Ir directamente al contenido
Logotipo de HVMS

Dorpsstraat 391

1531HK Wormer • Noord-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.813

Galería de fotos

Dorpsstraat 391 Wormer
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande jaren-30 woning aan de Dorpsstraat in Wormer met een diepe achtertuin en uitzicht op de Polder! In opdracht van de familie gebouwd en daarna ruim 60 jaar met veel zorg bewoond – dat zegt wel iets over Dorpsstraat 391 in Wormer. Deze karaktervolle woning biedt de kans om deze volledig naar eigen wens te moderniseren en af te werken. De basis is daar; een groot perceel en voldoende woonoppervlakte. De woonkamer met erker aan de voorzijde is sfeervol, warm en heeft een fraaie sierkachel. De keuken is verouderd, maar verkeert nog in goede staat. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en ook op de zolderverdieping is nog een slaapvertrek. Eén van de pluspunten is toch echt wel de achtertuin. Deze is heerlijk diep, maar bovendien erg groen en laat u uitkijken op zowel het plantsoen met een speeltuin, evenals het Wormer- en Jisperveld. Zorgeloos de kinderen in de gaten houden, terwijl u lekker geniet van de rust. Tevens is er ruimte genoeg om een parkeerplaats op eigen erf te realiseren. Dorpsstraat 391 ligt op een prachtige plek in Wormer. Aan de voorzijde heeft u uitzicht één van de oudste panden van Wormer, het oude Raadhuis en aan de achterzijde op de polder. U fietst zo naar het dorpscentrum met diverse winkels. Ook vindt u in de directe omgeving supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: het uitgestrekte Wormer- en Jisperveld ligt praktisch om de hoek. Binnen enkele minuten wandelt u over het bekende ‘Kerkepad’ of het ‘Laarzenpad’, waar u kunt genieten van het uitzicht op weidevogels en het polderlandschap. Ook per boot is dit natuurgebied een heerlijke plek om te verkennen. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A7, A8 en A9 rijdt u binnen een half uur naar Amsterdam of Alkmaar. Het centrum van Purmerend bereikt u zelfs binnen een kwartier. Het NS-station van Wormerveer is goed bereikbaar per fiets; vanaf hier vertrekt iedere 15 minuten een trein richting Amsterdam Centraal of Uitgeest. De indeling is als volgt: Begane grond: entree aan de voorzijde met de trapopgang, het toilet met fontein en de ruime lange hal, vanwaar toegang tot de gesloten keuken en de woonkamer. De doorzonwoonkamer met erker heeft een tapijtvloer, sierkachel en twee inbouwkasten. Ook vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. Deze keuken stamt uit de jaren’90, is netjes en is uitgerust met een vierpits-gasfornuis, een oven en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken (aanbouw) met toegang tot de badkamer en de berging. De badkamer heeft een inloopdouche en een lavet. De berging geeft toegang tot de tuin en hier bevinden zich de wasmachineaansluiting, centrale verwarming en opbergkasten. Tuin: de diepe achtertuin ligt op het noorden. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een houten schuurtje en heeft u de optie om parkeergelegenheid op eigen erf te creëren. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers hebben ruime inbouwkasten en twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Via een aparte ruimte kan middels een trap de tweede verdieping worden bereikt. Tweede verdieping: via de trap komt u direct in de zolderkamer. Deze verdieping is op dit moment opgedeeld in twee ruimtes en voorzien van dakramen en een klein raam in de voorste kamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1936 - Gebruiksoppervlakte ca. 118 m2 (waarvan ca. 93 m2 woonoppervlakte), inhoud ca. 439 m3 - Perceeloppervlakte 276 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2024) - Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, energielabel E - Diepe achtertuin op het noorden, grenzend aan plantsoen - Parkeergelegenheid mogelijk op eigen erf - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
276 m²
Contenido
439 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
175 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en zitbad

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1531

Mapas de Google

Wormer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wormer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wormer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wormer. En 2025 había 13.610 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.000.

Inhabitantes

13.610

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wormer
Año Inhabitantes
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wormer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Nivel académico

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.565

Etiqueta A

1.448

Etiqueta B

866

Etiqueta D

777

Etiqueta G

397

Etiqueta E

270

Etiqueta A+

258

Etiqueta A+++

219

Etiqueta F

178

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

49

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wormer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wormer
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wormer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wormer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer viviendas in Wormer

Ver más viviendas en este lugar.