta G

294

Etiqueta A

243

Etiqueta B

158

Etiqueta D

145

Etiqueta F

97

Etiqueta A+

84

Etiqueta E

60

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wolphaartsdijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.401

Huurwoning

Gas: 829 • Electricidad: 1.877

Koopwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 587 • Electricidad: 1.472

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.178

Vrijstaande woning

Gas: 1.205 • Electricidad: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 936 • Electricidad: 2.406

Actividad empresarial en Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wolphaartsdijk
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wolphaartsdijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wolphaartsdijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer viviendas in Wolphaartsdijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.