Ir directamente al contenido
Logotipo de Ruiterplaat Makelaardij

Veerweg 50 198

4471NC Wolphaartsdijk • Zeeland

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 4.024

Galería de fotos

Veerweg 50 198 Wolphaartsdijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande recreatiewoning (2021) met vrij uitzicht – rustige ligging nabij het Veerse Meer Aan de rand van Park De Veerse Kreek in Wolphaartsdijk ligt deze stijlvolle, vrijstaande recreatiewoning uit 2021, prachtig gelegen op een ruim perceel met vrij uitzicht en veel privacy. Hier ervaar je een unieke combinatie van rust, ruimte en moderne woonkwaliteit, midden in het Zeeuwse landschap en op korte afstand van het Veerse Meer. Met een woonoppervlakte van circa 123 m² biedt de woning alle comfort voor een ontspannen verblijf met familie of vrienden. De grote raampartijen zorgen voor een lichte, open sfeer en een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer en de tuin geniet je van een vrij en groen uitzicht, waardoor het gevoel van rust en ruimte optimaal tot zijn recht komt. De woning is gebouwd volgens moderne normen van duurzaamheid en comfort en beschikt over energielabel A, een warmtepomp en zonnepanelen. Dit zorgt voor een energiezuinige en toekomstbestendige recreatiewoning. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig en zeer geschikt voor eigen gebruik, met de mogelijkheid tot recreatieve verhuur. Park De Veerse Kreek staat bekend om zijn ruim opgezette en verzorgde uitstraling. Op het park vind je diverse faciliteiten zoals een receptie, supermarkt, restaurant, overdekt zwembad, minigolfbaan, waterfietsen en meerdere speeltuinen. Voor wie dat wenst is verhuur via Landal mogelijk, terwijl de woning zich ook uitstekend leent om volledig zelf van te genieten. De woning wordt momenteel volledig ingericht gebruikt en kan desgewenst inclusief inventaris worden overgenomen, waardoor het huis direct klaar is voor gebruik als comfortabele tweede woning of recreatiewoning. Binnen enkele minuten bereik je het Veerse Meer, een van de mooiste watersportgebieden van Zeeland. Hier kun je zeilen, suppen, zwemmen of eindeloos wandelen langs het water. Ook de gezellige stad Goes ligt op korte afstand, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot een praktische berging met witgoedaansluiting. Tevens bevindt zich hier het separate toilet met fonteintje. De royale woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft grote raampartijen en dubbele tuindeuren. Hierdoor valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een mooie verbinding met de tuin en het vrije uitzicht. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en een comfortabele en-suite badkamer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De tweede badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, dubbele wastafel en designradiator. Daarnaast is een apart toilet aanwezig. Zolder Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Algemeen Vrijstaande recreatiewoning Bouwjaar 2021 Energielabel A Voorzien van warmtepomp en zonnepanelen Vier slaapkamers en twee badkamers Levensloopbestendige indeling Ruime kavel met vrij uitzicht en optimale privacy Rustige ligging aan de rand van het park Op korte afstand van het Veerse Meer en nabij Goes Geschikt voor eigen gebruik met mogelijkheid tot recreatieve verhuur via Landal Inventaris eventueel ter overname, waardoor de woning direct te gebruiken is Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. ### Freistehendes Ferienhaus (Baujahr 2021) mit freiem Blick – ruhige Lage nahe dem Veerse Meer Am Rande des Parks De Veerse Kreek in Wolphaartsdijk liegt dieses stilvolle, freistehende Ferienhaus aus dem Jahr 2021, wunderschön gelegen auf einem großzügigen Grundstück mit freiem Blick und viel Privatsphäre. Hier erleben Sie eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Weite und moderner Wohnqualität – mitten in der Landschaft Zeelands und nicht weit vom Veerse Meer entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² bietet das Haus allen Komfort für einen entspannten Aufenthalt mit Familie oder Freunden. Große Fenster sorgen für eine helle, offene Atmosphäre und eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen. Vom Wohnzimmer und vom Garten aus genießen Sie einen freien und grünen Ausblick, wodurch das Gefühl von Ruhe und Weite optimal zur Geltung kommt. Das Haus wurde nach modernen Standards für Nachhaltigkeit und Komfort gebaut und verfügt über Energieeffizienzklasse A, eine Wärmepumpe und Solaranlagen. Dadurch ist es ein energieeffizientes und zukunftssicheres Ferienhaus. Dank des Schlafzimmers und des Badezimmers im Erdgeschoss ist das Haus außerdem komfortabel und langfristig nutzbar und eignet sich hervorragend für den Eigengebrauch, mit der Möglichkeit einer Ferienvermietung. Der Park De Veerse Kreek ist bekannt für seine großzügige und gepflegte Ausstrahlung. Im Park finden Sie verschiedene Einrichtungen wie eine Rezeption, einen Supermarkt, ein Restaurant, ein Hallenbad, eine Minigolfanlage, Tretboote und mehrere Spielplätze. Wer möchte, kann die Immobilie über Landal vermieten; zugleich eignet sie sich hervorragend als privates Ferienhaus oder Zweitwohnsitz. Die Immobilie wird derzeit vollständig eingerichtet genutzt und kann auf Wunsch inklusive Inventar übernommen werden, sodass sie sofort als komfortables Ferienhaus oder Zweitwohnsitz genutzt werden kann. In wenigen Minuten erreichen Sie das Veerse Meer, eines der schönsten Wassersportgebiete Zeelands. Hier können Sie segeln, Stand-up-Paddling betreiben, schwimmen oder lange Spaziergänge am Wasser unternehmen. Auch die gemütliche Stadt Goes mit ihrem breiten Angebot an Geschäften, Restaurants und Terrassen ist nicht weit entfernt. Aufteilung Erdgeschoss Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur mit Zählerschrank, Treppenaufgang und Zugang zu einem praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Hier befindet sich auch die separate Toilette mit Handwaschbecken. Das großzügige Wohnzimmer liegt auf der Rückseite des Hauses und verfügt über große Fensterfronten sowie doppelte Gartentüren zum Garten. Dadurch fällt viel Tageslicht herein und es entsteht eine schöne Verbindung zur Terrasse und zur freien Aussicht. Die offene Küche ist modern eingerichtet und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer mit Flügeltüren zum Garten und einem komfortablen Bad en suite. Erster Stock Der Flur bietet Zugang zu drei vollwertigen Schlafzimmern. Das zweite Badezimmer ist zentral gelegen und mit Dusche, Doppelwaschbecken und Design-Heizkörper ausgestattet. Außerdem gibt es eine separate Toilette. Dachboden Über eine Bodentreppe gelangt man zum praktischen Dachboden, der sich ideal als zusätzlicher Stauraum eignet. Allgemein Freistehendes Ferienhaus Baujahr 2021 Wohnfläche ca. 123 m² Energieeffizienzklasse A Wärmepumpe und Solaranlage Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer Großzügiges Grundstück mit freiem Blick und optimaler Privatsphäre Ruhige Lage am Rande des Parks Nicht weit vom Veerse Meer entfernt In der Nähe der Stadt Goes Geeignet für Eigengebrauch mit Möglichkeit zur Ferienvermietung über Landal Inventar kann auf Wunsch übernommen werden, sodass die Immobilie sofort nutzbar ist Diese Informationen wurden von Ruiterplaat Makelaardij mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus dem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Für Nutzungs- und Bestimmungsmöglichkeiten informieren Sie sich bitte bei den zuständigen Behörden. Ruiterplaat Makelaardij übernimmt keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten oder Unvollständigkeiten.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
474 m²
Contenido
461 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
11-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4471

Mapas de Google

Ubicación de Wolphaartsdijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wolphaartsdijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wolphaartsdijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wolphaartsdijk. En 2025 había 2.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.364.

Inhabitantes

2.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.364

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.160

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wolphaartsdijk
Año Inhabitantes
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wolphaartsdijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Composición de los residentes

Edad

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Origen de los residentes (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

296

Etiqueta G

294

Etiqueta A

243

Etiqueta B

158

Etiqueta D

145

Etiqueta F

97

Etiqueta A+

84

Etiqueta E

60

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wolphaartsdijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.401

Huurwoning

Gas: 829 • Electricidad: 1.877

Koopwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 587 • Electricidad: 1.472

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.178

Vrijstaande woning

Gas: 1.205 • Electricidad: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 936 • Electricidad: 2.406

Actividad empresarial en Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wolphaartsdijk
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wolphaartsdijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wolphaartsdijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer viviendas in Wolphaartsdijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.