Ir directamente al contenido
Logotipo de Brantjes Makelaars Wormerland

Faunastraat 47

1531WC Wormer • Noord-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wormer

Galería de fotos

Faunastraat 47 Wormer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en tot in de puntjes verzorgde gezinswoning in hartje Wormer! Zodra je aankomt bij deze woning valt het eigenlijk meteen op: alles klopt. De voortuin is netjes aangelegd en verzorgd en geeft direct een fijne eerste indruk. Binnen zet dat gevoel zich moeiteloos door. De woning is licht, rustig afgewerkt en alles loopt prettig in elkaar over, waardoor het huis direct goed aanvoelt. Via de hal met toilet kom je in de woonkamer, waar het daglicht mooi naar binnen valt door de grote ramen. De ruimte voelt open en fijn aan en de afwerking is strak en verzorgd, met een rustige basis die bij veel woonstijlen past. Aan de achterzijde sluit de open keuken hier logisch op aan. Deze is modern en in 2018 vernieuwd en praktisch ingericht, met voldoende werkruimte en alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in en ook hier is het helemaal in lijn met de rest van het huis. De tuin is strak aangelegd en voorzien van een overkapping, waardoor je hier al snel buiten zit en het seizoen vanzelf wat langer wordt. Door de ligging heb je hier veel zonuren en wat direct opvalt is de vrije ligging aan de achterzijde. Geen inkijk, maar gewoon lucht en rust. Achterin staat een handige berging en via de achterom loop je zo de tuin in of uit. Op de verdieping merk je dat de woning overal dezelfde aandacht heeft gehad. De drie slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voelen licht en verzorgd aan. De badkamer is in dezelfde periode vernieuwd en praktisch ingedeeld met een douche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet, gewoon een fijne en frisse ruimte waar alles klopt. De bovenste verdieping is een volwaardige extra etage geworden, mede door de geplaatste dakramen die zorgen voor prettig licht. Of je hier nu een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte maakt, het past allemaal en sluit goed aan op de rest van de woning. Door de hele woning zie je dat er in 2018 serieus is aangepakt. Van de afwerking tot de keuken en badkamer, maar ook zaken als kozijnen en installaties zijn meegenomen. Daardoor voelt het geheel verzorgd en logisch en kun je hier zonder gedoe intrekken. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. Bouwjaar en oppervlaktes Bouwjaar: 1972 Perceeloppervlakte: 145 m² Woonoppervlakte: 106 m² Inhoud: 361 m³ Energielabel: B Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Wormer, waar je alles eigenlijk binnen handbereik hebt. Het winkelcentrum van Wormer ligt op loopafstand en biedt een compleet aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, aangevuld met een gezellige weekmarkt op vrijdag. Ook het zwembad Het Zwet ligt op korte afstand, ideaal voor ontspanning of sport. Voor gezinnen zijn er scholen en speelvoorzieningen in de directe omgeving en ook sportverenigingen zijn volop aanwezig. Daarnaast fiets je in korte tijd naar het NS-station Wormerveer, waardoor je een goede verbinding hebt richting onder andere Amsterdam en Zaandam. Ook met de auto zit je hier gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Tegelijkertijd woon je hier rustig, met volop groen en recreatiemogelijkheden in de omgeving. Bijzonderheden - Keuken en badkamer vernieuwd in 2018 - Vier slaapkamers en extra ruimte op de tweede verdieping - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Strak aangelegde achter- en voortuin met overkapping - Vrije ligging aan de achterzijde zonder inkijk - Elektra vernieuwd in 2018 - Mechanische ventilatie aanwezig en onderhouden (2026) - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
361 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1531

Mapas de Google

Wormer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wormer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wormer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wormer. En 2025 había 13.610 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.000.

Inhabitantes

13.610

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wormer
Año Inhabitantes
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wormer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Nivel académico

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.565

Etiqueta A

1.448

Etiqueta B

866

Etiqueta D

777

Etiqueta G

397

Etiqueta E

270

Etiqueta A+

258

Etiqueta A+++

219

Etiqueta F

178

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

49

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wormer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wormer
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wormer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wormer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer viviendas in Wormer

Ver más viviendas en este lugar.